Quinta 26.878 m2 35 km südl. von Lissabon, 4000 m2 Bauland
Herrlicher Landsitz, nur 35 km südlich von Lissabon und 18 km bis Setubal, Portugals grösstem Fischereihafen. Stadtnah, strandnah, mitten im Dorf, Bahnhof, Autobahn, Schule, EInkauf alles in nächster Nähe und trotzdem ländlicher Flair. 30 Min. zum Flughafen. ...
Objektnummer:
PPT0134
Zimmer:
6
Wohnfläche:
336,00m²
Grundstück:
26.878,00m²
Lage - Region/Kreis :
Lisboa(PT) Portugal
Preis:
1.700.000,00 €
~ 1.457.580,00 £ ~ 1.880.540,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer. ... Viele internationale Firmen haben in der Nähe ihren Sitz. Hier kann man im sonnigen Süden Arbeiten und entspannt Wohnen. Shopping ohne Ende mit mehreren international prämierten Shopping-Center. Schule und Kindergartensystem perfekt. Keine Gewalt an Schulen.
HIer gibt es ein schönes exclusives Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Gästehaus, über 2000 m2 grossem Garten und Pool, 4000 m2 Bauland und nochmals 5000 m2 oder mehr m2 zum parzellieren für eine weitere Quinta.Lage zwischen: Lissabon und Setubal, Lage Zentrum eben, Blick Aussicht
Entfernungen Nachbarn: 100 m, Einkauf: Supermarkt, 3 Cafes, Bahnhof ca. 100 m, Schule: 100 m Grundschule, 3 km Gymnasium, Kleinstadt: 3 km Moita (70000 Einw, 4 km Pinhal Novo, Großstadt: 35 km Lissabon, 18 km Setubal, Berge: 15 km Naturpark Serra da Arrábida, Meer: 5 km Tejo(Fluss)Strand, 20 km Atlantik, Attraktionen: 5 Golfplätze 15-25 km, Naturschutzgebiet
Grundstück Das Gesamtanwesen misst über 26.000 m2. Davon sind im vorderen Bereich an der Dorfstrasse 4000 m2 ausgewiesenes Bauland für Wohnhäuser (EG, 1º) Weiterhin können im Bereich des alten Wohnhauses, 29 m2 von uns als Abstellraum für Tier und Garten genutzt mindestens 5.000 m2 abgetrennt werden. Hier kann eine weitere Quinta errichtet werden. Es gibt noch ein Lagerhaus 30 m2, das für Tierhaltung, Landwirtschaft genutzt werden kann sowie ein kleines Gewächshaus. eingebettet in diesen Investitionsprojekten existiert in ruhiger privilegierter Lage umrahmt von Pinien und Korkeichen ein freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Gäsatehaus. Um dieses herum erstreckt sich auf über 2000 m2 ein angelegter Blumengarten mit Kieswege zum Spazierengehen, Verweilen am Sitzplatz unter den Korkeichen, Palmen, Pinien, Kakeengarten. Ein Gemüse- und Kräutergarten, Tafeltrauben, Feigen und Orangen sowie ein paar andere Obstbäume runden das Gartenprogramm ab. Weiterhin gibt es eine grosse Terrasse 120 m2 mit Swimingpool 10 x 5 m, grosse überdachte Pergola mit Grill, Pizzaofen, Kühlraum 6 m2. Ein kleiner Fischteich, separater Teich für Enten und Gänse, grosse Vogelvoliere, Bocciabahn und viel viel Platz für die Errichtung eines Tennisplatzes oder für Pferdehaltung sind einige Eigenschaften des Gesamtanwesens. Der Ziergarten wird automatisch bewässert. Es gibt eigenes Quellwasser, der Brunnen befindet sich in 90 m Tiefe, es gibt ganzjährig mehr als genug Wasser, deshalb ist es möglich die Fläche landwirtschaftlich zu nutzen.
