4 St-Haus 205m2 am Strand - Gesamtgebiet/Montenegro
PREISNACHLASS: 3 % RABATT BEI KURZFRISTIGEM KAUF! Preis: 195.000 Euro Modernes Haus mit 205 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück, nur 90 m vom Strand entfernt, mit atemberaubendem Meerblick und Panoramaterrassen. Flachland, Montenegro - ...
| Objektnummer: | PMNE0327 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 205,00m² |
| Grundstück: | 210,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(MNE) Montenegro |
| Preis: | 195.000,00 € | ~ 167.193,00 £ | ~ 215.709,00 $ |
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... idyllische, ruhige Gegend mit stabilem Klima (aktuell 07.2025: 30 °C, im Vergleich zu bis zu 46 °C in anderen Mittelmeerländern). Perfekt für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
→ Ausstattung:
- Erdgeschoss: Platz für 3 Parkplätze.
- 2. Stock (70 m²): 2 separate Zimmer, jedes mit Terrassenzugang, kleine Küche auf der Terrasse, Dusche/WC.
- 3. Stock (70 m²): 2 getrennte Apartments mit Terrassenausgang, Küche, Dusche/WC.
- 4. Stock (60 m²): Große Terrasse mit Panoramablick, bereit für weiteren Ausbau.
- Abstellraum: 6 m² mit Waschmaschine.
- Wasserreservoir: 10 Kubikmeter.
- Garten/Pool: Platz hinter dem Haus für Pool oder Garten.
- Terrassen: Exklusiver Meerblick.
- Flexibilität: Eigene Eingänge pro Stockwerk, ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
→ Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Flughäfen und Skigebieten.
- Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25-1 %.
- Notar Bearbeitung innerhalb von 3-5 Tagen.
- Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 70 Euro pro Nacht.
- Ausbauoption: 4. Stock bereit für individuelle Weiterentwicklung.
→ Perfekt für:
Investoren, Familien oder Ruhesuchende, die eine moderne Immobilie mit Panoramablick, Strandnähe und Vermietungspotenzial .
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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