Haus in der Toskana zu verkaufen
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im malerischen Lucignano, einem der schönsten mittelalterlichen Städtchen der Toskana. Das zweistöckige Haus mit charakteristischer Ziegelfassade und gelben Akzenten liegt an der Viale di San Rocco 14 und ...
| Objektnummer: | PI0688 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 134,00m² |
| Grundstück: | 900,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Arezzo(I) Italien |
| Preis: | 385.000,00 € | ~ 330.099,00 £ | ~ 425.887,00 $ |
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... bietet auf 134 m² Wohnfläche und einem 900 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt.
Das Haus im Überblick:
. Bauweise: Sockel: Travertin. Wohnbereich: Tuff-Stein. Estrich u. Dach: Ziegelstein, 10 cm Isolation.
. 5 Zimmer auf 2 Etagen: Grosszügig geschnittene Räume mit viel natürlichem Licht dank grosser Fenster mit Holzrahmen.
. Gemütliche Schlafzimmer: Helle, einladende Räume mit durchsichtigen Vorhängen und einem ruhigen, wohnlichen Ambiente.
. Moderne Küche: Stilvoll ausgestattet mit dunkelblauen Schränken, weissen Arbeitsplatten und Holzfensterläden - funktional und ästhetisch zugleich.
. Helles Badezimmer: Mit grossem Fenster, weissem Waschbecken, Toilette und verglasten Duschbereich.
. Balkon: Im Obergeschoss mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur.
. Kamin: Für gemütliche Abende in der toskanischen Atmosphäre.
. Garage und Parkplatz: Komfortabel und praktisch.
.Eingezäunter Garten: Mit Bäumen, Sträuchern, Steinmauer und Metalltor - ein idyllischer Rückzugsort im Grünen.
. Fussbodenheizung obere Etage: 98 m2, Heizung untere Etage: 36 m2 Radiatoren
. Solaranlage: auf dem Dach
. Wärmepumpe: für Brauchwasser und Bodenheizung und Radiatoren
Das Haus wurde 1972 erbaut und 2014 renoviert. Es ist rollstuhlgerecht und kinderfreundlich - ideal für Familien jeden Alters. Der gepflegte Altbaucharme verbindet sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten.
Lage und Umgebung: Lucignano ist ein Juwel der Val di Chiana und begeistert mit seinem einzigartigen elliptischen Stadtgrundriss, mittelalterlichen Gassen und einem atemberaubenden Panorama über die toskanische Landschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
. Schule (Via di Circonvallazione) - nur 6 Gehminuten entfernt
. Supermercato Palazzi Snc - ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt
. Anbindung Verkehr: 10 Minuten bis zur Autobahn Milano-Roma und 10 Minuten bis zur Superstrada Siena-Perugia.
Dieses charmante Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück toskanisches Lebensgefühl zu erwerben - ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt. Lassen Sie sich von der Schönheit Lucignanos und diesem einzigartigen Haus verzaubern.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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