Sie können hier ein neutrales Exposé per Email versenden.

Exposé wurde erfolgreich verschickt!

<< zur Suchmaske

Anwesen in der Nähe von Rom

Angeboten wird eine Immobile in Bracciano (Provinz von Rom) / Italien, welche aus einem landwirtschaftlichem Grundstück mit einem Wohnhaus und einer Halle besteht. Das lichtdurchflutete Haus mit großen Glasflächen bietet ideale Bedingungen für eine Familie ...


Objektnummer: PI0396
Zimmer: 7
Wohnfläche: 220,00m²
Grundstück: 37.000,00m²
Lage: Roma(I) Italien

Preis: 450.000,00 € ~ 407.655,00 £ ~ 527.265,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... die das Leben in der Natur genießen will ohne auf den Komfort eines modernen Gebäudes verzichten zu wollen. Die großzügig geschnittenen Zimmer und der über 90 m² große -open space- im Erdgeschoss vermitteln in Verbindung mit einer Deckenhöhe von 2,7 m (im Wohnbereich teilweise über 6 m) ein einzigartiges Raumgefühl. Dieses wird auch im Winter nicht getrübt, alle Zimmer haben Fußbodenheizung, die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer zusätzlich Wandheizung. Die Verrohrung für eine mechanische Raumlüftung ist vorhanden. Die beiden jeweils 4 x 2,3 m großen und nach Süd-West ausgerichteten Hebe-/Schiebetüren geben den Blick und Weg frei in eine wunderschöne Natur. Der offene Kamin dient als luxuriöse Wohlfühlquelle und ist irrelevant für die Beheizung des Gebäudes, welches mit einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe bewerkstelligt wird. Diese nutzt ideal auch den mittels Fotovoltaik-Anlage selbst erzeugten Strom der auch im Winter vorhanden Sonnenstunden. Warmes Brauchwasser wird mit einer Solaranlage und Pufferspeicher bereitgestellt, welches ca. fünf Monate im Jahr völlig autonom funktioniert. Im Innenbereich wurde Wert auf biologisches Bauen gelegt. Der Grundputz ist als Kalkputz ohne Zementzugabe, die Bereiche der Wandheizung sind wegen der idealen Wärmespeicherfähigkeit mit Lehmputz realisiert, während der Feinputz aufwändig, alten Römischen Techniken folgend, ausschließlich aus Marmorpulver und flüssigem Kalk realisiert wurde. Der Anstrich erfolgte mit atmungsaktiver Lehmfarbe, so dass ein ideales reizfreies Raumklima vorherrscht. Der oftmals in dieser Gegend vorhandene Schimmel in Wohnungen findet auf diesen Oberflächen keine idealen Bedingungen. Die Immobilie befindet sich in Bracciano an der Ecke der Straßen Via Lena e Massa / Via Tre Passi und ist 1,5 km von dem Ortsteil Castel Giuliano und 7 km von Bracciano entfernt. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit seiner bezaubernden und nach wie vor bewohnten Burg Castel Giuliano mit seinem umliegenden alten Dörfchen, in dem man meint, die Zeit sei stehen geblieben. Charakteristisch für die Landschaft sind die recht kleinen Einheiten der landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich in einem verstreuten Privatbesitz (keine Großgrundbesitzer) befinden. Hier wechseln sich ständig Flächen mit Heu- / Getreideanbau, vereinzelter Schaf- / Pferdehaltung und die für den Eigenbedarf kultivierten Oliven- und Obstbäume, Weinreben und Gemüsegärten ab. Bracciano ist eine typisch italienische Kleinstadt (ca. 19.000 Einwohner) mit einem bezaubernden Altstadt-Kern, man findet jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sei es in den traditionellen Geschäften der Innenstadt, gut ausgestatteten Supermärkten (z.B. Lidl), oder aber auch in einem Einkaufszentrum am Rande der Stadt. Für den Fall des Falles gibt es in Bracciano ein ständig modernisiertes Krankenhaus, was recht selten in solch ländlichen Gebieten ist. Herrlich erfrischend ist im Sommer ein Bad im klaren Bracciano See. Er gilt als eines der saubersten Gewässer Mittelitaliens, aufgrund des umliegenden Naturschutzgebietes, einer Ringkanalisation, einem privaten Motorbootverbot und der Tatsache, dass das Seewasser die Trinkwasserreserve des Stadt Rom ist. Trotz dieser Attraktionen ist Bracciano auch im Hochsommer nie überlaufen, alles geht hier seinen recht gemächlichen Gang, immer der mediterranen Lebensweise folgend. Bei klarem Wetter kann man von der ersten Etage des Hauses die verschneiten Berge des Apennin und auch das Mittelmeer sehen, welches mit seinen großzügigen Sandstränden ca. 25 Autominuten entfernt ist. Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 125 m² (Küche, Ess- und Wohnbereich, Büro / Gästezimmer, WC, Waschküche) Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 95 m² (zwei Kinder-/Schlafzimmer mit einem zentralen Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Garderobenraum) Nutzfläche im Keller / Garage: ca. 140 m² (Das Gebäude ist voll unterkellert, ein Teilbereich über eine Rampe und Sektionaltor als Garage nutzbar) Zur Immobilie gehört eine ca. 140 m² große Halle zur Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke, auf dessen Dach eine 10,2 kW Fotovoltaikanlage installiert ist, die bis zum Jahr 2030 Anspruch auf jährlich ca. 5.000,- ? zu erwirtschaftende Einspeisevergütung hat. Die Entfernung zwischen Wohnhaus und Halle beträgt ca. 140 m. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 36.000 m², wovon ca. 20.000 m² zum Getreideanbau oder Heuernte genutzt werden können und bei Erfüllung einiger Vorgaben Ansprüche auf Zuschüsse bestehen. Außerdem befinden sich ca. 45 Olivenbäume und ein Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung auf dem Grundstück. Während die Halle mit allen behördlichen Genehmigungen versehen ist, müssen am Haus noch einige Arbeiten durchgeführt werden, um die nötigen Zertifikate für die noch fehlende Bauabnahme zu erlangen. Ein Wertgutachten über 526.000,0 ? welches die noch ausstehenden Arbeiten berücksichtigt liegt vor. Der Bauherr und hälftige Besitzer (die zweite Hälfte ist im Besitz der Ex-Frau) ist ein Deutscher Auswanderer, der seit 15 Jahren in Bracciano wohnhaft ist und für alle detaillierten Fragen zur Verfügung steht. Bedingt durch seine detaillierten Kenntnisse der Italienischen Strukturen, steht er auch nach dem Kauf gegen eine Aufwandsentschädigung für die Begleitung sowohl bei allen administrativen Angelegenheiten (Behördengänge, Architekt, Stromversorger, Einspeisevergütung, landwirtschaftliche Zuschüsse...) als auch für die praktischen Erfordernisse (Ausschreibungen, Angebotsprüfung, Kontrolle der auszuführenden Arbeiten....) zur Verfügung.
Anwesen in der Nähe von Rommehr... 00062 Bracciano (RM), in der Nähe von Rom

