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Ein Einfamilienhaus mit einem Teil für eine separate Wohnung

Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus mit einem separaten Teil für eine Geschäftstätigkeit oder eine separate Wohnung, gebaut im Jahr 2007, mit einer Fläche von insgesamt 210m2, einschließlich 160 m2 Nutzfläche + 50 m2 Dachboden (kann an zusätzliche Nutzfläche ...


Objektnummer: PPL0162
Zimmer: 7
Wohnfläche: 160,00m²
Grundstück: 500,00m²
Lage - Region/Kreis : Wroclaw(PL) Polen

Preis: 165.000,00 € ~ 149.474,00 £ ~ 193.330,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... angepasst werden). Das Haus ist mit 15 cm dickem Styropor isoliert; weiße Fassade, Satteldach mit graphitfarbenen Dachziegeln, weiße Fenster von Oknoplast, Einbruchsschutz im Gartenbereich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich: ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (28 m), Flur (4,9 m), Toilette (2,2 m). Im ersten Stock befinden sich: 3 Zimmer (16,5 m, 11 m, 12,75 m), ein Ankleidezimmer (6 m), ein großes Badezimmer (18 m), ein Raum mit Zugang zum Dachboden (5,4 m). Im zweiten, separaten Teil des Gebäudes befinden sich: eine Küche (6,6 m), 3 Zimmer (6 m, 16 m, 7,6 m), ein Badezimmer (7 m), eine Toilette (1,7 m), ein Vorraum (2.1 m) und ein Korridor (13 m). Darüber hinaus verfügt das Haus über: einen Dachboden (50 m; Vollisolierung, Gipsplatten, Abwassersteigleitung, Elektroinstallation), eine Speisekammer (2,6 m), einen Heizraum (1,6 m), eine Erweiterung (6, 2 m) sowie eine überdachte Terrasse (17,4 m mit der Möglichkeit, einen Wintergarten anzulegen). Das Haus wurde ursprünglich mit einer Aufteilung in einen Wohnbereich und einen separaten Teil für Geschäfts-, Gewerbe- bzw. Dienstleistungsaktivitäten (hohe Decke 2,95 m) entworfen, der dann in Wohnräume umgewandelt und in späteren Jahren vermietet wurde. Der Effekt der oben genannten Änderungen sind derzeit 2 separate Wohnbereiche des Gebäudes mit separaten Eingängen. Diese Lösung ist sicherlich erwägenswert für Personen, die ein Heimgeschäft planen (z. B. Büro, Werkstatt, Geschäft) oder für Großfamilien, z.B. Eltern - Kinder (Möglichkeit von 2 getrennten Haushalten). Es ist auch wichtig zu betonen, dass beide Teile des Hauses sofort bezugsfertig sind und der technische Zustand des Gebäudes sehr gut ist und keine finanzielle Aufwendungen erfordert. Nachdem die derzeitigen Eigentümer ausgezogen waren, wurde das Gebäude für den Verkauf vorbereitet (alle Haushaltsgeräte wurden entfernt, die Räume wurden gestrichen) und die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen (September 2020)., Das Haus befindet sich auf einem bebauten Grundstück von 5 Hektar. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch einen schönen Raum mit vielfältiger, üppiger Vegetation aus, der ein Gefühl der Entspannung und Intimität vermittelt. Im Gartenteil befindet sich ein Gartenhaus, der leicht an eine Garage angepasst oder als Gartenpavillon mit Grillplatz genutzt werden kann.
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