Maison en pierre près du centre-ville au bout d'une route
Casa Ponte Simonetta dans un petit groupe de maisons idyllique à seulement 3 minutes (2Km) du centre-ville se trouve cette propriété, au calme absolu, au bout de la route d'accès sur environ 1200 m2 de terrain. Une maison ...
| Numéro d´objet: | PI0610 |
| Chambres: | 8 |
| Espace vital : | 400,00m² |
| Taille de la propriété: | 1.200,00m² |
| Emplacement - la région : | Pesaro(I) Italie |
| Prix : | 238.000,00 € | ~ 204.061,00 £ | ~ 263.276,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... voisine, non restaurée, est inhabitée et ne peut être vendue, la seconde est utilisée par une sympathique famille italienne comme maison de vacances. Une famille l'utilise de temps en temps comme maison de vacances. En cas de besoin, il y a encore 2,2 ha de terrain, dont une partie de forêt et une partie de terre arable qui pourrait éventuellement être utilisée comme terrain de camping. A environ 100 m de la propriété, il y a un chemin qui descend vers la rivière avec une petite plage et une piscine naturelle ombragée. Il y règne, surtout pendant les mois d'été, un microclimat avec une différence de température d'environ 5 degrés et une légère brise fraÎche. L'histoire de la maison commence par l'existence de deux moitiés de bâtiment à une époque inconnue. On suppose que la date de construction se situe autour de 1850. Dans les années 2000, on a commencé à relier les deux moitiés de maison séparées et à les réaménager en fonction des besoins de la famille et à enregistrer officiellement toutes les modifications de construction. Il y a donc trois entrées différentes pour accéder à la maison. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, se trouve la cuisine avec chauffage au sol et cheminée, un four à bois moderne avec surface de cuisson, possibilité de cuire et de garder au chaud, une petite mais efficace cuisine intégrée, avec four, lave-vaisselle, plaques de cuisson à gaz et électriques. La cuisine est la pièce de séjour traditionnelle de la maison. Dans le prolongement de la cuisine, il y a un studio avec une petite salle de bain, une connexion internet et une porte fenêtre à double battant avec un accès direct à la véranda et au chemin d'accès. Au rez-de-chaussée, il y a une autre pièce et une salle de bain inutilisée avec baignoire et machine à laver. Séparément au rez-de-chaussée, il y a une cantina, une petite chaufferie avec la chaudière à gaz. Un appartement avec une entrée séparée, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre à coucher avec 2 lits superposés métalliques robustes et pliables qui peuvent accueillir jusqu'à 4 personnes si nécessaire. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres à coucher avec lit double et salle de bain, une suite avec salon, chambre à coucher et salle de douche avec machine à laver. La suite peut être fermée à clé séparément et est accessible par l'escalier extérieur. Le toit, avec des poutres en bois traditionnelles, a été rénové de fond en comble, isolé thermiquement et le grenier est accessible par le milieu, c'est là que se trouve la centrale solaire et l'installation TV par satellite, avec 8 sorties, qui alimente toutes les pièces de la maison. Sur le toit est installée une installation solaire de 6KW qui produit un rendement annuel de 3.000,- à 3.300,- euros et qui est en outre injectée dans le réseau électrique de la maison afin de réduire les propres coûts d'électricité. La maison est largement dotée de doubles fenêtres et toutes sont protégées du soleil par des volets à lamelles. Le chauffage au mazout dans l'une des moitiés de la maison a été désinstallé. Plusieurs options modernes de chauffage et de climatisation sont disponibles : Pompe à chaleur, climatisation Inverter Split, surtout en considérant le système solaire sur le toit. Dans un bâtiment séparé sur le terrain se trouve la taverne avec véranda, petite salle de bain, cuisine intégrée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé. À côté se trouve un chalet en bois servant de bâtiment universel. Conçu à l'origine comme garage pour campeurs, il possède une fosse de mécanicien très solidement couverte. La porte latérale évite d'ouvrir les grandes portes battantes avant. C'est l'endroit idéal pour faire la fête en grand groupe lorsqu'il pleut ou qu'il fait trop frais. Un autre grand complexe de bâtiments est l'ancienne grande grange, qui a besoin d'être rénovée, avec un atelier et une réserve de bois, un garage ouvert et les 4 petites pièces de rangement avec des meubles de jardin, des parasols, des vélos, des tables de bière et des bancs, etc. Il y a une douche extérieure solaire et un évier. La propriété de plus de 1200 m2 est vendue avec tout l'inventaire. Si nécessaire, plus de deux hectares de terres et de forêts de chênes sont à vendre, ainsi que de petits bâtiments d'exploitation en ruine qui ont besoin d'être restaurés. L'ensemble de la propriété est régulièrement cadastrée et inscrite au registre foncier. Un petit bijou avec de l'intimité et une vue panoramique sur les collines marchigiennes, en pleine nature, mais avec les avantages urbains à proximité d'un hôpital (5 min.), de médecins établis, de centres de santé, de gymnases, de pharmacies, de banques, de théâtres, de cafés, de restaurants, de supermarchés, du marché hebdomadaire et des diverses fêtes de la ville. A un peu plus d'une demi-heure de route, on trouve, sur la plage de galets ou de sable, des restaurants de poisson de toutes les catégories. Un téléphérique mène en 20 minutes seulement à une station de ski proche avec un restaurant d'auberge, ouvert également en été. Situation : Région des Marches, Pesaro et Urbino - Italie Maison en pierre près du centre-ville au bout d'une route plus... 61045 Pergola, Italie, près du centre-ville, au bout d'une route secondaire. A seulement 3 minutes (2Km) du centre ville, au calme absolu, au bout de la route d'accès, sur environ 1200 m2 de terrain.
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