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Vollvermietetes 6-Familien-Haus in ruhiger Lage

Zum Verkauf stehen 4 Drei- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen im Teileigentum in einem zweigeteilten Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang. Zwei Wohnungen je Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür im Innenhof. ...


Property number: PRD16905
Rooms: 16
Living space: 439,00m²
Property size: ,00m²
Location: Boerdekreis (D) Germany

price: 389.000,00 € ~ 340.297,00 £ ~ 456.219,00 $
Salesprice plus 5,95% agency fee (incl. VAT) for the buyer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:64,2 kWh/m2a
Baujahr:1995
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
All surfaces are approximate! All statements without guarantee! demand exposé
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... Weitere Pkw-Stellplätze sind im großzügigen Innenhof vorhanden. Die in 1998 fertiggestellte Wohnanlage hat vier Häuser mit insgesamt 62 Wohnungen, die von Mietern und Eigentümern bewohnt werden. Der Hausmeister wohnt in der Anlage. Die Stellplätze im Innenhof befinden sich teilweise unter einer Pergola. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, da hierfür gerade 2 Wohnungen freigehalten werden. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, die meisten sogar langfristig. Die Kalt-Mieten für die 6 Wohnungen betragen momentan noch ca. 2000 ? mtl. bei wieder steigender Nachfrage, das entspricht einer Rendite von 6,0 % p. a. auf den Kaufpreis. Sämtliche Nebenkosten werden weiterberechnet. Mietinteressenten kommen u.a. aus dem benachbarten Einfamilienhausgebiet oder Althausbestand des Ortes. Mit den Mietern bestehen problemlose Mietverhältnisse. Mieteinnahmen p.a. (Ist) 24.000 ?, Preis pro Parkfläche 1.000 ?. Ausstattung s. Grundrisse unter den Bildern mit qm-Angaben; 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 78 qm, 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 75 qm, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen zu 68 bzw. 66 qm; die (Voll-)Bäder in den rechten Wohnungen haben Fenster, große Süd-West-Balkone 2,20 x 3,20 qm. Im Keller befinden sich weitere Gemeinschaftsräume. Lage: Schwaneberg, 14 km südl. Magdeburg mit ausgezeichneter Straßenanbindung, ruhige Lage gegenüber neuem Einfamilienhaus-Gebiet.
Vollvermietetes 6-Familien-Haus in ruhiger Lagemore...

D property in Boerdekreis (Kreis)(D) - property with income, investment, developer
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