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Luxusraum im Zentrum von Lissabon

1. Luxusraum (Granitwände) von ca. 300 m2. 2. Das Geschäft befindet sich vor einem U-Bahn-Eingang (25 Meter entfernt), einem Parkplatz für 30 Autos (10 Meter entfernt) und zwischen einem Regierungsgebäude (mit Hunderten von Angestellten) und einem ...


Objektnummer: PPT0288
Zimmer: k.A.
Wohnfläche: 303,00m²
Grundstück: k.A.
Lage - Region/Kreis : Lisboa(PT) Portugal

Preis: 1.100.000,00 € ~ 930.160,00 £ ~ 1.128.820,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... McDonald´s-Geschäft. 3. Die Funktionen des Shops sind: 3.1 Die Grundfläche beträgt 303 m2 (109 m2 im Erdgeschoss und 194 m2 im Untergeschoss); 3.2 Das Untergeschoss hat eine Deckenhöhe von 3 Metern und die des Erdgeschosses etwa 4 Meter; 3.3. Die breite Treppe aus schwarzem Granit in einer leichten Spirale hat einen Stuhl für Behinderte; 3.4. Zentrale Klimaanlage (einschließlich Kanäle und Maschinen, die in die Zwischendecken eingebaut sind); 3.5. Zwei Klimaanlagen-Splits; 3.6. Zwei Thermoakkumulatoren; 3.7. Brandmeldesystem; 3.8. Elektroinstallationen: 3.8.1 Normaler allgemeiner Rahmen; 3.8.2 Stabilisierter aktueller Rahmen; 3.8.3 USV; 3.8.4 Panzerbeleuchtung; 3.8.5 Bodenrinnen für die Verkabelung; 3.8.6 "Gehwege" zum Durchführen von Kabeln über die Zwischendecke; 3.9. Speisekammer des Butlers; 3.10. Zwei Toiletten; 3.11 drei Lagerräume; 3.12 in die Wände eingebaute Schränke; 3.13 Granitwände; 3.14 IT-Struktur; 3.15 Sicherheitsrahmen; 3.16 Innentreppe, die Erdgeschoss und Untergeschoss verbindet, breit und geschwungen (sehr schön in schwarzem Granit); 3.17 Rauchabzug: 3.17.1. Der Laden hat keinen Rauchabzug; 3.17.2. Die Informationen, die wir von den Technikern haben, besagen, dass die Nutzung des Ladens für ein Restaurant Folgendes erfordert: - (wie McDonalds nebenan und andere Restaurants) die Installation eines Kanals zur Decke für den Rauchabzug auf der Rückseite des Gebäudes; - Sie bedarf zudem der Zustimmung der Mitgliederversammlung. 3.17.3. Der Rauchabzug muss entsprechend installiert und geprüft werden, ob er in Bezug auf die kommunalen Genehmigungen und andere Aspekte realisierbar ist. 5. Monatliche Miete mit folgender Staffelung: 1. Vertragsjahr: 4 250 Euro/Monat; 2. Vertragsjahr: 4 500 Euro/Monat; 3. Vertragsjahr: 4 750 Euro/Monat; 4. Vertragsjahr: 5.000 Euro/Monat; 5. Vertragsjahr: 5 250 Euro/Monat. 5.1. Kaution: eine Monatsmiete.
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