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Über den Dächern von Mainz

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Im Jahr 2005 erhielt die Wohnung ihr neues Gesicht. Helles und warmes Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen und geschmackvolle Wandfliesen in Küche und Bad. Auch die Fußböden in Bad, Flur und Küche erhielten pflegeleichte ...


Objektnummer: PRD16927
Zimmer: 4
Wohnfläche: 92,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Mainz (D) Deutschland

Preis: 292.000,00 € ~ 246.360,00 £ ~ 321.842,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:182,5 kWh/m2a
Baujahr:1970
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Fernwärme
Heizart:Fußbodenheizung
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Bodenfliesen. Alles bildet einen passenden Rahmen für individuelle Einrichtungsideen. In dieser Wohnung lebt es sich wie in einem Penthouse. Sie ist lichtdurchflutet, ist im 8. OG (insgesamt hat das Haus 8 OGs) gelegen und überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Zuschnitt, sondern auch durch eine geschmackvolle Ausstattung. Dabei vereint die Wohnung den Anspruch nach einer guten Anbindung ans Zentrum von Mainz mit dem Wunsch nach absoluter Ruhe. Im 8. OG ergeben sich von den beiden Balkonen tolle Ausblicke über den Gonsenheimer Wald bis hin zum Rheingau und Taunuskamm. Die Wohnung befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze. Vom Südbalkon aus schauen Sie direkt auf das Naturschutzgebiet Mainzer Sand. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Spaziergang ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte wie Netto, Bäckerei, Apotheke etc. für den täglichen Bedarf. Ins Mombacher Zentrum sind es wenige Gehminuten und das Zentrum von Mainz erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus. Für weitere Strecken sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Es handelt sich um ein gepflegtes und ordentliches Anwesen mit einer sehr guten Hausverwaltung. Die Wohnung ist bezugsfertig und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Diese erzielen eine Mietrendite in Höhe von rund 4 % auf Basis der vor der Freistellung zuletzt gezahlten Miete. Wohnungstyp Etagenwohnung, Etage 8 von 8, Wohnfläche ca. 92 m², Nutzfläche ca. 6,5 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 4, Schlafzimmer 3, Badezimmer 1, Hausgeld 360 ?, Mieteinnahmen pro Monat 931 ?, Baujahr 1960, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016, Objektzustand Erstbezug nach Sanierung, Qualität der Ausstattung Gehoben.
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