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Sanierungsbedürftiges 3 Zimmer Fachwerk-Wohnhaus

Wohnfläche: rund 73 m² (gem. Bauantrag), zzgl. Speicher, Baugenehmigung, Statik, Hausanschlüsse neu: Wasser, Strom und Kanal. Ländlich im Dorf Das Objekt befindet sich in der Dorfgemeinschaft Ophausen, ca. 7 km östlich von Much in Richtung Nümbrecht ...


Objektnummer: PRD11767
Zimmer: 3
Wohnfläche: 73,00m²
Grundstück: 165,00m²
Lage: Rhein-Sieg-Kreis(D) Deutschland

Preis: 130.000,00 € ~ 117.767,00 £ ~ 152.321,00 $
Verkaufspreis zzgl. 2,38% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Kein Energieausweis erforderlich
Baujahr:1895
Energieträger:Gas
Heizart:Ofenheizung
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnhäuser in aufgelockerter Bauweise und des weiteren, jedoch entfernt, ein landwirtschaftlicher Kleinbetrieb. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen, obwohl das Haus an der Dorfstraße steht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in Marienfeld, ca. 3 km entfernt bzw. 6 km entfernt in Much oder in Drabenderhöhe, ca. 7 km entfernt. Siegburg ist in 33 km, Hennef in 25 km, Drabenderhöhe in 9 km, Nümbrecht in 8 km und Gummersbach in 24 km erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Marienfeld und des weiteren in Much. Weiterführende Schulen einschließlich einer Hochschule sind in Gummersbach in ca. 24 km Entfernung vorhanden. Verkehrsanbindung Die BAB A4 (Köln-Olpe), Anschluss Köln-Olpe ist in Bielstein, nach ca. 15 km Entferung in ca. 12 Minuten gut erreichbar. Die BAB A3 (Köln-Ost), Anschluss Siegburg/Lohmar in nach ca. 31 km Entferung in ca. 30 Minuten gut erreichbar. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsverbindung besteht in Form einer Schulbushaltestelle/allgemeine Bushaltestelle für den Gemeindebus mit einer, i.d.R. stündlichen, Verbindung nach Much und des weiteren von dort nach Overath und Siegburg in Sichtweite (ca. 100 m entfernt). z.Zt. finden noch Fassaden- und Ausbauarbeiten statt, Rohbauabnahme liegt vor. Typ Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 73 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstück ca. 165 m², Zimmer 3, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz 1 Stellplatz, Baujahr 1895, Bauphase Haus im Bau, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021, Objektzustand Saniert.
Sanierungsbedürftiges 3 Zimmer Fachwerk-Wohnhausmehr... 53804 Much

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