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Barockes Stadtpalais nähe Kassel

Auf 4.692 m2 Grund, eingefasst von einer Sandsteinmauer, teils Stadtmauer, teils Klostermauer (Bild 4), befindet sich: - Barockes Stadtpalais, erbaut 1733, von dem bekannten Hofarchitekten Julius Ludwig Rothweil (1676 -17 50) - Fachwerkhaus, 17.Jh., ...


Objektnummer: PRD1333
Zimmer: 24
Wohnfläche: 410,00m²
Grundstück: 4.700,00m²
Lage: Waldeck Frankenberg (D) Deutschland

Preis: 630.000,00 € ~ 570.717,00 £ ~ 738.171,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energieverbrauchskennwert:140,3 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2027
Baujahr:1733
Energieträger:Gas
Heizart:Etagenheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... denkmalgeschützt, mit relativ guter Bausubstanz (intaktes Dach, festes Eichengebälk), Planskizze für den Ausbau zu Gewerbefläche und Wohnungen ist vorhanden. Lagerhaus, Anfang 19.Jh., nicht denkmalgeschützt, viergeschossig, außen solides Backsteinmauerwerk, innen attraktive Eichenständerbauweise, Planskizze für Ausbau ebenfalls vorhanden. Halle, ca. 85 qm, Garage für LKW, bzw. Nutzfahrzeuge, z.Zt. als Kfz-Werkstatt genutzt. - Baugrundstück, Option einer Bebauung (nach Süden offen) im hinteren westlichen Teil der Anlage, an zwei Seiten von der Stadt- bzw. Klostermauer umschlossen. Beschreibung Hauptgebäude: Das Stadtpalais ist - bis auf kleinere Arbeiten in den Gewölbekellern - voll saniert und modernisiert. Als Anerkennung für die gelungene Restaurierung wurde uns der Hessische Denkmalschutzpreis 1997 zuerkannt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Appartements; ein Appartement (ca. 45 m2) besteht aus zwei Räumen ( Bild 7 u.7a) und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss, der "Beletage", sind zwei geräumige Wohnungen, ca. 90 m2 entstanden. Die eine Wohnung hat als Besonderheit einen großen Barockeinbauschrank aus der Zeit, die andere eine kleine Bibliothek (eingeklebte Beschriftung: "Der Inhalt dieses Schrankes ist Eigentum des Prinzen Heinrich."). Beide Wohnungen sind mit großen luxuriösen Bädern ausgestattet. Das Treppenhaus ist herrschaftlich. Im Erdgeschoss ist auf ca. 180 m2 ein Ingenieurbüro untergebracht. Neben den Büro- und Sozialräumen sind ein Raum für technische Geräteprüfung und ein attraktiver Tagungsraum vorhanden. Die Infrastruktur im Erdgeschoss ist für alle Bereiche optimal. Heizung: Alle Einheiten in EG, OG und DG werden separat mit jeweils einer eigenen Gastherme beheizt. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit Kreuzgewölbe und zwei Räumen mit Tonnengewölbe. Im zweiten Kreuzgewölbe sind Installationen für sechs Waschmaschinen vorhanden. In einem Ortsteil von Bad Arolsen. ca. 40 km von Kassel. Kassel, neben Frankfurt das zweite Oberzentrum des Bundeslandes Hessen, hat einen modernen IC-Bahnhof, gute Autobahnverbindungen ins Ruhrgebiet und in die neuen Bundesländer; der Regionalflugplatz Kassel-Calden soll ausgebaut werden. Ebenfalls von Bad Arolsen aus schnell erreichbar ist der überregionale Flughafen Paderborn. Das nahe gelegene, idyllische Feriengebiet Willinger Upland lädt zum Wandern und Wintersport ein (Weltcup-Skispringen). Die nahe gelegenen Erholungsgebiete Twistesee, Diemelsee, Edersee und der Nationalpark Kellerwald haben hohen Freizeitwert. Resümee: Neben dem sanierten Hauptgebäude können gerade die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung der übrigen Gebäude des Ensembles, dieses erst zu einem wirklichen Renditeobjekt machen. Als Anerkennung für die gelungene Restaurierung wurde uns der Hessische Denkmalschutzpreis 1997 zuerkannt. Denkmalschutz hilft Steuern sparen! Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, da keine Erben für die Übernahme in Frage kommen. Der Schätzpreis beträgt 940.000 EUR. Die Stadt bescheinigt uns - neben 10 Jahren harter Arbeit - die Investition von 1.000.000 DM. IST-Mieteinnahmen: 17.000,00 EUR/Jahr; Baujahr: 1733, Objektzustand: Teil / Vollsaniert, letzte Modernisierung: 2003, Fläche: Wohnfläche: ca. 410,00 m², Grundstücksfläche: ca. 4.700,00 m², Zimmerangaben: Anzahl Wohneinheiten: 6,00, Zimmer: 14,00, Schlafzimmer: 6,00, Badezimmer: 6,00, Gäste WC: Ja, Ausstattung: Kategorie: Gehoben, Bauweise: Massivbau, Unterkellert: Ja, Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Küche: Einbauküche, Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen, Kabel /Sat / TV: Ja, Breitbandzugang Art: ?, Infrastruktur: Gebiet: Stadtzentrum, Sonstiges: Denkmalgeschützt: Ja, Nutzungsart: WOHNEN, Nutzung als Ferienobjekt: Ja, Vermietet: Ja, Etagenzahl: 3, Anzahl Stellplätze: 14, Verfügbar ab: sofort, Energiedaten: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausweis ausgestellt am: 26.11.2017, Ausweis gültig bis: 25.11.2027, Energieverbrauchkennwert: 140,30 kWh/(m²*a) mit Warmwasser: Ja, Effizienzklasse: E, Baujahr (lt. Energieausweis): 1733, Heizungsart: Etagenheizung, Befeuerung: Gas. Lage: Im Fachwerkstädtchen Mengeringhausen (Bild 2 und 2a), einem Ortsteil von Bad Arolsen, ca. 40 km westlich von Kassel, ca 30 km östlich von Willingen, Upland. Kassel, neben Frankfurt das zweite Oberzentrum des Bundeslandes Hessen, hat einen modernen IC-Bahnhof, gute Autobahnverbindungen ins Ruhrgebiet und in die neuen Bundesländer; der Regionalflugplatz Kassel-Calden soll ausgebaut werden. Ebenfalls von Bad Arolsen schnell erreichbar ist der überregionale Flughafen Paderborn. Das nahegelegene, idyllische Feriengebiet Willinger Upland läd zu Wandern und Wintersport ein ( Weltcup-Skispringen).
Barockes Stadtpalais nähe Kasselmehr... 34454 Bad Arolsen, im Fachwerkstädtchen Mengeringhausen, einem Ortsteil von Bad Arolsen. ca. 40 km von Kassel. Das nahe gelegene, idyllische Feriengebiet Willinger Upland lädt zum Wandern und Wintersport ein (Weltcup-Skispringen). Die nahe gelegenen Erholungsgebiete Twistesee, Diemelsee, Edersee und der Nationalpark Kellerwald haben hohen Freizeitwert

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