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Natursteinhaus in grüner Hügellandschaft auf den Azoren

Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in einer anmutigen, hügeligen Streusiedlung, die sich Gloria nennt und als Garten Santa Marias gilt. Der Reiz dieser Region geht von unendlich vielen sanften Grüntönen und einer unvorstellbaren Stille und ...


Objektnummer: PPT0152
Zimmer: 6
Wohnfläche: 100,00m²
Grundstück: 600,00m²
Lage - Region/Kreis : Azoren(PT) Portugal

Preis: 49.000,00 € ~ 42.640,00 £ ~ 52.611,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



... Ruhe aus. Das Grundstück hat Hanglage mit Südorientierung, es besteht aus drei weitläufigen Terrassen und wirkt artifiziell. Auf der höchst gelegenen Terasse erhebt sich das Haus, ein typisch azoreanisches Landhaus. Das Haus hat ein seltenes Schicksal. Obwohl alt, war es niemals bewohnt, ist daher gut erhalten, gleicht aber eher einem Museumsobjekt.

Die Grundstücksgröße ist mit der Maßangabe versehen, die im Grundbuch der Insel zu finden ist. Die tatsächliche Grundstücksgröße dürfte zwischen 600 qm und 700 qm betragen.

Das Haus hat drei Ebenen, Souterrain, Parterre und Dachgeschoss, mit insgesamt 94,07 qm Wohnfläche. Man kann das alte Haus renovieren und die Grundfläche um 15% erweitern oder eine moderne Villa errichten. Das bestehende Haus hat die kung einer Baugenehmigung.

Ausstattung
Das Haus entspricht in keiner Weise der heutigen Bauweise, es stammt aus einer anderen Zeit.

Es besitzt Natursteinmauern, wie früher üblich. Dies sind Basaltsteinquader von ca. 80 cm Dicke. Die dicken Außenwände sorgen für Temperaturausgleich, aber auch für eine unübertrefflich günstige Raumluft.

Das Erdgeschoss besteht aus vier Räumen, deren Fenster in drei Himmelsrichtungen (O.S.W) zeigen, und einen Flur, der zur Terrasse im Süden führt. Der westlich gelegene Raum ist die Wohnküche mit der Eingangstür. Die Küche hat den inseltypischen Backofen im Kamin und eine ungewöhnliche großzügige steinerne Umrandung (Speckstein). Von der Küche aus führt eine Holztreppe nach oben ins Dachgeschoss, ein einziger großer Raum mit zwei Giebelfenstern (S,N) Das DG hat das für Landhäuser dieser Baudekade typische Dachgebälk aus Astgabeln.

EG und DG besitzen die originalen Holzfußböden, außerdem sind die Zargen und Innentüren aus heimischem Holz, ebenso die typischen Sprossenfenster. Die Fensterscheiben sind aus altem, mundgeblasenem Glas, das einen unnachahmlichen ästhetischen Schimmer besitzt. Das Souterrain hat einen Erdfußboden und nicht verputzte Steinmauern.

Lage
Das Gebiet galt in früheren Zeiten als der Gemüsegarten der Insel und man sieht noch heute prächtige Nutzgärten, sorgsam gepflegt, die die Landhäuser umgeben. Vom Haus bis zur Regionalstraße zwischen San Espirito und Vila do Porto sind es ca. zwei Kilometer und zur Landstraße zwischen San Espirito und Malbusca knapp ein Kilometer. Wählt man die Zufahrt von San Espirito, so ist die Straße leicht zu finden, da sie gegenüber dem Fußballplatz abzweigt. Auf dem abseits gelegenen Areal ist kein Verkehrslärm zu hören.

Die Lage des Hauses ist ideal, weil die schönsten Strände und Buchten, sternfoermig angeordnet, zwischen 4 und 8 km entfent, quasi -vor der Haustür- liegen: Maia, Praia Formosa und das Taucherparadies, die Bucht Sao Lourenco. Bis Anjos, wo einst Kolumbus auf der Rückreise ankerte, das auf der anderen Seite der Insel liegt, sind es ca. 25 km.

Sonstiges
Einmalig und authentisch
Das Ungewoehnliche des Anwesens besteht darin, dass das Haus niemals bewohnt wurde. Es präsentiert sich heute in einem unwahrscheinlich guten Zustand bezueglich der Bausubstanz. Allerdings fehlt ihm auch der heute selbstverstaendliche Komfort. Ein Haus im Dornroeschenschlaf.

Die positive Seite: Wer ein altes Haus mag, kann mit wenig Aufwand ein Bad anbauen und das Haus renovieren. Das Haus hat keine Abnutzungsspuren, außer den Spuren, die Insekten hinterlassen haben. Es muffelt nicht, hat weder Schimmel noch Moder, sondern eine hervorragende Raumluft. In den zurückliegenden Jahrzehnten sind umliegende Häuser ans Netz der öffentlichen Versorger angeschlossen worden, dieses leer stehende, unbewohnte Gebäude aber nicht. Elektrizität, Wasser, Telefon, alle Leitungen verlaufen neben dem Grundstück, der Anschluss ist kein Problem und kostengünstig, das private Anbringen von Sonnenkollektoren auf dem Dach wird von der Inselregierung begrüßt.

Wer das außergewöhnliche Grundstück nach eigenen Vorstellungen mit einer neuen, moderen Villa krönen möchte, auch der hat die Gelegenheit.
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