Traumhaus in Sizilien - Palermo/Italien
Wir bieten hier von privat und sehr schweren Herzens unser wunderschönes, neuwertiges Haus an. Es hat einen fantastischen 360 Grad Rundumblick auf 80 Kilometer Küste bis Palermo, hoch in die Felsen der Madonie-Berge und weit über die Hügel-Landschaft bis ...
| Objektnummer: | PI0674 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 240,00m² |
| Grundstück: | 3.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Palermo(I) Italien |
| Preis: | 390.000,00 € | ~ 334.386,00 £ | ~ 431.418,00 $ |
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... runter an die Strände rund um Cefalù.
➤ Unser Haus thront unterhalb des romantischen Bergdorfs Gratteri, hier ist Italien noch Italien und Sizilien noch Sizilien, gleichzeitig ist man in knapp 20 Minuten unten am Meer in Cefalù mit seinem Dom und den schnuckeligen Gässchen, unbestritten eine der schönsten Kleinstädte ganz Italiens und selbst im Hochsommer nicht zu überlaufen.
→ Bei uns oben auf 600 Metern weht immer ein sanfter, im Juli und August kühlender Wind.
→ Das Haus wurde von uns mit viel Liebe modernisiert, renoviert und ausgestattet, es bietet jetzt alles, was das Herz begehrt:
5 Schlafzimmer (davon 4 mit ensuite Bad), Wohnzimmer und Küche bieten sehr viel Platz, selbst die Garage ist groß genug für 2 Autos, Fahrräder, WC, Kammer und und und.
→ Im Obergeschoss über der Küche gibt es eine Sonnenterrasse mit Lounge-Möbeln, von der man nachts wunderbar den Sternenhimmel beobachten kann.
→ Das Grundstück ist riesengroß und mit absoluter Privatsphäre.
→ Im Vorgarten gibt es einen herrlichen Infinity-Aufstellpool, der mit einer Terrasse aus hochwertigem Bangkirai-Holz und Felsbrocken verkleidet wurde.
➤ Das Haus bietet eine Kamin-Heizung, kann aber auch heizen und kühlen per Klimaanlage (neu) in allen Räumen.
✓ Auf dem Dach sorgen Fotovoltaik und Solar für Unterstützung beim Strom und der Warmwasserbereitung.
✓ Wasser und Abwasser sind an die Kommune angebunden, zusätzlich gibt es eine 10.000-Liter-Frischwasser-Zisterne.
➤ Das Haus ist absolut neuwertig vollausgestattet bis hin zu Waschmaschine und Trockner, Airfryer, Sandwich-Maker, Crepe-Maker und Waffeleisen.
✓ Die Fassade wird gerade neu gestrichen (Fotos folgen).
✓ Einzig 5 Fensterläden aus Holz müssten mal erneuert werden.
→ Unsere Preisvorstellung ist wirklich sehr fair, also bitte keine unrealistischen Anfragen.
→ Wir sprechen deutsch, englisch, italienisch und ein bisschen französisch und spanisch.
Traumhaus in Sizilienmehr... 90010 Gratteri, Contrada Carbone snc, Sizilien, Italien, fantastischer 360 Grad Rundumblick auf 80 Kilometer Küste bis Palermo, hoch in die Felsen der Madonie-Berge und weit über die Hügel-Landschaft bis runter an die Strände rund um Cefalù, unterhalb des romantischen Bergdorfs Gratteri
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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