Farm Nähe Alqueva-Stausee mit Restaurant
Farm in Alqueva / Amieira (Alentejo, Portugal), ideal für Turismo Rural (Pension), mit 21,55 Hektar, Restaurant, landwirtschaftlichen Gebäuden, Lagerhaus, 2 Tiefbrunnen, Stromanschluss - 21,55 ha LAND mit Olivenhain, Eukalyptus, Korkeichen, Ackerflächen, ...
| Objektnummer: | PPT0219 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 122,00m² |
| Grundstück: | 21,55ha |
| Lage - Region/Kreis : | Évora(PT) Portugal |
| Preis: | 750.000,00 € | ~ 643.050,00 £ | ~ 829.650,00 $ |
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... alles eingezäunt und in Gehege unterteilt
- RESTAURANT mit ca. 200 m2, Energieklasse B- komplett ausgestattet (Küche, 3 Gastzimmer, Toiletten), Dachboden und Keller, 2 Gastgärten mit Tischen und Bänken, Außentoiletten. Derzeit gibt es eine Lizenz für den Restaurantbetrieb und das Wohnhaus.
Das Restaurant ist als Gewerbeimmobilie registriert und kann in ein Gästehaus umgewandelt werden (sofern gewünscht auch alle anderen Gebäude). Da die Immobilie über 20 Hektar groß ist, können laut Flächenwidmungsplan für ein Tourismusobjekt 1.000 m2 bebaut werden (max. 2 Stockwerke).
- WOHNHAUS: Energieklasse D; Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer als Büro, Speisekammer und zum Waschen und Bügeln, 2 angeschlossene Abstellräume (1 kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden), große geflieste Terrasse (ca. 70 m²), Spielplatz, Garten für Hunde, kleiner Obstgarten
- LAGE: Die Farm liegt im wunderschönen Alentejo. Sie befindet sich 9 km von der Staumauer des Alqueva-Damms entfernt, dem größten Stausee Europas mit einer Uferlänge von ca. 1.000 km und einer Fläche von 248 km². Es gibt inzwischen ein großes Angebot an 6 kostenlos zugängliche Badestrände mit kompletter Infrastruktur und Freizeitangeboten (Sportboote, Paddeln, Wasserski, .). 2 davon (Alqueva und Amieira) sind in nur 7 km Entfernung zu erreichen. In Amieira befindet sich außerdem eine Marina, wo unter anderem Hausboote gemietet werden können.
-POTENZIAL: Durch ihre Lage und die schon vorhandene Infrastruktur hat die Immobilie großes touristisches Potenzial. So bietet sich eine Nutzung als Turismo Rural (Pension) an, eventuell in Kombination mit dem schon bestehenden Restaurant, oder auch die Nutzung als Abenteuer Park (ev. mit Paintball), Sommerrodelbahn, Reiterhof, Streichelzoo, Tierzucht, usw.
- Landwirtschaftliche Gebäude (ca. 220 m2), mit großen betonierten Ausläufen
- Lager mit ca. 200 m2 (Wellblechhalle aus verzinkten Stahlbögen, ca. 9x22m)
- 2 Tiefbrunnen, 2 Brunnen, 2 Quellen
- Strom, Telefon, Internet und TV in bester Qualität vorhanden
- Von einem offiziellen Sachverständigen erstelltes Wertgutachten ermittelter Wert im März 2022: 835.342 Euro. Der hier angebotene Verkaufspreis liegt unter dem ermittelten Wert!
Farm Nähe Alqueva-Stausee mit Restaurantmehr... 7220-021 Alqueva, Nähe Alqueva-Stausee, im wunderschönen Alentejo. Es befindet sich 6 km von der Staumauer des Alqueva-Stausee entfernt, dem größten Stausee Europas mit einem Ufer von ca. 1.000 km und 6 km vom nächsten Flussstrand in Amieira
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