Historische Villa im Salento in Meeresnähe mit Gewölbedecken
Träumen Sie von der authentischen italienischen "Dolce Vita" in Verbindung mit einer absolut sicheren Investition? Zu einem äußerst attraktiven Angebotspreis von 119.000 ? bietet dieses geräumige, freistehende traditionelle Haus im malerischen Dorf Diso die ...
| Objektnummer: | PI0680 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 145,00m² |
| Grundstück: | 145,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Lecce(I) Italien |
| Preis: | 119.000,00 € | ~ 102.031,00 £ | ~ 131.638,00 $ |
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... perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im mediterranen Stil zu gestalten. Mit 145 Quadratmetern heller Wohnfläche, einem idyllischen 80 Quadratmeter großen Privatgarten und einer riesigen 75 Quadratmeter großen Garage - eine absolute Rarität in historischen italienischen Dörfern - birgt diese Immobilie unglaubliches Potenzial. Hinter der klassischen, unscheinbaren Fassade verbirgt sich ein authentisches Stück Salento mit einem Innenraum, der sofort begeistert. Die Haupträume bestechend durch majestätische, traditionelle "Volte a Stella" und "Volte a Crociera" (Stern- und Kreuzgewölbe), die in fast allen Haupträumen und entlang des langen Korridors zu sehen sind und eine Atmosphäre historischer Eleganz, Raumhöhe und natürlicher Kühle in den Sommermonaten schaffen. Zwar erfordert die Immobilie eine Renovierung, um sie auf moderne Luxusstandards zu bringen, doch ist ihr bauliches Grundgerüst bemerkenswert solide, was sie zur perfekten Grundlage für alle macht, die ein Haus in Italien kaufen und ganz nach ihrem Geschmack gestalten möchten. Beim Gang durch dieses charmante, traditionelle italienische Haus fällt sofort der aristokratische und längs verlaufende Grundriss auf. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in eine Reihe weitläufiger Wohnbereiche, in denen hohe Decken, elegante Bögen und Vintage-Terrazzoböden das apulische Licht und den süditalienischen Charakter perfekt einfangen. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und reichhaltig mit einer Stilmischung eingerichtet: klassische, massive Holzmöbel, Kristallvitrinen, aristokratische Sofas im Louis-XV-Stil mit Blumen- und Damastpolstern sowie modernere, zeitgenössische Elemente wie graue Sofas und ein Schlafsofa im Hauptwohnbereich. Weitere Sitzbereiche im aristokratischen Stil und Vintage-Stücke verleihen den Innenräumen zusätzlichen Charakter und Tiefe. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist das Vorhandensein einer kleinen, traditionellen mediterranen Küche (Cucinino) anstelle einer großen, modernen Küche. Diese kompakte Küche verfügt über einen charakteristischen alten Kamin und spiegelt den authentischen ländlichen Grundriss älterer Häuser im Salento wider, muss jedoch vollständig neu gestaltet und modernisiert werden. Der Schlafbereich des Hauses umfasst ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, das außergewöhnlich geräumig ist und durch Gewölbedecken aufgewertet wird, sowie ein zweites Doppelzimmer, das zwar etwas kleiner, aber dennoch großzügig und komfortabel ist. Dank dicker Steinmauern und hoher Gewölbe bieten beide Schlafzimmer ein hervorragendes natürliches Mikroklima. Zusätzliche Schlafmöglichkeiten stehen im Wohnbereich über ein Schlafsofa zur Verfügung. Darüber hinaus müssen die beiden vorhandenen Badezimmer komplett renoviert werden. Das eine verfügt über Standard-Sanitäranlagen mit den für die 1970er Jahre typischen braunen Fliesen und einer provisorischen Duschvorrichtung, während das zweite Badezimmer ein eindrucksvolles Beispiel für Vintage-Fliesen im Barockstil in Gold- und Brauntönen mit einem externen Spülkasten-Toilettensystem ist - all dies ist veraltet und bereit für die