Haus am Meer Sandstrand 1300m
2-St. Haus 98 m², Grund. 199 m², Sandstrand 1300m Kreis Ulcinj, Montenegro - ruhige Flachlandlage mit stabilem Klima Ideal für Strandliebhaber und Ruhesuchende. Ausstattung: Erdgeschoss: Flur, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, ...
| Objektnummer: | PMNE0387 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 98,00m² |
| Grundstück: | 199,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(MNE) Montenegro |
| Preis: | 112.000,00 € | ~ 96.029,00 £ | ~ 123.894,00 $ |
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... Dusche/WC.
2. Stock: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Dusche/WC.
Möbel: Komfortabel möbliert.
Garten: Mit Granatapfel- und Mandarinenbäumen, Platz für 2-3 Parkplätze.
Terrasse und Balkon: Ideal für Entspannung und Aussicht.
Flexibilität: Separater Eingang pro Stockwerk - perfekt für Eigennutzung oder Vermietung.
Entfernungen:
1.300 m zum 13 km langen Surfer-Sandstrand
3 km zum Schiffshafen
70 km zum Flughafen Podgorica
150 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
100 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Flughäfen, Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,
jährliche Grundsteuer 0,5 %.
Bei uns stabile 12/8 Grad stand am 02.12.2025
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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