... hier kostenlos inserieren ...
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen
Immobilien  - Roma(I) - Haus kaufen

Objekt nicht zutreffend? Finden Sie anhand der Kategorien dieses Objektes andere Angebote:




<< zur Suchmaske
Haus in Meernähe Haus in Meernähe Haus in Meernähe verkaufen und kaufenImmobilien Las Palmas Immobilien Las Palmas Immobilien Las Palmas verkaufen und kaufenImmobilien Südfrankreich Immobilien Südfrankreich Immobilien Südfrankreich kaufen und verkaufenHütte oder Scheune Hütte oder Scheune Hütte oder Scheune verkaufen und kaufenDenkmalschutzimmobilie Denkmalschutzimmobilie Denkmalschutzimmobilie kaufen und verkaufenHaus am Wasser Haus am Wasser Haus am Wasser verkaufen und kaufenBauernhaus Bauernhaus Bauernhaus verkaufen und kaufen Hotel verkaufen Hotel verkaufen Hotel verkaufen und kaufenImmobilien Frankreich Immobilien Frankreich Immobilien Frankreich verkaufen und kaufenLiegenschaften Österreich Liegenschaften Österreich Liegenschaften Österreich verkaufen und kaufenImmobilien Polen Immobilien Polen Immobilien Polen verkaufen und kaufenImmobilien Bayerischer Wald Immobilien Bayerischer Wald Immobilien Bayerischer Wald kaufen und verkaufenImmobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald kaufen und verkaufen Immobilie kostenlos inserieren Bei uns können Sie als Privatanbieter und Makler Ihre Immobilie kostenfrei einstellen. Interessierte Makler rufen uns an unter 089-74792372. Privatanbieter können Ihre Immobilie direkt eingeben und eine kostenfreie Immobilien-Anzeige schalten. blueHOMES world wide free listing ist auf dem besten Weg das größte, kostenlose Immobilien-Portal der Welt zu werden. Sowohl Immobilienmakler wie auch Privatanbieter dürfen ihre Immobilienangebote kostenlos einstellen. Verdient wird nur an Werbung und Mehrwertdiensten. Ein kompromissloses Erfolgskonzept Dorfhaus verkaufen Dorfhaus verkaufen Dorfhaus verkaufen und kaufenImmobilien Emsland Immobilien Emsland Immobilien Emsland kaufen und verkaufenNachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? kostenlos inserieren!Ostsee Immobilien Ostsee Immobilien Ostsee Immobilien kaufen und verkaufenCampingplatz Campingplatz Campingplatz verkaufen und kaufenInformieren Sie sich, tauschen Sie sich aus oder schauen Sie einfach mal rein, in einen unserer drei neuen Blogs zu den Themen:

