Sie können hier ein neutrales Exposé per Email versenden.

Exposé wurde erfolgreich verschickt!

<< zur Suchmaske

idyllisch gelegene Maisonette auf 2 Ebenen nahe Lenzkirch


Top-Schnäppchen

Der Kaufpreis beträgt 395.000,- EUR schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 7 Monate! 10km südlich von Titisee-Neustadt. Zweifamilienhaus = 2 Wohnungen Wie bei einem Einfamilienhaus: Jede der beiden Wohnungen hat einen eigenen Eingang von außen, ...


Objektnummer: PRD18169
Zimmer: 5
Wohnfläche: 155,00m²
Grundstück: 250,00m²
Lage: Breisgau-Hochschwarzwald(D) Deutschland

Preis: 395.000,00 € ~ 357.830,00 £ ~ 462.822,00 $
Verkaufspreis zzgl. 2,38% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:84,93 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2026
Baujahr:1971
Energieträger:Strom
Heizart:Nachtspeicheröfen
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... erschlossen über den Garten. Dieser Gartenanteil ist nur von dieser Wohnung betretbar - Sondernutzungsrecht -. Auch darum handelt es sich bei beiden Wohnungen eigentlich jeweils um ein HAUS IM HAUS. Die hier angebotene Wohnung (HAUS IM HAUS 2) verfügt über 2 Ebenen - Maisonette -. Die Ebene 1 ist eine komplette Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Die Ebene 2 ist zurzeit ausgebaut als eigenständige Wohnung mit Wohnen + Essen + Kochen / Schlafen / Bad + WC. Mit geringem Aufwand ist ein anderer Ausbau möglich, beispielsweise wie im Grundriss dargestellt mit Schlafen / Schlafen / Arbeiten / Bad + WC oder auch als Studio. Die Bodenfläche für die hier angebotene Wohnung HAUS IM HAUS 2 beträgt 255,78 m². Hieraus ergibt sich als Fläche für die Wohnung selbst nach Abzug von 18,12 m² für die Garage und von 1,14 m² für den Kamin sowie von 3,17 m² für die Innenwände (Studiolösung Ebene 2) 233,35 m². Hiervon sind laut WoFlV abzuziehen: - 42,47 m² für Flächen im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe kleiner 1,00 m (Abzug 100 %), - 21,23 m² für Flächen im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe größer 1,00 m und kleiner 2,00 m (Abzug 50 %), - 1,78 m² für bestimmte Teile der Treppe zwischen den beiden Ebenen, - 12,17 m² für die Terrasse (Abzug 50 %). Die Fläche in Höhe von 233,35 m² unterteilt sich deshalb - im ersten Schritt in 190,88 m² Wohnfläche (berechnet nur alle Flächen im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe größer 1,00 m) und in 42,47 m² zusätzlicher Nutzfläche - im zweiten Schritt in 155,70 m² Wohnfläche laut WoFlV (Studiolösung im Dachgeschoss) und in 77,65 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hinzu kommt jeweils noch der Garagenstellplatz mit 18,12 m². Das Objekt liegt in der Ortsmitte und ist von der Ortsmitte stufenlos erreichbar. Trotz Ortsmitte stören weder Straßen noch Nachbargebäude. Und trotz Ortsmitte ist die grandiose Sonnen-, Licht- und Panoramalage unverbaubar gesichert. Wie Sie diesem Anhang weiter entnehmen können, hat sich der Verkaufspreis in der Weise geändert, als dass jetzt inklusive Stellplatz in der Doppelgarage 385.000 ? angesetzt sind. In diesem Preis sind aber im Gegensatz zum Ihnen bekannten Preis die kompletten aufwändiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen für das angebotene Sondereigentum und auch für das Gemeinschaftseigentum enthalten = 35.000 ? Sondereigentum angebotenes Objekt = 30.000 ? Sondereigentum nicht angebotenes Objekt = 95.000 ? Gemeischaftseigentum = 90.000 ? zusätzlich zur Verfügung stehend falls benötigt. Insofern bezieht sich der Verkaufspreis jetzt auf ein vollständig renoviertes und modernisiertes Objekt, also auf ein Objekt, das mit einem Neubau fast vergleichbar ist. Sonstiges Der Kaufpreis enthält den Zustand des Sondereigentums der angebotenen Wohnung wie zurzeit. Die Wohnung kann aber auch topmodernisiert übergeben werden, Kosten hierfür je nach Umfang der gewünschten Modernisierung ... Das monatliche Hausgeld in Höhe von 240 ? enthält die Kosten für - Versicherung inklusive Elementarschadenversicherung (zurzeit 35,18 Monat). - Grundsteuer (zurzeit 20,57 ? Monat), - Müllabfuhr (zurzeit 11,75 ? Monat), - Wasser (zurzeit 41,67 ? Monat), - Strom inklusive Heizung (zurzeit 230,83 ? Monat). Mit Umstellung der Nachtspeicherheizung auf Ölzentralheizung werden sich diese 230,83 ? Monat für Strom bei gleichbleibendem Endenergieverbrauch und unveränderten Preisen wie folgt verändern: 55,33 ? Monat Stromkosten, 60,84 ? Monat Heizöl bei 60,00 ? je 100 l inkl. MwSt., 14,66 ? Monat für Kaminkehrer und Wartung, Ersparnis somit gegenüber der jetzigen Situation 100,00 ? Monat. Garage-Kaufpreis 10.000 ?.anteilig.
idyllisch gelegene Maisonette auf 2 Ebenen nahe Lenzkirchmehr... 79853 Lenzkirch

