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Große Wohnung in Bestlage - Friedrichhain Kreuzberg/Deutschland

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage im angesagten Bezirk Friedrichshain zwischen Samariter- und Forckenbeckplatz. Sie wohnen in historischer Altbausubstanz ohne direktes Gegenüber - geschmackvoll saniert und ...


Objektnummer: PRD18153
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Friedrichhain Kreuzberg(D) Deutschland

Preis: 669.740,00 € ~ 603.369,00 £ ~ 753.257,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1905
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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... modernisiert. Die Straße zeichnet sich durch ihre instandgesetzte Altbaustruktur, die verkehrsberuhigte 30er-Zone und die hohe Attraktivität aufgrund perfekter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Schulen und Kindergärten. Dieser Kiez zieht gleichermaßen junge Familien, Kreative und Etablierte, aber auch ein internationales Publikum an. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und die Fassade denkmalgerecht hergestellt. Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert. Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich in der "Belle-Etage" vom Vorderhaus in den Seitenflügel, verfügt über 4 abgeschlossene Zimmer (ein Durchbruch für eine Flügeltür zwischen den vorderen beiden Zimmer ist vorbereitet), Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstellkammer, Erker, 2 Balkone und einen Keller. Alle Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet. Die Wohnung ist mit den Fensterfronten und Balkonen nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Der Zugang zum Haus erfolgt durch einen Vorgarten. Der Innenhof ist begrünt. Lage: Die 1A-Lage der Wohnung im Bezirk Friedrichhain bietet ein dichtes Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs. Die U-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße gewährleisten ebenso wie die Tram 21 beste Verbindungen in alle Berliner Bezirke, zu den Berliner Flughäfen und dem Hauptbahnhof. Entspannung im Grünen garantieren nicht nur der parkähnliche Mittelstreifen der Straße, sondern auch der Volkspark Friedrichshain mit seinen Teichen und Freiflächen, der Blankensteinpark und der Forckenbeckplatz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen mit dem "Frische-Paradies" und div. Supermärkten wie "Kaufland", "Penny", "Lidl", "Rossmann", "TOOM Baumarkt" in einem Umkreis von einem Kilometer. Hausgeld 320 Euro, bezugsfrei ab 01.01.2017.
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