Rohbau am Idrosee mit Grund und 2 Wohnungen
Ihr kreatives Refugium am Idrosee - Rohbau mit zwei separaten Wohneinheiten, großem Grundstück und Panoramablick ➤ Objekt: → Lage: Provinz Brescia, nur 5 Autominuten vom malerischen Idrosee entfernt → Grundstück: Ca. 1,6 Hektar ...
| Objektnummer: | PI0630 |
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 210,00m² |
| Grundstück: | 16.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Brescia(I) Italien |
| Preis: | 145.000,00 € | ~ 124.323,00 £ | ~ 160.399,00 $ |
... (16.000 m²), Hanglage mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge
➤ Dieses unvergleichliche Anwesen befindet sich inmitten der faszinierenden Natur Norditaliens und bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Sicht auf das Bergpanorama, sondern auch beste Voraussetzungen für kreatives Schaffen und naturnahes Wohnen. Der Rohbau umfasst zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für eine Großfamilie, Ferienvermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten:
1. Wohnung 1:
→ Erdgeschoss und Obergeschoss
→ Gesamtfläche: ca. 145 m²
2. Wohnung 2:
→ 2. Obergeschoss
→ Gesamtfläche: ca. 70 m²
Beide Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und lassen sich so ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und vollenden. Ob als Ort für kreative Projekte, als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1,6 ha bietet zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: vom Anlegen eines Gartens oder Obsthains bis hin zu Außenbereichen für Freizeit, Entspannung oder Tierhaltung.
➤ Idrosee - Naturparadies für Genießer und Sportler:
Der ca. 122 Meter tiefe Idrosee liegt auf rund 368 Metern Meereshöhe in den Valli Giudicarie, zwischen Gardasee im Osten und Iseosee im Westen. Umgeben von den Ausläufern der Dolomiten und dichten Wäldern beeindruckt der See nicht nur durch exzellente Wasserqualität, sondern auch durch seine Vielseitigkeit:
→ Wassersport: Ideal zum Segeln, Surfen und Baden
→ Bergsport und Wandern: Zahlreiche Gipfel und Panoramawege in unmittelbarer Nähe
→ Entspannung: Grüne Wälder, saftige Wiesen und ein grandioses Bergpanorama laden zum Verweilen und Kraft tanken ein
➤ Für wen ist dieses Objekt geeignet?
→ Naturliebhaber und Outdoor-Fans
→ Kreative Köpfe, die ein persönliches Bauprojekt verwirklichen wollen
→ Familien mit Platzbedarf oder für Mehrgenerationenwohnen
→ Investoren, die zwei Wohneinheiten (ggf. Ferienvermietung) an einem beliebten Urlaubsziel suchen
➤ Sonstiges / Ausbauhinweise
→ Das Haus befindet sich in Hanglage und bietet einen fantastischen Fernblick auf die umliegenden Berge.
→ Es sind noch Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten notwendig, sodass Sie das Innenleben individuell gestalten können (Raumaufteilung, Ausstattung, Materialien etc.).
→ Kosten für den Ausbau: Ein ortsansässiger Geometra hat bereits ein Angebot für die komplette Fertigstellung vorgelegt - die voraussichtlichen Kosten dafür liegen bei ca. 110.000 Euro. Er würde Sie gerne bei den Bau- und Renovierungsarbeiten begleiten.
→ Auf Wunsch können Fotos und weitere Details gerne zugesandt werden.
Dieses Haus, nur wenige Minuten vom idyllischen Idrosee entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit kreativem Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück zu verbinden. Wenn Sie eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig das Abenteuer der Fertigstellung selbst in die Hand nehmen möchten, könnte dies Ihr persönliches Projekt in Oberitalien sein!
Rohbau am Idrosee mit Grund und 2 Wohnungenmehr... 25074 Lavenone, BR, Via Croce d´Arrigo, Italien, am Idrosee in den Valli Giudicarie, zwischen Gardasee im Osten und Iseosee im Westen. Umgeben von den Ausläufern der Dolomiten und dichten Wäldern
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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