... hier kostenlos inserieren ...
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen
Immobilien  - Breisgau-Hochschwarzwald(D) - Wohnung kaufen

Objekt nicht zutreffend? Finden Sie anhand der Kategorien dieses Objektes andere Angebote:




<< zur Suchmaske
Liegenschaften Österreich Liegenschaften Österreich Liegenschaften Österreich verkaufen und kaufenGarage oder Stellplatz Garage oder Stellplatz Garage oder Stellplatz kaufen und verkaufenHaus in Meernähe Haus in Meernähe Haus in Meernähe verkaufen und kaufenImmobilie Mallorca Immobilie Mallorca Immobilie Mallorca verkaufen und kaufenImmobilien Berlin Immobilien Berlin Immobilien Berlin verkaufen und kaufenHotel verkaufen Hotel verkaufen Hotel verkaufen und kaufenAuslandsimmobilien Auslandsimmobilien Auslandsimmobilien kaufen und verkaufenGolfimmobilie Golfimmobilie Golfimmobilie verkaufen und kaufenImmobilien Kroatien Immobilien Kroatien Immobilien Kroatien verkaufen und kaufenImmobilien Portugal Immobilien Portugal Immobilien Portugal verkaufen und kaufenNachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? kostenlos inserieren!Dorfhaus verkaufen Dorfhaus verkaufen Dorfhaus verkaufen und kaufenImmobilien Spanien Immobilien Spanien Immobilien Spanien verkaufen und kaufenAlleinlage kaufen Alleinlage kaufen Alleinlage kaufen und verkaufenImmobilien Polen Immobilien Polen Immobilien Polen verkaufen und kaufenblueHOMES hat die Immobiliensuche nach Themen organisiert. Bei den meisten Portalen können Sie nur nach Haus oder Wohnung suchen und Sie müssen vorab schon wissen wo Sie hin wollen. Bei blueHOMES kann man z.B. ein schönes Herrenhaus oder einen Bauernhof mit von Ihnen bestimmten Kriterien in ganz Europa suchen.Informieren Sie sich, tauschen Sie sich aus oder schauen Sie einfach mal rein, in einen unserer drei neuen Blogs zu den Themen:

Auswandern
Tipps und Tricks
Nachhaltigkeit

blueHOMES bei Facebook
blueHOMES bei Instagram

Immobilien Kleinanzeigen
Immobilien online bewerten
Immobilien kostenlos inserieren
Wohnung kostenlos inserieren

Kleinanzeigen Wohnung
Wohnung inserieren kostenlos
Liegenschaft verkaufen
Kostenlose Immobilienanzeige
Teilungsversteigerung
Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten in EuropaRestaurant und Hotel Restaurant und Hotel Restaurant und Hotel kaufen und verkaufenMal was anderes sehen? Mal was anderes sehen? Mal was anderes sehen? Einfach mal reinschauen!Immobilien Frankreich Immobilien Frankreich Immobilien Frankreich verkaufen und kaufen Immobilie kostenlos inserieren Bei uns können Sie als Privatanbieter und Makler Ihre Immobilie kostenfrei einstellen. Interessierte Makler rufen uns an unter 089-74792372. Privatanbieter können Ihre Immobilie direkt eingeben und eine kostenfreie Immobilien-Anzeige schalten. Immobilien Gascogne Immobilien Gascogne Immobilien Gascogne kaufen und verkaufenReiterhof kaufen Reiterhof kaufen Reiterhof kaufen und verkaufen Ostsee Immobilien Ostsee Immobilien Ostsee Immobilien kaufen und verkaufenBiohof verkaufen Biohof verkaufen Biohof verkaufen und kaufenWassermühle kaufen Wassermühle kaufen Wassermühle kaufen und verkaufen Agrarland kaufen Agrarland kaufen Agrarland kaufen und verkaufenWerben auf blueHOMES world wide free listing. Werben Sie in dem höchst lukrativen Umfeld der Immobilienbranche. Immobilienerwerber die umziehen, brauchen alles neu und sind darüber hinaus äußerst solvent ..

