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Landgut in purer Natur mit atemberaubender Aussicht

89,3 ha naturbelassenes Land in den Sierras von Córdoba, Argentinien. In einem Bereich von ca. 2 ha wurde das Gelände von Unterholz befreit und größere Flächen für die Bauten und Nutzungsflächen freigelegt. Allein der dichte Holzbestand (hauptsächlich ...


Objektnummer: PRA0019
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130,00m²
Grundstück: 83,95ha
Lage - Region/Kreis : Gesamtgebiet(RA) Argentinien

Preis: 497.000,00 € ~ 426.128,00 £ ~ 549.781,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... Weißdornakazie, Quebrachobäume, Chañar, Mistol und Palmen) ist Garant für einen Großteil der Kaufsumme. Außerdem Quarzvorkommen und Naturstein. Bestes Weideland! 100 Kühe wurden früher auf diesem Gelände gehalten, nur in den Wintermonaten ist etwas Zufütterung notwendig. Diese könnte selbst erwirtschaftet werden, da das Land auch hervorragende Anbauqualität hat. Deswegen auch geeignet für Obst- und Gemüseanbau, biologisch oder traditionell. Vollkommen natürlicher Boden mit aller Kraft, noch nie bepflanzt! Gelände eben bis leicht wellig, mit atemberaubenden Blick auf die Bergkette der Sierras Chicas. Außergewöhnlich für ein touristisches Unternehmen: Golfplatz mit Unterkünften und Restaurant, Landhotel, Reithof, Pferdezucht mit Besuchsmöglichkeit, Wellness-Hotel, etc. etc. Oder einfach zum LEBEN, umringt von purer Natur... ✔ Wer sich für Pferde interessiert, findet hier beste Möglichkeiten vor! Ein eingerittenes Pferd kostet z.Zt. ab 450,- Euro, Argentinien exportiert Pferde in die ganze Welt. ➪ Seit dem Jahr 2008 entstanden folgende Bauten und Einrichtungen: 1 Einfahrt mit Holzgatter 1 Einfahrt mit repräsentativer Steinmauer (Naturstein, teilweise vom eigenen Steinbruch) 1 Pferdekoppel 1 Tiefbrunnen (85 m, große Fördermenge) mit Windrad 1 großer Wassertank (44.000 l) mit Verteilerpumpe, die mit einem Generator betrieben wird 1 fertiges Haus (65 m2) - momentan bewohnt - mit 2 SZ, 1 Bad und einer großen Wohnküche. Solarenergie, Gasboiler und Gasherd. Kann möbliert übernommen werden 1 fertiges Haus (ca. gleiche Größe) mit 2 SZ, 1 Bad und einem sehr großen Salon, der als Wohnbereich und Küche genutzt werden kann, könnte baulich sogar in zwei Räume getrennt werden. Schöne Terrasse in Westrichtung, Blick auf Sonnenuntergang. Kl. Solarenergie und Gasboiler. 1 große Werkstatt (teilverputzt) mit großer Außengalerie (Terrasse) in Westrichtung. Könnte durch Anfügen einer Nasszelle problemlos in ein Wohnhaus umgeändert werden. 1 Zeremonienplatz - runder Platz mit niedriger Mauer umgeben (etwas brüchig mittlerweile), 25 m Durchmesser. Könnte auch als Reitplatz und für Veranstaltungen genutzt werden. Angrenzend Temazkal (indianische Sauna) und großer Feuerofen, der auch bei starkem Wind gestattet, ein Feuer anzuzünden. Direkt daneben der 4 m Durchmesser kreisrunde Swimmingpool, umgeben von Natursteinplatten und eingezäunt - wegen der Pferde und Hunde... Toilettenanlage für diesen Platz - 5 Damentoiletten, 2 Herrentoiletten und 4 Pissoirs in einem eigenen Gebäude. 1 Gemeinschaftszentrum bestehend aus: Großküche - fertig mit 6-flammigem Gastronomieherd Gas- Duschen/WC für Damen und Herren und einem kreisrunden Mehrzwecksalon (15 m Durchmesser), dem noch das Dach fehlt. Küche und Duschen sind komplett fertig. Bietet sich an für Gastronomiebetrieb, Seminarzentrum, Campingplatz (angrenzende Flächen sind vorbereitet), Unterkünfte mit geringer baulicher Veränderung z.B. für Landarbeiter, o.ä. 1 rundgemauerter Lehmofen 1 großes Wohnhaus im überholungsbedürftigen Rohbau. 242 m2 Wohnfläche mit Architektenplan. Das Haus ist mit Doppelmauer und Luftkammer auf 2 m hochgemauert, bis auf den großen Salon mit Essbereich, der größtenteils in Naturstein vorgesehen ist - noch abänderbar nach Wunsch. Ebenso könnte das Haus als Hotel genutzt werden, ohne große Veränderungen wären hier 5 oder 6 Suiten unterzubringen, mit eigenem Bad. Fantastischer Blick auf die gesamte Bergkette und eine kleine Senke vor dem Haus! ➪ Anmerkung: In Argentinien wird auf dem Land keine Baugenehmigung verlangt!
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