Ferienhaus am Meer 100m2 Grundstück 200m2 Strand 1400m
Ferienhaus am Meer 100m2, Grundstück 200 m², Strand 1400 m, Panorama Montenegro 2-Stockwerk-Haus in Kreis Ulcinj, MNE PREISNACHLASS: Wegen Treppen Erneuerung, alte Fenster, alte Möbel auf 110.000E . Objektbeschreibung: 2-stöckiges Haus mit 100 m² ...
| Objektnummer: | PMNE0329 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 100,00m² |
| Grundstück: | 200,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(MNE) Montenegro |
| Preis: | 110.000,00 € | ~ 94.314,00 £ | ~ 121.682,00 $ |
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... Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück, nur 1.400 m vom 13 km langen Surfer-Sandstrand entfernt.
Lage:
Kreis Ulcinj, Montenegro - ruhige Flachlandlage mit stabilem Klima (aktuell 07.2025: 30 °C, im Vergleich zu bis zu 46 °C in anderen Mittelmeerländern). Ideal für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung:
Erdgeschoss: Flur, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC.
2. Stock: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Dusche/WC.
Möbel: Komfortabel möbliert.
Garten: Mit Granatapfel- und Mandarinenbäumen, Platz für 2-3 Parkplätze.
Terrasse und Balkon: Ideal für Entspannung und Aussicht.
Flexibilität: Separater Eingang pro Stockwerk - perfekt für Eigennutzung oder Vermietung.
Vorteile:
Nähe zu Flughäfen, Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25-1 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3-5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung.
Falls kein Kauf zustande kommt: 50 Euro pro Nacht.
Perfekt für:
Familien, Investoren oder Ruhesuchende, die ein komfortables Haus in Strandnähe mit Vermietungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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