Immobilieninserat kostenlos
Immobilie kostenlos anbieten
Immobilien kostenlos einstellen
Inseln und Meer Inseln und Meer Inseln und Meer in EuropaWohnung zu klein? Wohnung zu klein? Wohnung zu klein? kostenlos inserieren!Wintersportimmobilie Wintersportimmobilie Wintersportimmobilie verkaufen und kaufenImmobilien Bayerischer Wald Immobilien Bayerischer Wald Immobilien Bayerischer Wald kaufen und verkaufenSenioren und Pflege Senioren und Pflege Senioren und Pflege Immobilien kaufenImmobilien Harz Immobilien Harz Immobilien Harz kaufen und verkaufenDenkmalschutzimmobilie Denkmalschutzimmobilie Denkmalschutzimmobilie kaufen und verkaufenInserieren Sie Ihre Liegenschaft kostenlos und verkaufen Sie Ihre Liegenschaft bei uns schnell und kostenfrei.

Liegenschaft anbieten
Wohnung verkaufen
Immobilie verkaufen
Liegenschaft kostenlos inserieren
Haus verkaufen
Liegenschaft verkaufen
Weingut verkaufen Weingut verkaufen Weingut verkaufen und kaufenBauernhof Bauernhof Bauernhof verkaufen und kaufen Immobilien Tschechien Immobilien Tschechien Immobilien Tschechien verkaufen und kaufenImmobilien Italien Immobilien Italien Immobilien Italien verkaufen und kaufenBauernhaus Bauernhaus Bauernhaus verkaufen und kaufen Wald oder Eigenjagd Wald oder Eigenjagd Wald oder Eigenjagd verkaufen und kaufenImmobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald kaufen und verkaufenImmobilien Las Palmas Immobilien Las Palmas Immobilien Las Palmas verkaufen und kaufenFür unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal. Immobilien Griechenland Immobilien Griechenland Immobilien Griechenland verkaufen und kaufenHütte oder Scheune Hütte oder Scheune Hütte oder Scheune verkaufen und kaufenFachwerkhaus Fachwerkhaus Fachwerkhaus kaufen und verkaufenSchloß kaufen Schloß kaufen Schloß kaufen und verkaufenLiegenschaften Schweiz Liegenschaften Schweiz Liegenschaften Schweiz verkaufen und kaufenLandhaus kaufen Landhaus kaufen Landhaus kaufen und verkaufenLuxusvilla kaufen Luxusvilla kaufen Luxusvilla kaufen und verkaufen Immobilien Emsland Immobilien Emsland Immobilien Emsland kaufen und verkaufenLagerhalle verkaufen Lagerhalle verkaufen Lagerhalle verkaufen und kaufenKapitalanlage Kapitalanlage Kapitalanlage kaufen und verkaufenImmobilien Thüringer Wald Immobilien Thüringer Wald Immobilien Thüringer Wald kaufen und verkaufenblueHOMES world wide free listing ist auf dem besten Weg das größte, kostenlose Immobilien-Portal der Welt zu werden. Sowohl Immobilienmakler wie auch Privatanbieter dürfen ihre Immobilienangebote kostenlos einstellen. Verdient wird nur an Werbung und Mehrwertdiensten. Ein kompromissloses Erfolgskonzept Haus am Wasser Haus am Wasser Haus am Wasser verkaufen und kaufenCampingplatz Campingplatz Campingplatz verkaufen und kaufenMehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus kaufen und verkaufenImmobilien Ungarn Immobilien Ungarn Immobilien Ungarn kaufen und verkaufenImmobilien Südfrankreich Immobilien Südfrankreich Immobilien Südfrankreich kaufen und verkaufen