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Schönes Haus in Ilmtal - Ilm-Kreis/Deutschland

Sie wünschen sich Ruhe und Abgeschiedenheit im eigenen Zuhause, eine grüne Umgebung mit Naherholungspotential einem riesigen Gartengrundstück und gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten? Sie scheuen sich aber auch nicht beherzt ...


Objektnummer: PRD18386
Zimmer: 11
Wohnfläche: 250,00m²
Grundstück: 3.600,00m²
Lage: Ilm-Kreis(D) Deutschland

Preis: 500.000,00 € ~ 456.250,00 £ ~ 581.550,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1887
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... anzupacken? Dann sind Sie hier genau richtig! Das 1887 als Gaststätte und Wohnhaus erbaute freistehende Fachwerkhaus befindet sich auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück. Auf zwei Geschossen stehen dem neuen Eigentümer ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese kann auch in mehrere Wohneinheiten geteilt werden. Das Wohngebäude ist teilsaniert und hat Mitte der 1990er Jahre eine Wärmedämmung und neue Fenster erhalten. Etwa aus der selben Zeit stammt die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Bäder eine Küche, ein weiterer Raum, der zu einer Küche umgewandelt werden kann und neben Flur noch 4 Räume. Das Obergeschoss hat derzeitig 1 Bad mit Dusche und Toilette sowie 4 Räume. Im Obergeschoss ist noch ein wenig Einsatz des neuen Eigentümers gefragt, bevor es bezogen werden kann. Damit bietet es dem neuen Eigentümer aber auch eine Menge Chancen, sein neues Domizil nach seinen Wünschen zu gestalten. Neben dem Wohnhaus stehen im Nebengebäude ein Waschhaus und 2 "Kellerräume" zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Objekt 3 Garagen, ein Carport sowie einen großen Holzschuppen. Viel Platz ist somit vorhanden. Genießen Sie im weitläufigen Garten, der ideal für Kinder oder Haustiere ist, die Sonnenstunden sowie die umgebende Natur. Außerdem verfügt das Objekt über einen eigenen Nutzwasserbrunnen, wo momentan die Waschmaschine angeschlossen ist sowie die Bewässerung des gesamten Gartens möglich ist. Stadtilm ist eine Kleinstadt im Bundesland Thüringen, ca. 30 km südlich von Erfurt, direkt an der B87 im Ilmtal gelegen. Der Thüringer Wald mit dem Rennsteig ist keine 25 km entfernt und somit binnen weniger Minuten zu erreichen. Die BAB 71 sowie die BAB 4 sind ebenfalls schnell erreichbar. Stadtilm bietet mit seinem Bahnhof und den regelmäßig verkehrenden Buslinien auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr. In Stadtilm, die Stadt mit dem größten Marktplatz Thüringens, leben heute ca. 5000 Einwohner. Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand direkt an dem kleinen Fluss Ilm gelegen. Bis in den nahegelegenen Wald oder zum ebenfalls nahen Ilm-Radweg benötigt man nur wenige Augenblicke. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum Ende April 2018 frei. Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen derzeit 1.800,- EUR kalt. Die Immobilie ist nicht vollständig barrierefrei und nur teilweise behindertengerecht. Die Terrasse ist leicht süd bis südöstlich ausgerichtet. Der Garten ist um das Haus 360 Grad umlaufend.
Schönes Haus in Ilmtalmehr...

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