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Schönes, großes Wohnhaus in schöner Lage

Baujahr 1972 Wohnfläche 340qm mit Anbau Gartengrundstücksfläche ca. 1590 qm mit einem Teich, einem Brunnen und einem Blockhaus. Auf dieser Grundstücksfläche befindet sich ein erschlossener Bauplatz. Einige Zimmer werden zur Zeit als Gästezimmer vermietet und ...


Objektnummer: PRD10452
Zimmer: 13
Wohnfläche: 340,00m²
Grundstück: 1.590,00m²
Lage: Osterode am Harz (D) Deutschland

Preis: 249.000,00 € ~ 225.569,00 £ ~ 291.753,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:76,3 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2025
Baujahr:1972
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... haben daher Dusche und WC. Dieses Wohnhaus ist individuell nutzbar. Es eignet sich für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus, Seniorenwohnhaus für betreutes Wohnen, Therapiezentrum oder als Pension. Anzahl Garage/ Stellplatz: 7 Ausstattung innen: 3 Etagen, 2 Kellerräume, 13 Zimmer, 9 Bäder, 1 kl. Ferienwohnung, (Die gesamte Ausstattung ist aufgrund des jetzigen Pensionbetriebs in einem gepflegten Zustand.) aussen: erschlossener Bauplatz, naturgehaltener Garten, Teichanlage mit Fischbesatz, Brunnen, Blockhaus, Wiese, Grillplatz, große, überdachte Terrasse, zusätzliche Sitzecke sowie 1 Carport und 6 Parkplätze vor dem Haus; Baujahr: 1972   Lage Das Haus liegt in Osterode am Harz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Wanderwege. Zur Stadtmitte sind es ca. 3 km. Eine direkte und gute Anbindung zur 13 km entfernten Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld sowie zur 45 km entfernten Universitätsstadt Göttingen. Vor unserer unmittelbaren Haustür bestehen Busverbindungen in die Stadt. Durch seine westliche Harzrandlage der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren, Wintersport und sonstige Freizeitaktivitäten. Osterode am Harz zeigt sich als gemütliche Fachwerkstadt, in deren Zentrum sich eine Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen, diverse Supermärkte, Vereine und Fitnessstudios, Bowlingbahn, Schwimmbad, Stadthalle, Museum, Ausstellungen und Gaststätten, aber auch viele, über das Jahr verteilte In- und Outdoor-Veranstaltungen gehören zu Osterode. Verkehrsverbindungen: Bus- und Bahnverbindungen sowie die direkte Anbindung über die B243 zur A7 in Richtung Kassel und Hannover. Sonstiges Telefon und W-Lan-Anschlüsse Kamin  Haustyp: Mehrfamilienhaus 1,590.00 m² Etagenanzahl: 3 Badezimmer: 9 Keller: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1972 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Stromverbrauch:
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