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Historische Mühle - Pisa/Italien

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum im milden Klima der Toskana zwischen Natur und Kultur. Gutes Essen, die freundliche und umgängliche italienische Art werden Ihrem Leben eine neue Qualität verleihen. Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet von ...


Objektnummer: PI0353
Zimmer: 10
Wohnfläche: 330,00m²
Grundstück: 10.000,00m²
Lage - Region/Kreis : Pisa(I) Italien

Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



... Pomarance, ca. 20 km von Volterra und rund 35 km vom Meer bei Cecina entfernt. Sie liegt idyllisch am Rande eines Naturschutzgebietes im südlichen Verwaltungsgebiet von Pisa. Das Anwesen wird komplett bezugsfertig - also mit Möbeln - nach Vereinbarung erworben. Und nun - machen Sie sich bitte einen Eindruck davon .. Das Grundstück über ca. 1 ha ist komplett umzäunt. Die Gebäude liegen ca. 4 m höher als der Bach. Durch ein elektrisch betätigtes Tor gelangt man nach ca. 100 m zu den Wohngebäuden. Die Gebäude sind auf der Grundlage einer ehemaligen Wassermühle erstellt. Der Rest des Anwesens besteht aus einem renovierungsfähigen Nebengebäude (rechts unten im Lageplan), aus Wiese, Wegen, einem Wasserrückhaltebecken, einem Naturbadeteich, .. Es gibt eine Strom- und Telefonanbindung an das öffentliche Netz. Die Wasserversorgung läuft völlig autark über einen Brunnen und Hochbehälter. Es gibt ein eingetragenes Wasserrecht. Das Gebäude besteht aus drei im OG verbundenen Teilen. Mit einer Gesamtfläche von über ca. 300 qm. Davor befinden sich Terrassen mit etwa 200 qm. Es ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Eine problemlose Trennung in zwei oder drei Teilen ist möglich. Die meisten Türen und Fenster haben Isolierverglasung. Geheizt wird mit Holz oder mit der Klimaanlage, die mit Strom aus dem öffentlichen Netz gespeist wird. Derzeit wird der linke Gebäudeteil als Wohnzimmer mit ca. 2 x 35 qm (rechts im Bild EG + OG), als Garage mit ca. 28 qm (links im Bild), als Werkstatt mit Brotbackofen über ca. 15 qm (rechts dahinter im EG), als Büro und Abstellraum mit je 8 qm (rechts dahinter im OG) genutzt. Es besteht ein Durchgang im OG zum mittleren Gebäudeteil. Die derzeitige Nutzung des mittleren Gebäudeteils besteht im EG und OG als Wohn- und Esszimmer mit je ca. 50 qm. Dieser Teil war die ehemalige Mühle. Davor und tiefer sieht man einen Teil der Wasserführung. Im rechten Bogen ist eine nachträglich eingebaute Wasserturbine mit ca. 3 kW untergebracht. Die Wassertechnik kann jederzeit wieder in Betrieb genommen und damit die Wasserkanäle und der Naturbadeteich geflutet werden. Im OG des rechten Teil befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 25 qm und ein Marmorbad mit ca. 20 qm. Im EG befindet sich die Küche mit Abstellraum zusammen mit ca. 15 qm. Von vorne kommt man in ein Apartment mit WC + Dusche mit zusammen etwa 25 qm. OG und EG sind mit einer Innentreppe verbunden.
Historische Mühlemehr... 56045 Pomarance, Rande eines Naturschutzgebietes im südlichen Verwaltungsgebiet von Pisa

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