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3 ha Pferdeparadies mit herrlichem See-u.Panoramablick

Auf einem Hochplateau (250 m) des Luftkurortes "Altos" , im Departamento Cordillera, nur 50 km von der Hauptstadt Asunción entfernt, liegt diese einmalige Immobilie, mit unverbaubarem See- und Panoramablick, ein Traum für jeden Pferdeliebhaber. Inmitten einer ...


Objektnummer: PPY0003
Zimmer: 3
Wohnfläche: 115,00m²
Grundstück: 29.715,00m²
Lage - Region/Kreis : Cordillera(PY) Paraguay

Preis: 450.000,00 € ~ 407.655,00 £ ~ 527.265,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... ganzjährig saftiggrünen Wiese mit herrlichem Baumbestand liegt der Offenstall von 210 m2 max. für 7 Pferde mit Sattelkammer, Wirtschaftsküche und Waschplatz. Direkt anschliessend befindet sich ein Roundpen von 15m Durchmesser sowie ein Reitplatz von 20m x 60m mit kleinem Gerätehaus. Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks gibt es absolut keine Wasserprobleme, selbst nach längeren, starken Regenfällen. Das rustikale Ökö-Landhaus, mit Rundumblick über Wiese und Offenstall, dürfte eine einmalige Konstruktion in Paraguay sein. Der Kern des Hauses besteht aus einem massivem argentinischen Holzchalet, einem Luftkorridor von 20 cm, einer Lehmziegelwand von 12 cm und einer Natursteinwand von 13 cm. Somit ergibt sich eine Wandstärke von 0.55 cm. Ein 7-fach isoliertes Dach mit original kanadischen Bitumen-Schindeln verhindert ebenfalls die Erwärmung der Räume durch die intensive Sonneneinstrahlung und reduziert die Auskühlung des Hauses bei niedrigen Temperaturen. Ziel der Bauweise war nach ökologischen Gesichtspunkten ein angenehmes, gesundes Raumklima mit einem minimalem Einsatz von Heiz- und Kühlsystemen zu schaffen. Die Nord-Ost Seite des Wohnhauses wird von einem im spanischen Stil konzipierten Innenhof mit Weinlaube, Gästeapartment und einem Wirtschaftsraum, die Süd-Ost Seite von einem weiteren offenen Hof, die Süd-West Seite, mit See- und unverbaubarem Panoramablick, von einer weitläufigen Natursteinterrasse, mit einem herrlichen Salzwasser-Pool von 4m x 15m, begrenzt. Das eigentliche Wohnhaus mit Wintergarten hat eine Wohnfläche von 90 m2, bestehend aus Wohn-Esszimmer, Küche, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer und Bad sowie einer Klimaanlage und Deckenventilator. Strom gibt es von der staatlichen Ande, ganzjährig fliessendes Wasser aus einem Tiefbrunnen von der örtlichen Cooperative. Zusätzlich, für evtl. Stromausfälle, befindet sich im Gerätehaus ein starker Benzin-Generator, der das Wohnhaus im Notfall mit Strom versorgt. Insgesamt ergibt sich mit den weitläufigen Hof- und Terrassenflächen, dem Offenstall und dem Gerätehaus eine bebaute Fläche von über 600 m², erstellt 2014/15 !
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