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EIN-MEHR-FAMILIENVILLA MIT GROSSEM AUSSENBEREICH

Die Villa, die sich auf zwei Ebenen befindet - Hochparterre und sehr helles Untergeschoss, hat die Möglichkeit, zwei weitere Häuser im Terrassenbereich zu schaffen. Die Aufteilung in zwei Bereiche mit separatem Eingang begünstigt die Möglichkeit einer ...


Objektnummer: PI0527
Zimmer: 9
Wohnfläche: 400,00m²
Grundstück: 1.500,00m²
Lage - Region/Kreis : Bari(I) Italien

Preis: 700.000,00 € ~ 600.180,00 £ ~ 774.340,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... Zwei-/Dreifamilienvilla. 1. Zwei unabhängige Bereiche, einer als Studienbereich und der andere als Wohnbereich genutzt. 2. Sehr helles Untergeschoss 3. Gebäudebereich im Terrassenbereich im ersten Stock. Energieklasse (B, 92,51 kWh/m² - Jahr, Ausweis gültig bis: 20/10/2023) mit Top-Abdichtung, Innenwanddämmung, Außenputz und Trani-Steinverkleidung ermöglicht eine gute Temperaturhaltung im Winter wie im Sommer. Thermisch versiegelter verzinkter Aluminiumrahmen mit doppeltem Holzfenster und Moskitonetzen - Schutzgitter für jedes Fenster - Alarmanlage und Videoüberwachung. Die Zimmer werden vom Anwesen mit viel Liebe gepflegt und gepflegt. In den Räumen befindet sich ein Anschluss für die zentrale Staubabsaugung mit Sammlung im im Keller befindlichen Tank. Es ist sowohl im Arbeits- als auch im Wohnbereich mit einer Gastherme ausgestattet, aber auch mit einem 4.500 kcal Pelletofen im Kellerbereich, der ca. 400 m2 beheizt. aus denen die Villa besteht. Das Zwischengeschoss erstreckt sich über eine einzige Fläche von etwa 217 Quadratmetern. Es hat einen doppelten unabhängigen Eingang und umfasst sowohl den als Wohnbereich genutzten Teil als auch einen als Arbeitszimmer genutzten Bereich. Sehr großes Wohn-/Arbeitszimmer, das von 4 französischen Fenstern beleuchtet wird. Ein Korridor bietet Zugang zu einem Raum für ein großes Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Im Korridor findet sich Zugang zu einer Treppe aus verzinktem und erdbebensicherem Stahl, die uns über einen Absatz zur Tür führt, die mit dem Wohnbereich, dem Keller und der Terrasse verbunden ist. Vom zweiten unabhängigen Eingang, der mit einer gepanzerten Tür ausgestattet ist, direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, auf der rechten Seite gibt es Zugang zu einer Wohnküche. Ein Korridor führt auf der rechten Seite zur Waschküche, dem Hauptbadezimmer und einem Schlafzimmer mit einem kleinen Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Korridors finden wir ein großzügiges Einzelzimmer und ein Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Alles für insgesamt 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmer. 217 m2 großen Terrasse und ein entspannendes Panorama. Der Umfang des Kellerbereichs ist absolut feuchtigkeits- und klimafest dank der verschiedenen Dämmschichten, die keine Feuchtigkeit aus dem Boden und den Wänden aufsteigen lassen. Der Kellerbereich wird mit einer riesigen Taverne von 50 Quadratmetern vervollständigt. Beleuchtet durch Betonglas und große Fenster, aber auch durch einen unabhängigen Eingang, der auf dem Platz am Ende der Garagenrampe positioniert ist, mit einem angrenzenden großen Badezimmer/Waschküche. Ein großer Raum mit etwa 130 Quadratmetern, der als Fitnessraum, Entspannungsbereich, Sauna oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Garage für 5 Autos, wo wir unsere Autos durch eine Fahrzeugrampe unterstellen können. Großzügige Deponie in der sich ein 1000 Liter Trinkwassertank befindet. Alles für insgesamt etwa 250 Quadratmeter. Hinter dem elektrischen Eingangstor gibt es einen großen Parkplatz für 4/5 Autos. Zum Sammeln von Regenwasser gibt es einen Sammelbrunnen mit Ölabscheider in der Größe eines 8 m² großen Schwimmbeckens. Länge x 4 m2. Breite um 2,5 h. Wasser, das verwendet wird, um das Land von 1476 Quadratmetern zu bewässern, das die Villa vollständig umgibt: 2 süße Olivenbäume 6 Coratine-Olivenbäume 5 Feigenbäume 2 Granatäpfel 5 Aprikosenbäume 2 Zitronenbäume 2 Mandarinen 2 Orangen 1 Kaktusfeige 1 Lotus 2 Apfelbäume 4 Birnbäume 2 Pfirsichbäume 2 Quittenbäume 120 Leyland-Bäume, die den Umfang vollständig umgeben. Auch ein großer Bio-Garten. . Hochparterre bestehend aus 7 Zimmern, 3 Bädern und Wohnküche. . Untergeschoss bestehend aus Freizeitraum, Bad/Waschküche, großem Bereich zur Schaffung Ihres Entspannungsbereichs, Garage und Abstellraum. . Garten mit Nr. 40 Obstbäumen Nr. 1 Gemüsegarten . Pelletofen 4500 kcal . Zisterne mit Trinkwassertank von 90.000 Kubikmetern, 8 Meter lang, 4 Meter breit und 2,5 Meter tief. . Videoüberwachungssystem . Elektrisches System mit 220 und 380 Volt. . Ruhebereich . Erhöhungsmöglichkeit . Unterteilung in zwei oder mehr getrennte Einheiten.
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