Erdgeschoss über eine überdachte Eingangsterrasse 20 m2 mit Sicherheitstür kommt man in den grosszügigen Eingangsbereich mit offenem Esszimmer, Naturstein Wandverzierung, Wohnbereich mit offenem Kamin, halbhoch abgetrennter Bürobereich mit ISDN -Internetanschluss. 60 m2. Weiteres kleines Wohnzimmer, genutzt als Fernsehraum, Multimedia und Bibliothek (grosser deckenhoher Bücherschrank mit Rauchglasscheiben) Neue weisse Einbauküche 2002 komplett mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle etc. Essbereich mit 4 Stühlen, Speisekammer, Arbeitsplatte aus edlem Granit, 18 m2. Über einen Flur mit 5 m langem Einbauschrank gelangt man zu den Schlafräumen. 2 Schlafzimmer 15 und 13 m2 teilen sich ein Bad mit Dusche Typ Hydromassage. Elternschlafzimmer 15 m2 en suite mit Bad und verbunden mit einem weiteren Elternschlafzimmer oder anderweitig genutzt als Studio, Fitnessraum etc. Vor dem Haus ist die Hauptterrasse 120 m2 gross mit Übergang zum Pool und Umkleidekabine 9 m2 mit Dusche und WC. Im gesamten Wohnbereich liegen hochwertige Keramikfliesen, in allen Schlafräumen echtes Holzparkett, kein Laminat. Warmwasser gibt es zu 100% 10 Monate im Jahr über Solar-Paneele. Alle Fenster sind mitSchmiedeeisengitter gesichert. Video-Gegensprechanlage, automatisches Einganstor, SAT TV
Stockwerke das Haus ist benutzerfreundlich ebenerdig im Bungalowstil erbaut.
Haupthaus 230 m2,
Gästehaus, Weinkeller, Waschküche etc. 106 m2
altes Wohnhaus 29 m2 plus Hühnerstall
Lagerhaus 27 m2
Versorgung Telefon, Strom, Wasser Brunnen, Abwasser Mehrkammergrube, Heizung: Elektro-Heizung und Klimaanlage warm/kal, Kamine: Warmluft-Kamine im WZ, Grill Pergola
Zustand bezugsfertig, Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. Aussen und Innen 2002 gestrichen. Altersbedingte Reparaturen werden noch vor Übergabe erledigt. Das Haus wird in einem tadellosen Zustand übergeben.
Nebengebäude Garage für 1 PKW, von uns als Fitnessstudion zweckentfremdet, Weinkeller, Waschküche, Pergola mit Grillplatz, 2 separat zugängliche Gästezimmer mit einem Bad (Dusche, WC) Landwirtschaftlicher Lagerraum 30 m2, altes Wohnhaus 29 m2 zum Umbauen
Nutzungsmöglichkeiten Dauerwohnsitz, Bio-Landwirtschaft, Mehr-Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten dank internationaler Firmen und Internet. Portugal ist ein Paradies für berufstätige Mütter. Bauunternehmer, Bauland und altes Wohnhaus zum Weiterverkaufen - Renditeobjekt
Wiir hatten bereits mehrere portugiesische Interessenten, die in dem Bauland eine Senioren-Residenz errichten wollten. möchten aber nicht separat, sondern alles gemeinsam verkaufen.
Übernahmebedingungen frei nach Vereinbarung. sind für alle Möglichkeiten offen
Nachteile Ein Anwesen mit über 26.000 m2 macht sehr viel Arbeit, auch wenn viel Land ungenutzt brach liegt.
Vorteile Schönes Wohnhaus nach mitteleuropäischem Standard errichtet. Nähe Lissabon, Nähe Strand - mit excellenter Infrastruktur, wie man sie nur selten in ländlicher Umgebung findet. Kaum Kriminalität und Gewalt
Fazit Perfekt für Umsteiger, Aussteiger, Bauunternehmer, (Gross) Familien mit Kinder, Künstler - alles in nächster Umgebung - mit hohem Potenzial der Wertsteigerung
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