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Bezaubernde DHH inkl. offenem Kamin, Sauna etc.

Diese schöne, ausgebaute Doppelhaushälfte bietet unterschiedliche Möglichkeiten: Grosse Familie, Mehrgenerationenhaus ,Eigennutzung und Teilvermietung. Es handelt sich also zusammengefasst um eine noch ausbaubar Kapitalanlage die für eigene Wünsche offen ...


Objektnummer: PRD13338
Zimmer: 12
Wohnfläche: 350,00m²
Grundstück: 700,00m²
Lage: Neckar-Odenwald-Kreis(D) Deutschland

Preis: 295.000,00 € ~ 267.240,00 £ ~ 345.652,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:142,8 kWh/m2a
Baujahr:unbekannt
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... steht. Dieses schöne Objekt ist perfekt für Geldanleger und alle Anderen die Wohnen und Eigentum bilden, oder eine optimale Geldanlage suchen.

Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde durch zwei Anbauten auf 350 qm ausgebaut. Vier Einzelzimmer sind umgebaut, möbliert und vermietet. Nicht vermietet sind noch ca. 250 qm auf zwei Etagen. Es ist Selbstnutzung und noch eine Wohneinheit zur Vermietung möglich. Die beiden Etagen können problemlos getrennt werden. Zusätzlich kann der Speicher noch ausgebaut werden. 

Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Ausstattung :Die Raumaufteilung: Untergeschoss : vier möblierte Zimmer vermietet Heizung, Zimmer und Sauna Erdgeschoss : Küche, zwei Zimmer, Essdiele, grosser Vorratsraum Bad und Garage. Dachgeschoss : drei Zimmer, Essküche, Dusche. Grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin, Fussbodenheizung und zwei Loggien Die Kipp-, Dreh-, Schiebefenster haben Isolierverglasung und Merantiholzrahmen. Im Erdgeschoss ist eine Garage direkt zugänglich. Ein Abstellplatz. Der Erdöltank : 13.000 Liter neu abgenommen. Die Heizung : Wolf Heizung Einbaujahr November 2001.

Das vermietete Untergeschoss hat einen separaten Zugang mit Windfang und kann eventuell separat als Kapitalanlage erworben werden. Baujahr: unbekannt Bauphase: Haus fertig gestellt Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1982 Objektzustand: Modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 142.80 kWh/(m²*a) sofort Lage Die unverbaubare Lage im vorderen Odenwald bietet viele Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und sonstige Aktivitäten. Die kulturellen Angebote können sich auch sehen lassen. Ob Konzerte oder sonstige Veranstaltungen in der Elztalhalle bieten nicht nur für Einwohner eine gelungene Abwechslung. Im Dallauer Schloss wird kulturell genutzt und dort ist auch das Standesamt und die Musikschule untergebracht. Für junge Familien ist Elztal - Dallau attraktiv. Fünf Kindergärten der Verbundgemeinde stellen eine sichere Betreuung für Ihre Kinder dar. Die in Dallau befindliche Hauptschule und das Gymnasium in Mosbach bieten Ihren Kindern die Möglichkeit bis zum Studium in Ihrem neuen Heim zu wohnen. Dann ist da immer noch die duale Hochschule in Mosbach.  Haustyp: Reiheneckhaus.
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