1Ha Grundstück mit Haus und Werkstatt
Zum Verkauf steht ein ca. 1 Hektar großes Grundstück im Süden Paraguays, Itapúa - in Trinidad, angrenzend an Hohenau (nur 5 Minuten entfernt). Das Grundstück liegt direkt an der Ruta 6, ist jedoch durch ein vorgelagertes Waldstück (ca. 3.900 m²) optimal ...
| Objektnummer: | PPY0074 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 120,00m² |
| Grundstück: | 9.064,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Itapua(PY) Paraguay |
| Preis: | 150.000,00 € | ~ 128.610,00 £ | ~ 165.930,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... vor Straßenlärm geschützt. Eine befestigte Straße führt bis zum Grundstück.
Anschlüsse:
3-Phasen-Strom, eigener 100 m Tiefbrunnen mit 5.000 L Wassertank.
Aufteilung des Grundstücks:
* Waldstück: ca. 3.900 m²
* Eingezäunter Hauptteil: ca. 2.200 m²
* Wiese / Einfahrtsbereich: ca. 3.900 m²
* Gesamtfläche: ca. 10.000 m² (1 Hektar)
Genügend Platz für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung.
Bestehende Gebäude:
Wohnhaus (ca. 120 m², Baujahr 2021/22):
* 2 Terrassen
* 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Großer Wohn- / Essbereich
* Deutsche Elektrik, isolierte Wasserleitungen & Dach
* Feuchtigkeitsschutz im Fundament & Bad nach deutschem Standard
Waschhaus (Rohbau, ca. 3,5 x 3,5 m):
* Vorbereitet für Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner
Überdachter Grillbereich (Quincho, ca. 4 x 6 m)
Werkstatt (ca. 100 m² Baujahr 2023) :
* Derzeit als KFZ-Werkstatt
* Inkl. Lagerraum, Büro und WC
Verkauf erfolgt ohne Inventar, teilweise Übernahme nach Absprache möglich.
Der Außenbereich ist noch in Bearbeitung - es bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich nach eigenen Vorstellungen zu entfalten.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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