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Selbstversorgung und Selbstbestimmung!

Wir verkaufen eine lukrative Möglichkeit, die bereits von deutschsprachigen Einwanderern genutzt wird um luxuriös zu leben und gleichzeitig gewinnbringend Geld anzulegen. Dies Form des Kaufs ist insbesondere auch für Käufer mit Interesse an einer guten ...


Objektnummer: PPY0021
Zimmer: k.A.
Wohnfläche: k.A.
Grundstück: 13.000,00m²
Lage: Itapua(PY) Paraguay

Preis: 149.000,00 € ~ 134.979,00 £ ~ 174.583,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Rendite lohnend. Ob als Einwanderer oder als Investor bietet Hohenau für deutschsprachige optimale Bedingungen. Es besteht hier die Chance jetzt ein ca.13 ha Grundstück großes zu kaufen, alleine oder mit Familie/Freunden. 1-2 ha selbst nutzen und den Rest verkaufen und/oder als sichere Geldanlage behalten. Das ergibt einen deutlich niedrigeren ha-Preis für die schönste Lage und sichert im Bedarfsfall ein Zusatzeinkommen. Auch der Baumbestand kann mit der Zeit gewinnbringend genutzt werden. Die komplette Abholzung ist nicht gewünscht. Allerdings für weitere Bauplätze können Flächen frei gemacht werden. Mit deutscher staatlich anerkannter Übersetzung und zuverlässigem Notar ist die Abwicklung sicher und verständlich. Der gute Rendite-Voraussetzung (> 6 %) für die nächsten Jahre ist die starke Nachfrage nach Grundstücken in den Größenordnung von 1 ha. In den letzten 10 Jahren haben sich die Grundstückspreise verdoppelt und der Trend ist unverändert. Der günstige Wechselkurs ermöglicht ein komfortables und unbeschwertes Leben unter der Sonne des Südens. Die befestigte gemeinsam genutzte Grundstückszufahrt mit Elektrotor ist direkt an der Pflastersteinstraße - Empedrada der Av. Los Fundadores und von der Ruta 6 rund 7 km entfernt. Dort beginnt auch die Stadt Hohenau. Das zum Verkauf stehende erhöht liegende Grundstück 1,5 ha 100 x 150 Meter ist mit Maschendraht eingezäunt. Der Rest ca. 11,5 ha Natur Wald ist mit Weidezaun versehen. Am Ende des Grundstücks verläuft ein kleiner Bach. Kiefern ums Haus bringen im Sommer eine angenehme Kühle. Bananen, Khaki, Zitronen sowie Kiri für Möbel und Naturwald mit einem schönen befahrbaren Waldweg bis zum Bach. Mit etwas Glück sieht man im Wald auch einige Kapuziner-Äffchen, Papageien und Tukane. Der schöne Blick auf den Paraná ist direkt vom Grundstückszaun. Ruhige deutsche Nachbarn in der Umgebung. Das sehr gute -deutsche- Haus-Fundament liegt auf dem eingezäunten 1,5 ha großen Grundstück. Die hochwertigen Beton-Stützen können verwendet und ergänzt werden. Die 15 cm dicke Bodenplatte ist erhöht, vielseitig nutzbar und inklusive, hat alleine bereits einen Wert von über 30.000 Euro. Die Strom- und Wasserleitung liegt schon am Haus und muss noch an die Versorger, je nach eigenen Vorstellungen angepasst werden. Auch ein Tiefbrunnen ist problemlos möglich. Bestes Erdkabel für 3 Phasen Strom geeignet. Das "deutsche" Hausfundament ist die größte Herausforderung beim Hausbau in Paraguay und bei diesem Grundstück schon erstellt. Nun kann man seine persönlichen Vorstellungen eines Hauses auf dieser großen Bodenplatte leicht verwirklichen. Auch ein Doppelhaus mit Vermietung als Ferienhaus für weitere Zusatzeinnahmen wäre leicht zu realisieren. Auch 2 getrennte Häuser mit einem beschatteten Innenhof für gemeinsame Grillabende würde gut passen. Wünsche und Ideen können hier einfach und schnell umgesetzt werden. Der nächste und einzige Nachbar mit Haus ist unterhalb und über 150 Meter entfernt. Umgebung/Versorgung: Hohenau im Süden Paraguays Hohenau ist eine von rund 15.000 Menschen bewohnte Stadt, unweit der argentinischen Grenze. Gegründet unter Beteiligung deutsche Siedler am 14. März 1900 pflegt man bis heute die aus der Heimat gewohnten Riten, Gebräuche und die deutsche Lebensweise. Die Stadt bietet eine voll umfängliche Nahversorgung, Ärzte, Schulen sowie eine deutsche und eine japanische Kolonie. Das Stadtbild ist einerseits geprägt von den Zweckbauten einer modernen Kleinstadt andererseits sorgen einige historische Bauten der Gründungszeit für eine gemütliche, heimatliche Atmosphäre. Hohenau liegt 7 km vom Anwesen entfernt und etwas erhöht zum Rio Paraná, dem zweitgrößten Strom Südamerikas. Der Paraná bietet hervorragende Angelmöglichkeiten, gleichzeitig wird seine Kraft immer wieder genutzt, um in großen Kraftwerken die Stromversorgung der Region zu sichern. Wirtschaft und Infrastruktur werden geprägt von der Landwirtschaft. Angebaut werden u.a. Baumwolle, Bohnen, Erdnüsse, Holzölbäume, Mais, Maniok, Mate-Sträucher für Tee, Sojabohnen, Sorghumhirse und Wassermelonen. Das Leben in Paraguay ist unproblematisch und wenig reglementiert. Steuern auf Einkommen und Umsatz sind gering, eine Vermögensteuer gibt es nicht. Die Lebenshaltungskosten sind niedrig und das Klima im Süden subtropisch mit warmen Wintern. Ideale Voraussetzungen für ein freies Leben in Abgeschiedenheit, Ruhe und Unabhängigkeit. Hohenau, Obligado und Bella Vista sind die Colonia Unidas, von Deutschen gegründete Städte/Gemeinden mit insgesamt über 45.000 Einwohnern. Sie liegen im Departamento Itapúa, dem sogenannten "Herzstück" Paraguays, wo der Boden sehr fruchtbar ist. Nirgendwo sonst im ganzen Land sind die wirtschaftliche Lage und die Infrastruktur für die Einwohner vorteilhafter. Mehrere öffentliche und private Schulen, Musik- und Tanzschulen, Universitäten und Kindergärten ziehen Einwandererfamilien mit Kindern an. Moderne Krankenhäuser mit erfahrenen Ärzten, Versicherungen, Banken, Hotels, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte sind auch noch zu erwähnen. Traumhafte Temperaturen und bis zu 10 Monate Sommer. Encarnacion ca. 40 km entfernt ist die Hauptstadt des Departamentos Itapua und gehört mit rund 130.000 Einwohnern zu den größten Städten des Landes. Sie liegt am Fluss Paraná. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Stadtleben.
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Immobilien  - Itapua(PY) - Anlageobjekte, Investoren Bauträger

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