Wunderschönes Haus in Aregua Pindolo Central Paraguay
Wunderschönes Haus in Aregua Pindolo (Central) Paraguay - gelegen direkt an der Asphaltstraße ⁃ elektrisches Tor - 4 Meter breit ⁃ Grundstück 3450m2 ca. 100m x 34,50m ⁃ Haus ca. 230m2 Wohnfläche - Baujahr 2019 ⁃ doppelwandig mit ...
| Objektnummer: | PPY0072 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 230,00m² |
| Grundstück: | 3.450,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Central(PY) Paraguay |
| Preis: | 260.000,00 € | ~ 222.924,00 £ | ~ 287.612,00 $ |
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... roten Ziegeln gemauert
⁃ Aluminiumfenster mit Rollläden
⁃ Das Haus ist in zwei Wohnparteien aufgeteilt, die aber auch als gemeinsames genutzt werden können.
⁃ Ausgestattet mit 2 Küchen vom deutschen Schreiner
⁃ 3 Schlafräume
⁃ 2 Wohnzimmer
⁃ 3 Bäder
⁃ Wasch und Abstellraum mit integrierten Regalen
⁃ Große Terrasse ca.45m2
⁃ 6 Klimaanlagen,1x 12BTU, 2x 18BTU, 2x 24BTU und 1x 36BTU
⁃ Alle Schlaf und Wohnräume und die Terrasse haben Ventilatoren.
⁃ Carport für 2 Fahrzeuge
⁃ Wassertank 2000 Liter mit Pumpe für gutem Wasserdruck zur Gartenbewässerung
- gemauerte Feuerstelle
- Gemüsebeet
⁃ 3 Phasenstrom
⁃ Regelmäßige Müllabfuhr
Glasfaser Internet - zu jeder Tageszeit über 600Mbits
⁃ Deposito (kleines Gebäude) mit 2 Räumen und Terrasse. Derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt. Ca. 45m2
⁃ Hühnerstall mit Gehege oder auch als Hundezwinger nutzbar.
⁃ Einkaufsmöglichkeiten , Krankenhaus, Tierarzt und Ruta 2 in ein paar Minuten erreichbar. Nach San Lorenzo und Capiata mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten ist es ein Katzensprung. Nach Asuncion ca. 20km.
⁃ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Haus und Grundstück sind sehr gepflegt mit tollem alten Baumbestand. Grundstückstitel ist sauber und auf unseren Namen im Katasteramt eingetragen und kann auch sofort überschrieben werden. Alle Objekte sind mit Plan vom Architekten bei der Municipalidad (Rathaus) eingetragen und genehmigt. ( Hier in Paraguay nicht selbstverständlich. )
Sicheres Barrio in dem Militärs und Polizisten wohnen. Regelmäßige Streifenfahrten der Polizei.
1.900.000.000 Paraguayische Guarani - das entspricht nach aktuellem Wechselkurs ca. 250.000 - 260.000 Euro
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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