DHH zwischen Jesolo und Venedig

Das Anwesen befindet sich in einem naturalistischen Kontext, in unmittelbarer Nähe des Naturparks des Flusses Sile mit seinen Radwegen am Flussufer, die Anlegestelle Marina di Portegrandi, ideal für diejenigen, die ihr Boot in der Nähe von zu Hause haben ...

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Objektnummer:	PI0503
Zimmer:	7
Wohnfläche:	218,00m²
Grundstück:	490,00m²
Lage - Region/Kreis :	Venezia(I) Italien

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Preis:

395.000,00 €

~ 338.673,00 £

~ 436.949,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... wollen. Das Haus ist in kurzer Distanz zu Jesolo, Treviso und Venedig entfernt. Die Fläche des Grundstücks, auf dem das Haus steht, beträgt ca. 490 m², die überdachte Fläche ist ca. 110 m², d.h. zwischen den Grünflächen, Plätzen und Gehwegen haben wir eine nicht überdachte Fläche von ca. 380 m². Die Bruttonutzfläche beträgt daher etwa 210 qm. Die Einheit ist nach drei Seiten - Süden, Westen und Norden - exponiert und wurde vor kurzem innen und außen komplett renoviert, sowohl in Bezug auf die Oberflächen als auch auf die Technik. Heute befindet sich die Immobilie in einem perfekten Zustand, mit Installationen, die den gesetzlichen Vorschriften entsprechen und eine hohe technische Effizienz aufweisen, und komplett renovierten Oberflächen in einem modernen und eleganten Stil. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, wobei das Erdgeschoss als Einliegerwohnung aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer besteht. Im ersten Stock, unabhängig von einer Außentreppe erreichbar, befindet sich die Haupteinheit mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern (Doppel- und Zweibettzimmer), Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste Toilette und drei großen Balkonen. Die Garage hat eine Fläche von ca. 35m², mit 2 Fenstern und wie im restlichen Haus auch mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Mittels eines elektrischen Schwingtors mit 2 Fernbedienungen ist diese zu öffnen. Das Haus hat Klimaanlage und Alarmanlage. Der schöne und neugestaltete und bepflanzte Garten hat einen Kirsch-, einen Pflaumen- und einen Olivenbaum, ein neues automatisches Bewässerungssystem mit Zeitschaltuhr und einen Rasenmähroboter Landroid 700, ebenfalls mit Zeitschaltuhr. Energieausweis A1 - 82,5 Kwh Jährlich
Lage : Das Haus liegt in der Nähe einiger wichtiger Einrichtungen: ein Restaurant ist ca. 200 m, Arztpraxis, Post und Geldautomat 150 m, Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei 400 m, Apotheke 280 m vom Haus entfernt, die Schleuse vom Sile durch die man in die Lagune von Venedig kommt, ein eindrucksvolles antikes Schifffahrtsbecken mit Blick auf die Lagune, und die Liegeplätze des Yachthafens Portegrandi sind ca.1 km vom Haus entfernt, H-Farm Campus ein einzigartiger Ort des Austauschs und der Zusammenarbeit für Studenten, Fachleute, Unternehmer und Innovationsbegeisterte nur 2,1 km vom Haus entfernt, Nationales Archäologisches Museum von Altino 3,5 km vom Haus entfernt. Energieausweis : liegt vor (A1 - 82,50 kWh/m2 anno) und wir auf Bedarf zugesandt. DHH zwischen Jesolo und Venedigmehr... 30020 Quarto d´altino, zwischen Jesolo und Venedig in einem naturalistischen Kontext, in unmittelbarer Nähe des Naturparks des Flusses Sile mit seinen Radwegen am Flussufer, die Anlegestelle Marina di Portegrandi, ideal für diejenigen, die ihr Boot in der Nähe von zu Hause haben wollen. Das Haus ist in kurzer Distanz zu Jesolo, Treviso und Venedig entfernt in einer sehr ruhigen Lage

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