Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude

Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dachgeschoss: 95 qm, 2 ZKB, 450.- netto kalt vermietet. 1. OG: 3 Ein-Zimmer-Appartements (je eine Dusche/Bad). Appartement 1: 230.-- netto kalt. Appartement 2: ...

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Objektnummer:	PRD13150
Zimmer:	9
Wohnfläche:	310,00m²
Grundstück:	650,00m²
Lage:	Anhalt-Bitterfeld (D) Deutschland

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Preis:

298.000,00 €

~ 268.498,00 £

~ 351.729,00 $

Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:	BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
Baujahr:	1927
Energieträger:	Gas
Heizart:	Zentralheizung

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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... 230.-- netto kalt. Appartement 3: 240.-netto kalt. Erdgeschoss: Das EG, das über viele Jahre gewerblich genutzt war, wird z. Zt. In eine 4-Raumwohnung mit ca. 108 qm umgebaut. Im Rahmen dieser Umbaumaßnahmen wurde an der Frontseite des Hauses, die alten Fenster durch neue Fenster ersetzt. Bezüglich der Vermietung des EG hat es bereits Vorgespräche mit einem Interessenten gegeben. Für die Wohnung im EG werden ca. 600.-netto kalt erwartet. Im Innenhof wurde vor 2015 eine neue Einzel-Fertig-Garage errichtet. Des weiteren wurden 2 Stellplätze und eine Werbetafel vermietet. Jährlich 1000 Euro Einnahmen Miete. Lage: Zentrale Lage in Wolfen, zum Gewerbepark Wolfen ist ca. 2 km entfernt.
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