Ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus
Das 1976 gebaute Massivhaus verfügt über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es eine helle, funktionale Küche, die durch einer sehr praktischen Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist geräumig. Der Solnhofener Natursteinboden, die ...
| Objektnummer: | PRD12235 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 258,00m² |
| Grundstück: | 540,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Coesfeld (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 299.000,00 € | ~ 270.864,00 £ | ~ 350.338,00 $ |
| Energieausweis: | Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014 |
| Energieverbrauchskennwert: | 182,4 kWh/m2a |
| Baujahr: | 1976 |
| Energieverbrauch | für Warmwasser enthalten |
| Energieträger: | Öl |
| Heizart: | Öl-Heizung |
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... Fußbodenheizung und der offene Kamin verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Dank der großen Fensterfront hat man einen guten Blick in den gepflegten Garten. Auf der überdachten Terrasse, mit einem Außenkamin, kann man den Garten auch beim schlechten Wetter genießen. Außerdem gibt es im Garten einen teilweise gemauerten Unterstand, zur Zeit mit einem Sandkasten. Dieser kann auch als eine Sitz- oder Grillecke umfunktioniert werden.
Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über 3 Kellerräume mit Laminat-Boden, einem Partykeller, einer schönen Sauna und Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller hat einen eigenen Zugang zur Garage.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Mit einem Zwischentor kann man den Raum teilen; in einer kleineren Garage und einem zusätzlichen Abstellraum.
Die separate Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad mit Dusche und Badewanne. Zu der Wohnung gehört auch ein großzügiger Abstellraum hinter einer festen Wohnwand und eine eigene Dachterrasse. Das OG wird getrennt mit Gas befeuert. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus:
Wohnfläche unten ca. 132 qm, 3 Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche, Wohn- und Essbereich, Kamin, Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken.
Vollkeller mit Partyraum, Sauna, Wasch- und Trockenraum, 3 weitere Zimmer, Bad mit Dusche.
Wohnfläche oben ca. 126 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Außerdem ein geräumiger Abstellraum und eine Dachterrasse.
-PKW Außenstellplatz, 1 Doppelgarage
- Rolladen ( teilweise elektrisch ) EG + OG
Das Haus befindet sich in einer ruhiger Sackgassenlage in einem gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen oder Gastronomie sind zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist bestens geeignet als 2-Generationen-Haus oder zur Vermietung. Die Mieteinnahme im OG beträgt 549 ? kalt.
Das Haus verfügt außerdem über mehrere Räume, die sich gut als Büroräume o.ä. eignen.
Für eine günstige Bewässerung im Garten sorgt eine Umweltpumpe mit einer Eigenwasserversorgung.
Das EG wird mit Öl befeuert.
Das OG wird mit Gas befeuert.
Energieausweis ist vorhanden. Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 5, Badezimmer: 3, Keller: ja,Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Einliegerwohnung: ja,Vermietet: ja,Bezugsfrei ab: nach Absprache, Mieteinnahmen pro Monat: 549.00 EUR, Objektzustand: Gepflegt, Qualität der Ausstattung: Gehoben.
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