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Wunderschönes Fachwerkhaus in Apelern

ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes Fachwerkhaus. Das Ständerwerk und die Fassade wurden im Jahr 1982 neu aufgebaut. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Das Erdgeschoss wurde in den Hang gebaut, sodass ...


Objektnummer: PRD19116
Zimmer: 7
Wohnfläche: 210,00m²
Grundstück: 458,00m²
Lage: Schaumburg (D) Deutschland

Preis: 185.000,00 € ~ 161.838,00 £ ~ 216.968,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:247,8 kWh/m2a
Baujahr:1982
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... eine Hälfte des Erdgeschosses als Keller angelegt ist. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Flur und ein Kellerraum. Das große Kaminzimmer hat eine darüber liegende Galerie zum Wohnzimmer. Alle Fenster und Türen sind abschließbar. Die Einbauküche ist hochwertig, jedoch nicht neu. Im ganzen Haus wurden neue Laminatböden verlegt und neu in weiß gestrichen, somit ist es hell und freundlich. Im Jahr 2015 wurde ein neuer gusseiserner Kaminofen eingebaut und im Jahr 2016 wurde ein neues Doppelcarport gebaut. Die Terrasse befindet sich in Süd-Richtung. Im Haus finden Sie 3 Bäder, wovon ein Bad mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist (Bad en Suite im 2. OG). Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche sich auch zum duschen eignet (1. OG). Das dritte Badezimmer ist eine Gästetoilette und befindet sich im Erdgeschoss, welches im Jahr 2016 saniert wurde. Die Schornsteinsanierung und der neue Kaminofen sind aus dem Jahr 2015. Die Einbauküche ist im Landhausstil mit viel Charme. Im Schlafzimmer finden Sie einen begehbaren Einbauschrank sowie Einbauregale und ein eingebautes Bett. Im Heizungskeller befinden sich Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Apelern. Das Dorf hat ca. 2500 Einwohner. Kirche, sowie Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte als auch Bushaltestelle und Sparkasse fußläufig erreichbar (2 Minuten). Ein Bäcker und eine Pizzeria sowie kleinere Lokale befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten (Wez, Rossmann, etc.) im Nachbarort (Rodenberg und Lauenau) in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Autobahnauffahrt (Lauenau) A2 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Ca. 20 Minuten bis nach Hannover. Das Haus wird lediglich aufgrund von Auswanderung ins Ausland verkauft. Derzeit vermietet, daher geplantes Verkaufsdatum zum 01.01.2018. Das genaue Verkaufsdatum kann flexibel angepasst werden und gilt es mit den derzeitigen Mietern abzustimmen. Haustyp Besondere Immobilie, Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 210 m², Nutzfläche ca. 45 m², Grundstücksfläche ca. 458 m², Bezugsfrei ab 01.01.2018, Zimmer 7, Schlafzimmer 4, Badezimmer 3, Garage/ Stellplatz Carport, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Baujahr 1982, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016, Objektzustand Modernisiert, Qualität der Ausstattung Gehoben.
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