Neubau maison de style maison avec piscine
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| Numéro d´objet: | PMEX0035 |
| Chambres: | 5 |
| Espace vital : | 375,00m² |
| Taille de la propriété: | 441,00m² |
| Emplacement - la région : | Gesamtgebiet(MEX) Mexique |
| Prix : | 730.000,00 € | ~ 625.902,00 £ | ~ 807.526,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... SITUÉE DANS UN NOUVEAU QUARTIER RÉSIDENTIEL DE TULUM, LE « QUARTIER DE LA JUNGLE ». LE TERRAIN ET LES FUTURES CONSTRUCTIONS DANS CE QUARTIER RÉSIDENTIEL BÉNÉFICIERONT D'UNE FORTE PLUS-VALUE. ➤ CETTE VILLE OFFRE LE CALME DE LA NATURE, DES OISEAUX EXOTIQUES ET DES ARBRES EXOTIQUES, AINSI QU'UN EMPLACEMENT EXCELLENT, À SEULEMENT QUELQUES PÂTÉS DE MAISONS DU CENTRE DE TULUM. À seulement 3 et 9 minutes de la plage, avec des supermarchés et des sites archéologiques à proximité immédiate, et à seulement 18 minutes de l'aéroport international de Tulum et de la gare Maya. Ce logement est idéal pour s'y installer de manière permanente, comme résidence de vacances ou comme excellent investissement pour la location à la journée, car il a déjà été loué avec succès à des touristes étrangers. La maison dispose également de chambres spacieuses au deuxième étage, qui ont été transformées en studios avec une petite kitchenette en option. De là, un escalier extérieur mène à la terrasse, qui peut être louée séparément comme studio à la journée ou au mois. Le propriétaire peut vivre au rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres séparées, deux salles de bains et demie, un salon et une cuisine. ➤ La maison entière offre cinq chambres spacieuses avec des équipements de haute qualité, cinq salles de bains et des toilettes pour invités dans le salon/salle à manger. → PLUS DE DÉTAILS SUR LA MAISON : ✓ TERRAIN : 342,00 m2 ✓ SURFACE HABITABLE : ENVIRON 385 m2 ✓ L'AMÉNAGEMENT EST CONÇU DANS UN STYLE MEXICAIN, CARIBÉEN ET RIVIERA MAYA. ✓ CARRELAGE SUR MESURE APPELÉ Â« CHUKUM » DANS LES SALLES DE BAINS ET BOIS PRÉCIEUX TEL QUE LE TZALAM DANS TOUTE LA MAISON. ✓ PLAFONDS FERMÉS DANS LE SALON ET LA SALLE À MANGER AVEC DES BARRES DE BOIS DE STYLE CARIBÉEN, APPELÉES « BAHAREQUES ». ✓ GRANDE PISCINE AVEC TERRASSE ET TERRASSE AU DEUXIÈME ÉTAGE AVEC ACCÈS AUX CHAMBRES. ✓ MURS EN PIERRE MAYA. → Cascade dans la piscine avec décorations artisanales en pierre chukum et maya. → Éclairage LED indirect dans les espaces extérieurs, la piscine, les jardinières et dans toute la maison pour économiser de l'énergie. → Programme d'arrêt automatique et sans fil de la climatisation pour économiser jusqu'à 50 % d'énergie. → Niches et portes en bois de tzalam dans toute la maison. → Bordures, niches et tapis en pierre de rivière, ainsi que l'escalier. → Toutes les fenêtres et portes coulissantes en aluminium ont un aspect bois. → Régulateur de pression pour un débit d'eau constant dans toute la maison. → Pompe à eau pour les eaux souterraines provenant des rivières souterraines et des cénotes. → Installation de fermentation biologique avec système de recyclage des eaux usées. → Ioniseur pour le traitement de l'eau et des sédiments. → Internet haut débit dans toute la maison. → Climatisation avec inverseur split et ventilateur. → Salon et salle à manger spacieux. → Maison entièrement équipée et meublée. → Garage pour 2 voitures de taille moyenne. → La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et selon des normes de construction de premier ordre. Des photos des fondations et du début de la construction sont disponibles. → Sécurité dans toute la maison : → Installation de caméras de surveillance dans toute la zone extérieure. → Clôture électrifiée avec sirène d'alarme autour de la maison. → Toutes les clés sont des clés de sécurité (Tetra haute sécurité). → La maison est entièrement meublée et dispose de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une télévision, etc. → Réservoir de gaz liquéfié fixe (500 kg). ➤ Remarque importante : Grâce à sa conception polyvalente, la maison peut être utilisée comme suit : → 1. Une maison très confortable avec 5 chambres spacieuses, dont certaines peuvent être utilisées comme bureau, salle de travail ou salle de sport. → 2. La maison peut être utilisée pour la location avec d'excellentes marges bénéficiaires par nuit, à moyen ou long terme. → 3. En raison de sa polyvalence, la maison peut être transformée en hôtel-boutique. → 4. La maison peut être louée avec quatre chambres sous forme de suites-studios. Chaque suite dispose de sa propre kitchenette et d'une entrée séparée, ce qui permet d'obtenir d'excellents rendements. ➤ Comme indiqué, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et de 5 salles de bains et demie. L'une des chambres est prévue pour le cas où la maison serait louée et où le propriétaire ou le gestionnaire souhaiterait y séjourner pendant la location. Une autre chambre dispose d'une petite kitchenette et d'une entrée séparée, à l'intérieur et à l'arrière de la maison. On y trouve un large couloir donnant sur la rue, ce qui permet au gérant d'entrer et de sortir librement pendant la location. → Des photos de la construction de la maison sont disponibles et témoignent de la grande qualité des matériaux utilisés. Emplacement : péninsule du Yucatan - Mexique Neubau maison de style maison avec piscineplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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