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Andenkordillere Haus mit Grund 8ha und 1km Fluss

Das idyllisch gelegene, 8 ha große Grundstück befindet sich in der Andenkordillere der südchilenischen Haupttourismusregion um Pucón/ Curarrehue. Sowohl vom Wohnhaus als auch von beinahe jedem Punkt des Anwesens aus hat man einen herrlichen Panorama-Blick ...


Objektnummer: PRCH0010
Zimmer: 5
Wohnfläche: 110,00m²
Grundstück: 80.000,00m²
Lage - Region/Kreis : Arauco(RCH) Chile

Preis: 230.000,00 € ~ 197.202,00 £ ~ 254.426,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... direkt auf die fast ganzjährig schneebedeckte, 2200 Meter hochgelegene Sollipulli-Vulkanlandschaft, die mit einem 600 Meter dicken, wachsenden Gletscher ausgefüllt ist. ➤ Die ganzjährig befahrbare Straße zwischen Curarrehue und Cunco, an der sich das Grundstück befindet, gehört zum Straßensystem Ruta interlagos (S75), welche die Seen Colico, Carburgua, Villarrica, Calafquén, Ranco, Puyehue, Rupanco, Llanquihue y Todos Los Santos miteinander verbindet. Direkt nebenan befinden sich der Nationalpark -Parque nacional Huerquehue- und das Nationalparkreservat Reserva nacional Villarrica, die einen mit ihrer wunderschönen Landschaft und ihrem Naturreichtum zum Wandern oder zu Reitausflügen einladen. Die in der Nähe befindlichen Lagunen Isolde, Huesquefilo und Cochor mit ihrem klaren Wasser, verlocken im Sommer regelrecht zu Badeausflügen. ➤ In den mitten in der Kordillere romantisch gelegenen Thermalbädern Rio blanco und San Sebastián, nur 15 km entfernt und auf Absprache auch nachts nutzbar, kann man sich nach einem Arbeitstag oder einem Ausflug ins warme Wasser legen und entspannen. Nur ca. 15 km entfernt existiert ein Grenzübergang nach Argentinien, der z.B. für Reitausflüge ins Nachbarland genutzt werden kann. ➤ Das Klima ist nicht so rauh wie auf ähnlicher Höhe in den Alpen, aber mit großen Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. An sonnigen Wintertagen kann man z.B. mit T-Shirt rausgehen, aber die Temperaturen in den Nächten liegen dann bei ca. -10 °C. Eine gut funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus und Ärzte, Flughafen, Supermarkt, Restaurants, Theater, Kino, Casino etc. findet man erst in Pucon (78 km entfernt) bzw. Curarrehue (50 km entfernt). In Reigolil, 8 km entfernt, gibt es eine, mit chilenischem Standard verglichen, recht gute staatliche Schule, die die erste bis achte Klasse umfasst, was aber nicht unbedingt den europäischen Ansprüchen entspricht. ➤Dieses Anwesen ist sehr gut für Familien mit Kindern, die auf Homeschooling orientieren, geeignet. Ein sehr gut funktionierendes Internet bildet dafür die Grundlage. Chile ist an sich ideal für Homeschooling, da diese Möglichkeit hier gesetzlich seit 2002 geregelt ist. ➤ Die ca. 1,5 km von Gletscher-Flüsse umsäumte Immobilie (im Westen, Norden und Osten) befindet sich in der südchilenischen Kordillere auf einer Höhe zwischen im Westen 1.100 m ü.M. und im Osten 1.000 m ü.M. Ein Paradies für Naturliebhaber, Angler oder auch für diejenigen, die Forellenzucht betreiben wollen! Die Gesamttendenz des Grundstückes ist abschüssig, jedoch mit ebenen Flächen. Dadurch gibt es 4 malerische Wasserfälle zwischen ca. 2 und 5 m Fallhöhe, deren Rauschen man auch im Haus hören kann und die zur morgendlichen Natur-Dusche oder einem Bad unter dem Wasserfall einladen. Auf dem Grundstück wurden bisher drei eigene Quellen mit klarem, herrlich schmeckenden Bergwasser entdeckt, eine direkt neben dem Wohnhaus. ➤ Direkt an den Flußläufen findet man uralte, gigantische Andentannen (Araukarien) und Südbuchen (Coihues), unter deren immensen Schatten man dem Rauschen der Wasserfälle lauschen kann. Das ganze Grundstück an sich ist bewaldet, insbesondere mit Antarktischer Scheinbuche (Ñirre), zu denen sich überall kleine Andentannen zwischen 0,5 bis 3 m Höhe gesellen, ein Neuaufwuchs, der über die letzten Jahre gezielt unterstützt wurde. Dazwischen wachsen der chilenische Feuerbusch (Notro), Bergnelken (Clavel de Cordillera), deren Blüte an die der Gerbera erinnert, Orchideen (Orquídea porcelana), wilde Amarillis u.v.a.m. Hier, auf kleinster Fläche, kann man die chilenische Tierwelt pur beobachten. Mit etwas Geduld sieht man ein süßes Beuteltier wie in Australien, die Chiloe-Beutelratte (Monito del Monte) mit ihren großen Augen und dem wuschligen Schwanz, den Pudu, den kleinsten Hirsch der Welt oder den chilenischen Eisvogel (Martín Pescador). Condore am Himmel. Und für die ganz Mutigen streift der Puma in der Winternacht vorbei. Die Bewaldungen wechseln mit offenen ebenen