Erschlossenes Baugrundstück 9300m2 und 5500m2
Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Stadt, ca. 300 Meter von der Straße entfernt, die vom Zentrum zum Skigebiet Bjelasica 1600 führt. ➤ Das Grundstück (auf ca. 1000 Metern über dem Meeresspiegel) bietet einen wunderschönen Blick auf ...
| Objektnummer: | PMNE0441 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | ,00m² |
| Grundstück: | 9.300,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(MNE) Montenegro |
| Preis: | 1.300.000,00 € | ~ 1.114.620,00 £ | ~ 1.438.060,00 $ |
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... die Berge und die Stadt. Es besteht aus zwei Teilen: einer flachen, länglichen rechteckigen Fläche und einem kleinen, bewaldeten Hügel. Ein kleiner Gebirgsbach grenzt an das Grundstück. Bei Bedarf kann es ansprechend gestaltet werden, beispielsweise mit einer Sauna, Pavillons, Brücken etc. an seinen Ufern.
→ Das Grundstück liegt am Stadtrand, aber nur 900 Meter vom Zentrum entfernt. Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und Theater, alle im Stadtzentrum) sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
➤ WICHTIG: Dies ist ein sehr sonniger Ort. Die Sonne scheint hier von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
- 130E pro Qm
- Erschlossenes Baugrundstück, nur 900m vom Zentrum entfernt und zwei nicht erschlossene Grundstücke
- Fläche: 9.300 m² (0,93 ha)
- Zum Stadtzentrum: 900 m
- Preis: 130 EUR/m²
- Erschließung: Baugenehmigung liegt vor. Das erschlossene Grundstück ermöglicht den Bau von 4.933 m² Wohnfläche (2- und 3-geschossige Gebäude) sowie Nebengebäuden (Schwimmbäder, Wellnessbereiche, Personalunterkünfte, Saunen, Garagen, Sommerküchen, Lagerhallen, Ställe etc.).
➤ Zwei weitere Grundstücke stehen separat (oder zusammen, nach Wunsch des Käufers) zum Verkauf. Eines davon, mit einer Fläche von 12.000 m² (1,2 ha), befindet sich nur 50 m südlich.
- Preis: 75 Euro/m²
- Das zweite Grundstück mit 4.150 m² (0,42 Hektar) liegt ca. 700 Meter südlich.
- Preis: 55 Euro/m²
- Beide Grundstücke sind vollständig mit Mischwald (vorwiegend Buchenwald) bewachsen.
➤ Auf nicht bebauten Grundstücken ist der Bau von Häusern mit einer Fläche von 250 m² (auf Grundstücken ab 1.000 m²) sowie Nebengebäuden (z. B. Whirlpools, Saunen, Garagen, Sommerküchen, Lagerhallen, Ställe) gemäß den Bau- und technischen Bestimmungen zulässig.
→ Panoramablick auf die Berge und die Stadt.
→ Zufahrtsstraße: vorhanden (befestigte Straße zum bebauten Grundstück und 500-600 m unbefestigte Straße zu den nicht bebauten Grundstücken).
➤ Städtische Versorgung:
- Strom: vorhanden
- Wasser: vorhanden
- Abwasser: vorhanden
➤ Auf nicht bebauten Grundstücken
- Strom - in der Nähe
- Wasser - in der Nähe
- Abwasser - in der Nähe
→ Weitere Informationen: Ideal für den Bau eines Hotelkomplexes oder eines touristischen Öko-/Ethnodorfes mit Spa, Apartments oder Villen mit Gärten und Bauernhöfen.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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