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Stilvolles, sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus

Das Haus steht auf einem großzügigem, wunderschön gelegenem Grundstück mit einem großen Garten- Terrassenbereich. Perfekt geeignet für eine Familie. Es gibt auch ein Spitzboden, der noch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Eine Galerie im Wohn-/Essbereich ...


Objektnummer: PRD16644
Zimmer: 6
Wohnfläche: 225,00m²
Grundstück: 700,00m²
Lage: Hannover (Region)(D) Deutschland

Preis: 850.000,00 € ~ 765.255,00 £ ~ 958.545,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:B
Energieverbrauchskennwert:52,65 kWh/m2a
Baujahr:2015
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... verleiht dem Innenraum einen besonderen luxuriösen Flair. Knapp 8 Meter hohe Fenster (Panzerverglasung) lassen viel Licht in die Galerie und aus dem Inneren hat man einen traumhaften Blick auf die Terrasse/Grundstück/Garten. Das Grundstück hat eine große und lange Einfahrt, wo bis zu 6 Autos Ihren Platz finden können. Der große Eingangsbereich bietet sehr viel Raum der mit einer weißen Granit Natursteintreppe das gewisse besondere "Etwas" an Klasse zeichnet. Das Haus besitzt ein Mansardendach mit glasierten Dachziegel, was heutzutage ziemlich selten zu finden ist. Ausstattung: - Baujahr 2014/2015 - Jeder Raum ist mit einer Bodenheizung ausgestattet - Buderus Heizungsanlage - Solaranlage, die für die Warmwasserspeicherung zuständig ist - Qualitäts- Natursteinboden im ganzen Haus - riesiger Wohn-/Essbereich mit Kamin - hochwertige Designküche (Sonderanfertigung von KüchenCreativ) - 1 Gäste-WC - 1 Badezimmer mit 2 Zugängen - Mansardendach - weiße Granit Natursteintreppe mit Edelstahl Geländer und hochwertigig - großzügiges Grundstück in wunderschöner Lage - offene Galerie mit Blick zum eigenem Garten - eingebaute Decken- LED Leuchten von Phillips - elektrisches Garagentor - Doppelgarage mit Ausgang zur Terrasse und Eingang in das Haus - Extra hohe Decken (2,65m) - Zimmertüren sind auf Sondermaße 2,13m hochgebaut - ziemlich breite Flurgänge - Jalousinen im Ganzen Haus, auch die großen Galerie Fenster - 2xKinderzimmer, 1xArbeitszimmer, 1x Gästezimmer und 1x großes Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und eigenem Zugang zum Bad - Haus ist auf einer hohen Schalschutzklasse gebaut worden. Dementsprechend sind die Wände und Fenster mit dem höchsten Schaltschutz ausgezeichnet. - Alle Fenster sind 3-Fach verglast. Galerie Fenster wegen der Größe als Panzerverglassung In dem ruhigen Ortsteil Gleidingen (Laatzen) finden sowohl junge Paare aber auch Familien Ihr Glück und Ruhe. Es bestehen zahlreiche Einkaufmöglichkeiten ganz in der Nähe und zu Fuß erreichbar, aber auch in 10min zum riesen Leine-Einkaufszentrum. Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist aus dem Fenster sichtbar. Die gute Anbindung ermöglicht, nach ca. 15min, das Erreichen der Hannover Innenstadt. Die Autobahn A7 ist ca. 5-10min und die Autobahn A2 ca. 15min entfernt. Gleidingen ist im ganz Norden berühmt für die leckersten Erdbeeren. In ca. 500m Entfernung beginnt ein Marschgebiet und lädt zum Abendspaziergang, den Ausgang mit dem Hund oder einfach eine Tour mit dem Fahrrad herzlichst ein. Eine Bahnhaltestelle (Regio/Deutsche Bahn) ist in ca. 5-10min zu erreichen. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Die kleine Straße ist ruhig mit sehr netter Nachbarschaft. Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 225 m², Grundstücksfläche ca. 700 m², Bezugsfrei ab nach Vereinbarung, Zimmer 6, Schlafzimmer 5, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 2.
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