Auswandern
Tipps und Tricks
Nachhaltigkeit

blueHOMES bei Facebook
blueHOMES bei Instagram
Mal was anderes sehen? Mal was anderes sehen? Mal was anderes sehen? Einfach mal reinschauen!Landhaus kaufen Landhaus kaufen Landhaus kaufen und verkaufenImmobilien Portugal Immobilien Portugal Immobilien Portugal verkaufen und kaufenImmobilien Thüringer Wald Immobilien Thüringer Wald Immobilien Thüringer Wald kaufen und verkaufenImmobilien Kroatien Immobilien Kroatien Immobilien Kroatien verkaufen und kaufenReiterhof kaufen Reiterhof kaufen Reiterhof kaufen und verkaufen Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal. Immobilien Tschechien Immobilien Tschechien Immobilien Tschechien verkaufen und kaufenWassermühle kaufen Wassermühle kaufen Wassermühle kaufen und verkaufen Alleinlage kaufen Alleinlage kaufen Alleinlage kaufen und verkaufen
Immobilien Kleinanzeigen
Immobilien online bewerten
Immobilien kostenlos inserieren
Wohnung kostenlos inserieren

Kleinanzeigen Wohnung
Wohnung inserieren kostenlos
Liegenschaft verkaufen
Kostenlose Immobilienanzeige
Teilungsversteigerung
Immobilien Berlin Immobilien Berlin Immobilien Berlin verkaufen und kaufenKapitalanlage Kapitalanlage Kapitalanlage kaufen und verkaufenGarage oder Stellplatz Garage oder Stellplatz Garage oder Stellplatz kaufen und verkaufenAuslandsimmobilien Auslandsimmobilien Auslandsimmobilien kaufen und verkaufenWeingut verkaufen Weingut verkaufen Weingut verkaufen und kaufenblueHOMES hat die Immobiliensuche nach Themen organisiert. Bei den meisten Portalen können Sie nur nach Haus oder Wohnung suchen und Sie müssen vorab schon wissen wo Sie hin wollen. Bei blueHOMES kann man z.B. ein schönes Herrenhaus oder einen Bauernhof mit von Ihnen bestimmten Kriterien in ganz Europa suchen.Agrarland kaufen Agrarland kaufen Agrarland kaufen und verkaufenWohnung zu klein? Wohnung zu klein? Wohnung zu klein? kostenlos inserieren!Immobilien Griechenland Immobilien Griechenland Immobilien Griechenland verkaufen und kaufenLiegenschaften Schweiz Liegenschaften Schweiz Liegenschaften Schweiz verkaufen und kaufenWintersportimmobilie Wintersportimmobilie Wintersportimmobilie verkaufen und kaufenImmobilien Italien Immobilien Italien Immobilien Italien verkaufen und kaufenMehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus kaufen und verkaufenInserieren Sie Ihre Liegenschaft kostenlos und verkaufen Sie Ihre Liegenschaft bei uns schnell und kostenfrei.

Liegenschaft anbieten
Wohnung verkaufen
Immobilie verkaufen
Liegenschaft kostenlos inserieren
Haus verkaufen
Liegenschaft verkaufen
Immobilien Harz Immobilien Harz Immobilien Harz kaufen und verkaufenRestaurant und Hotel Restaurant und Hotel Restaurant und Hotel kaufen und verkaufenBauernhof Bauernhof Bauernhof verkaufen und kaufen Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten in EuropaSchloß kaufen Schloß kaufen Schloß kaufen und verkaufenLagerhalle verkaufen Lagerhalle verkaufen Lagerhalle verkaufen und kaufenFachwerkhaus Fachwerkhaus Fachwerkhaus kaufen und verkaufenInseln und Meer Inseln und Meer Inseln und Meer in EuropaImmobilien Spanien Immobilien Spanien Immobilien Spanien verkaufen und kaufenGolfimmobilie Golfimmobilie Golfimmobilie verkaufen und kaufenWerben auf blueHOMES world wide free listing. Werben Sie in dem höchst lukrativen Umfeld der Immobilienbranche. Immobilienerwerber die umziehen, brauchen alles neu und sind darüber hinaus äußerst solvent ..

Immobilieninserat kostenlos
Immobilie kostenlos anbieten
Immobilien kostenlos einstellen
Wald oder Eigenjagd Wald oder Eigenjagd Wald oder Eigenjagd verkaufen und kaufenImmobilie Mallorca Immobilie Mallorca Immobilie Mallorca verkaufen und kaufenBiohof verkaufen Biohof verkaufen Biohof verkaufen und kaufenSenioren und Pflege Senioren und Pflege Senioren und Pflege Immobilien kaufenLuxusvilla kaufen Luxusvilla kaufen Luxusvilla kaufen und verkaufen Immobilien Gascogne Immobilien Gascogne Immobilien Gascogne kaufen und verkaufenImmobilien Ungarn Immobilien Ungarn Immobilien Ungarn kaufen und verkaufen