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Traumhaft schöne, helle Maisonettewohnung in sehr guter Lage

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, offene Küche mit moderner Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC und Südwest-Balkon. Optimale Raumaufteilung auf einer Nutzfläche von ca. 85 qm. Der abgebildete Grundriss wurde optimiert. In der unteren Etage befinden sich ...


Objektnummer: PRD18521
Zimmer: 3
Wohnfläche: 62,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Saechsische Schweiz Ozgeb.(D) Deutschland

Preis: 119.000,00 € ~ 109.028,00 £ ~ 138.576,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:124 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2018
Baujahr:1994
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC. Die Fensterfront zum Balkon verfügt über einen elektrischen Rollladen. Die obere Etage beinhaltet Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Galerie. Die Ausstattung ist sehr gut. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Es wurden neue Fußbodenbeläge verlegt. In der unteren Etage ein hochwertiger Designfußboden vom Markenhersteller in Wintereiche, in der oberen Etage Allergiker geeigneter Veloursteppich von Vorwerk. Die Türen wurden gewechselt, die Treppenstufen abgeschliffen und neu versiegelt. In den vergangenen drei Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten am Haus und in der Tiefgarage ausgeführt, so dass sich die gesamte Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller, das Bad hat ein Fenster. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, insofern nicht rollstuhlgerecht. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 435 Euro vermietet. Die Rendite beträgt vor Steuern somit über 5 Prozent. Kesselsdorf ist hervorragend über die Autobahn angebunden. Auch bis in die Stadtmitte sind es nur 15 Autominuten. Kesselsdorf ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben bedarf, Supermarkt, Bäckereien, Banken, Gaststätten, Ärztehaus, Kindergarten uvm. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit viel Platz zu den nächsten Häusern. Wohnungstyp Maisonette, Etage 2 von 3, Wohnfläche ca. 62 m², Zimmer 3, Badezimmer 1, Garage o. Stellplatz Tiefgarage, Anzahl Garage o. Stellplatz 1, Hausgeld 325 ?, Garage o. Stellplatz-Kaufpreis 4.000 ?, Mieteinnahmen pro Monat 435 ?, Baujahr 1994, Letzte Modernisierung, Sanierung 2016, Objektzustand Vollständig renoviert, Qualität der Ausstattung Gehoben.
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