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Schickes und wohnliches Einfamilienhaus

Das Haus wurde 2011 mit den neusten Standarts gebaut. Eine starke Dämmung und eine moderne Heizungsanlage bewirken niedrige Energiekosten. Dabei hilft natürlich die überall im Haus eingesetzten 3 Fach verglasten Fenster. Alle Fenster haben elektrische ...


Objektnummer: PRD17533
Zimmer: 8
Wohnfläche: 179,00m²
Grundstück: 202,00m²
Lage: Gross-Gerau (D) Deutschland

Preis: 559.000,00 € ~ 506.398,00 £ ~ 654.980,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:54,66 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2020
Baujahr:2010
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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... Rollläden die fernbedienbar sind und eingebaute Fliegennetze. Die Anordnung der Fenster und der 2,5m breiten Terrassentür ist bewusst in südwestlage gewählt um den Innenraum ganztags mit Sonnenlicht zu erhellen. AUSSTATTUNG:- Neuwertige ALNO Küche ink. Siemens und Neff Geräten mit Kücheninsel und Side by Side Kühlschrank, Neuwert 23.000 ?, gratis dazu. Bäder wie auf den Bildern inkl Whirlpool und Unterschränke ohne Mehrpreis. Fußbodenheizung, 3 Fachverglast, el. Rollläden mit Fernbedienung, Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Solar, Gasbrennwerttherme, 25qm Terrasse,eingebaute Fliegengitter an allen Fenstern und Fliegengittertür an der Terrassentür, Sicherheitsschloss an der Haustür mit codierbaren Schlüsseln, Pilzkopfsicherungen an allen Fenstern,Verkabelung: für jedes Zimmer liegt ein Telefon, Netzwerk und Sat Kabel. Das Dachgeschoß ist ebenfalls ausgebaut und hat ein weiteres Bad (Dusche und WC) Auch im Dachgeschoß befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Fitnessraum und ein Zimmer für die Heizungsanlage welches auch als Werkraum dient. -LAGE:- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nauheim. Der Kindergarten ist schräg gegenüber, die Grundschule im Ort und ein Ort weiter (Trebur) bereits die weiterführenden Schulen. Auch eine Berufschule befindet sich ein Ort weiter (Groß-Gerau). Für Studenten ist auch Darmstadt nicht weit. Einkaufmöglichkeiten sind auch reichlich vorhanden. Den Aldi erreicht man in 2 Minuten zu Fuß, den Real oder Globus in 5 Min mit dem Auto. Shopping Malls gibt es das Loop (20 Minuten) und Main Taunus Zentrum (30 Minuten). Des weiteren sind Großstädte im Umkreis von 30 km Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Nauheim ist eine familienfreundliche Gemeinde in idealer Lage. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 18 Minuten. Des weiteren ist der Bahnhof zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen.
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