Bereichen, die sich für landwirtschaftliche und gartenbauliche Produktion bei entsprechenden Methoden (Terrassen, Hügel- und Hochbeetanlagen, Humuskultur, Gewächshäuser, etc.) nutzen lassen. Die bewaldeten Bereiche können für Waldweide für Pferde, Rinder oder Schafe in Betracht gezogen werden. ➤ Das Grundstück ist durch die Nordausrichtung durchgehend besonnt und befindet sich gleichzeitig in einer Art Senke zwischen hohen Bergketten, die gegen rauhe Bergwinde Schutz bieten. Direkt angrenzende Nachbarn sind eine Gruppe US-Amerikaner mit einem Grundstück von ca. 500 ha. sowie eine junge Familie, die im Bereich der Permakultur-Beratung tätig ist. Im Fazit kann man sagen, dass . dieses Anwesen durch seine Lage und natürlichen Gegebenheiten ideal für touristische Aktivitäten wie Bed & Breakfast, Camping, Reit- und Wandertouren ist. Sehr interessant wäre in diesem Zusammenhang sicherlich, die japanische Idee vom -Waldbaden- an einem Ort, der so gut wie nicht kontaminiert (Luft, Wasser) ist und Bergklima hat, aufzugreifen. . Dieser Standort ist durch das Vorhandensein von Internet- und Handyempfang super für Homeoffice geeignet oder einfach nur für Familien oder Paare, die sich aus der alltäglichen Hektik und Betriebsamkeit, dem -Nur-Funktionieren-Müssen-, zurückziehen und Weite, Ruhe, Stille sowie Entspannung finden wollen. Spektakuläre Sonnen- und Mondauf- und untergänge sowie der für Chile typische unendlich weite und klare Sternenhimmel oder die an UFOS erinnernden Wolkenformationen über den Sollipulli lassen sich direkt vom Haus aus beobachten und genießen: Was für ein Lebensgewinn! Kino live! . Für Aussteiger aus dem System des gerade krisengeschüttelten -kalten- Europas besteht aufgrund der natürlichen land- und forstwirtschaftlichen Standort- und Klimabedingungen und den vorhandenen Baulichkeiten eine recht gute Möglichkeit für den Aufbau eines kleinen Selbstversorger-Bauernhofes. Wasser und Holz stehen sozusagen unbegrenzt (für eine Familie) zur Verfügung. Der untere (östliche) Grundstücksbereich wäre dabei zusätzlich sehr gut für Fischzucht (z.B. Forellen) nutzbar. . Aufgrund der Grundstücksform könnte man ca. 1/2 bis 3/4 des Grundstückes ohne Probleme in die für Chile üblichen 5.000 m²-Parzellen unterteilen und weiterverkaufen. Jede einzelne Parzelle hätte dabei direkten Zugang zur Hauptverkehrsstraße sowie sonnige Nordausrichtung mit Panoramablick auf den Sollipulli und Flußzugang ➤ Zweistöckiges Landhaus in typisch chilenischer Holzbauweise mit einer Wohnfläche von 110 m², erweiterbar auf ca. 170 m² durch Nutzung der 2. Etage. Im Erdgeschoß befinden sich eine direkt mit dem Wohnzimmer verbundene amerikanische Küche sowie Bad/ WC, 3 Schlafzimmern, Vorratskammer und ein größeres Zimmer mit separatem Eingang, das man als Extra-Schlafzimmer, Freizeit- oder Fitnessraum oder für andere Zwecke nutzen könnte. Von diesem Extrazimmer sowie einem der Schlafzimmer und vom großen Küchenfenster aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckte Sollipulli-Vulkanlandschaft, die entsprechend des Sonnen- oder Mondstandes zusammen mit den Wolkenformationen in immer neuen Farbvariationen erscheint. ➤ Im separaten Eingangsbereich kann man über eine Treppe in den zweiten Stock gelangen. Die dort angrenzende Vorratskammer ließe sich zum Bad umbauen, falls man z.B. das 2. Stockwerk mit 3-4 Zimmer für B&B ausbauen möchte. Alle Fußböden im Erdgeschoß sind gefliest. ➤ Das Haus ist sehr gut isoliert und damit im Winter, zusammen mit der knisternden Holzheizung, mollig warm und gemütlich. Im Sommer hingegen ergibt sich trotz der für diese Höhenlage starken Sonneneinstrahlung durch die Isolierung ein angenehmes Raumklima. Die Heizung des Hauses, das Kochen und Backen sowie die Warmwasserbereitung erfolgen hauptsächlich über Brennholz, von dem es mehr als genügend auf dem Grundstück gibt. ➤ Die Elektroenergie kann durch eine Turgo-Wasserturbine (aus den USA) mit Generator (ausgelegt auf 6 KW, derzeit aber nur ca. 1/3 genutzt) gewonnen werden. Für die Turbine wurde das Wasserrecht erworben und eingeschrieben. Empfehlenswerter ist jedoch aufgrund der Sonneneinstrahlung die Installation einer Solaranlage zur Energiegewinnung. ➤ Gegenwärtig stammt das Trinkwasser aus dem Gletscherfluß. Wer mag, kann die Quelle am Haus einfassen und Quellwasser nutzen. Internet- und Handyempfang sind sehr gut. Es gibt viel Nebengelaß: Stallgebäude, das bei Bedarf auch zu einem Schuppen oder einer Werkstatt umgebaut werden kann, 20 Fuß-Container, Carport und ein großer Holzschuppen.
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