Villa 300m2 Grund 700m2 Strand 250m Panorama
Ein anständiges Haus auf einem großen Grundstück in einer Bucht. Allerdings gibt es einen Haken: Die Fläche einer der Terrassen überschreitet die im Projekt angegebene Größe um 16 m². Obwohl das Haus legal mit Baugenehmigung errichtet wurde, müssen die ...
| Objektnummer: | PMNE0434 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 300,00m² |
| Grundstück: | 700,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(MNE) Montenegro |
| Preis: | 1.150.000,00 € | ~ 986.010,00 £ | ~ 1.272.130,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Unterlagen gemäß der neuen Gesetzgebung aktualisiert werden. Die Eigentümer haben diesen Prozess bereits eingeleitet und werden ihn zweifellos abschließen, aber ich weiß nicht, wie lange er dauern wird. Sollte das Haus jetzt verkauft werden, müsste daher unter anderem im Vertrag ausdrücklich festgehalten werden, dass der Käufer über die 16 m² informiert wurde und bereit ist, die Aktualisierung der Hausunterlagen abzuwarten.
➤ Villa in dritter Reihe zum Meer, in bester Lage.
→ Das Haus liegt geschützt im Schatten der Gärten einer kleinen Gasse.
→ Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Badezimmer (eines mit Whirlpool, das andere mit Dusche). Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine massive Treppe aus slawonischer Eiche führt ins Obergeschoss.
→ Obergeschoss: Ein großzügiges Apartment mit einem geräumigen Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Zugang zu einer großen Terrasse mit Meer- und Bergblick. Auch das Schlafzimmer selbst bietet Meerblick.
→ Galerie: Ein Apartment mit Meerblick, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich mit Küche und Badezimmer. Ein Balkon mit Meerblick ist ebenfalls vorhanden.
✓ Der Eingang zum Apartment befindet sich im Flur.
✓ Die Villa ist mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet.
✓ Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
→ Im Garten befindet sich eine Sommerküche.
✓ Ein Swimmingpool mit Meerblick lädt zum Verweilen ein.
✓ Das Grundstück ist reich an Obstbäumen (Zitronen, Orangen, Granatäpfel etc.), Ziersträuchern und Blumen.
✓ Parkplätze stehen im Innenhof und neben dem Haus zur Verfügung.
→ Legalisierung: Alle Dokumente sind gültig und lastenfrei.
✓ Das Meer ist nur 250 Meter entfernt. An der Promenade befindet sich ein elegantes Restaurant.
✓ Die Bushaltestelle zur Bucht ist 200 Meter entfernt.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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