Umgestaltung in moderne, Spa-ähnliche Badezimmer. Ein langer, stimmungsvoller Flur zieht sich durch das Haus, ist in lebhaften Farbtönen gestrichen und führt am Ende zu einem halbrunden Fenster, das das natürliche Licht und die Perspektive verstärkt. Dieser Flur unterstreicht den architektonischen Rhythmus und die Eleganz des Anwesens. Eine der wichtigsten Stärken des Hauses ist der originale "Graniglia di Marmo"-Terrazzoboden in den meisten Räumen - ein langlebiges und in modernen Restaurierungsprojekten zunehmend geschätztes Material. Die Innenräume zeichnen sich zudem durch eine Mischung aus originalen Holztüren, älteren Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, gusseisernen Heizkörpern und einigen Split-Klimaanlagen aus. An den Wänden finden sich großflächige dekorative Tapeten, die verschiedene historische Nutzungsperioden widerspiegeln. Bei der Suche nach einem Haus im Salento, das zum Verkauf steht, ist die Lage entscheidend, und Diso ist ein charmantes, unberührtes Dorf, in dem Sie Ihren morgendlichen Espresso auf der Piazza gemeinsam mit den Einheimischen genießen können - fernab von Touristenmassen. Dennoch befinden Sie sich in strategisch perfekter Lage: In nur 5 Autominuten erreichen Sie das kristallklare Wasser und die atemberaubenden Klippen von Castro Marina - oft als das Portofino Süditaliens bezeichnet - sowie die elegante Architektur von Santa Cesarea Terme und die wunderschönen Buchten von Marina di Andrano. Sie bekommen das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und die türkisfarbene Adria praktisch vor der Haustür. Auch der Außenbereich der Immobilie birgt viel Potenzial. Die Fassade zeigt den traditionellen Charakter des Salento mit drei separaten Eingängen und einem großen, mit Fensterläden versehenen Zugang, der auf eine geräumige Garage oder einen Abstellraum hindeutet. Auf der Rückseite führt eine Steintreppe zu einem überdachten Piloti-Bereich, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber hervorragendes Potenzial für einen schattigen Wohnbereich im Freien bietet. Das Highlight ist der ca. 80 Quadratmeter große Privatgarten - ein seltener Luxus in einem historischen Dorfkern. Der Garten ist von traditionellen Steinmauern umgeben und beherbergt ausgewachsene mediterrane Obstbäume, darunter Zitrusfrüchte, Feigen, Nespole und Kaktusfeigen. Dieser Außenbereich bietet außergewöhnliches Potenzial für einen Swimmingpool, eine Außenküche oder einen eleganten Loungebereich. Vom Garten aus kann man sogar einen Blick auf die Kuppel einer nahegelegenen Kirche erhaschen, was die zentrale und zugleich ruhige Lage unterstreicht und den Garten zu einem wahren "hortus conclusus" macht. Da Apulien derzeit einen beispiellosen Boom im globalen Premium-Tourismus erlebt, garantiert der Kauf dieser Immobilie und ihre Aufwertung durch eine hochwertige Renovierung eine hervorragende Kapitalrendite. Immobilien in dieser Gegend, die eine Kombination aus historischem Charme, einem privaten Garten mit Potenzial für einen Pool und einem privaten Parkplatz bieten, erzielen auf dem Markt für Luxus-Ferienvermietungen Spitzenpreise. Es ist äußerst selten, eine Immobilie in einem historischen apulischen Ortskern zu finden, die Sternendecken, einen Garten und eine riesige Garage unter einem Dach vereint. Der verhandelbare Angebotspreis lässt reichlich finanziellen Spielraum für eine erstklassige Renovierung, wodurch Sie den Marktwert der Immobilie massiv steigern können. Verwirklichen Sie Ihren italienischen Traum, denn Angebote wie dieses bleiben nicht lange auf dem Markt.
Historische Villa im Salento in Meeresnähe mit Gewölbedeckenmehr... 73030 Diso, Italien, Salento, in Meeresnähe im malerischen Dorf Diso
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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