Großzügiges Wohnhaus mit Panoramablick in der Maremma

Nur 5 Minuten von den berühmten Thermalquellen von Saturnia in der Provinz Grosseto, liegt dieses moderne und helle Wohnhaus in einer charmanten kleinen Ortschaft mit weitem Blick über die umliegenden Hügel. Erbaut in typisch toskanischem Naturstein-Stil, ...

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Objektnummer:	PI0264
Zimmer:	5
Wohnfläche:	220,00m²
Grundstück:	1.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Grosseto(I) Italien

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Preis:

500.000,00 €

~ 428.700,00 £

~ 553.100,00 $

 

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... wurde das Gebäude während der letzten Jahre aufwendig renoviert, so dass das Innere nun ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit atemberaubendem Ausblick bis hin zum Meer bietet. Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung von ca. 130 qm, die sich mit Wohnzimmer, Gallerie, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern über die oberen beiden Stockwerke erstreckt (erster und zweiter Stock). Im EG befindet sich außerdem eine Gäste-/Einliegerwohnung (ca. 90 qm) bestehend aus zwei Schlafzimmern mit je einem Bad und einem Wohn- und Essraum. Das gesamte Gebäude hat zu mehreren Seiten Terrassen auf allen Ebenen. Umgeben ist das Haus von einem 1.000 qm großen Garten mit einigen Olivenbäumen. Die beiden Wohnungen können durch eigene Eingänge getrennt oder über eine Verbindungstreppe zusammen genutzt werden. In Küche und Wohnzimmer der Hauptwohnung ist die Renovierung nach Wunsch abzuschließen (alle Anschlüsse vorhanden). Bodenheizung (Gas), Strom und Wasser vorhanden. Eigener Stellplatz für Auto. Das Haus grenzt nicht direkt an andere Gebäude. Die umliegende Ortschaft zählt zirka 300 Einwohner und verfügt über einige kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bars und Restaurants, die zu Fuß zu erreichen sind. Die Gegend bietet außer den schwefelhaltigen Thermalbädern ein großes Angebot an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten; vor allem aber eine sagenhaft schöne, naturbelassene und nur spärlich bebaute Landschaft, sowie eine intakte Landwirtschaft, die es ermöglicht schadstofffreie Lebensmittel und Bioprodukte aus lokalem Anbau zu beziehen.
Lage zwischen: Grosseto und Orvieto, Ausrichtung südwest, Lage Stadtrand/Dorfrand hüglig, Blick Panoramablick Entfernungen Nachbarn: verschiedene Wohnhäuser, min. 20 m entf., Einkauf: 300 m Lebensmittel, 200 m Bar, Bank, Schule: 5 km Grundschule, 20 km Gymnasium, Kleinstadt: Grosseto 60km, Viterbo 80km, Orvieto80km, Großstadt: Rom 160 km, Florenz 180 km, Berge: Monte Amiata 40 km (1.728 m), Meer: Mittelmeer 50km, Attraktionen: Thermalquellen 2km Grundstück Garten mit 16 Olivenbäumen (ca. 20 Jahre), einigen Obstbäumen und schöner alter Eiche. Erdgeschoss 90 qm, Wohn-Essraum mit Terrasse in den Garten, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Stockwerke 1. Stock: Wohnraum mit Küche, Vorzimmer auf 30 qm Veranda (südwest), Gäste-WC, Abstellraum. Die Höhe des Wohnraums erstreckt sich über beide Stockwerke und ist auf der Hälfte teilweise durch eine Gallerie geteilt. 2. Stock: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse (südost), Gallerie. Erster und zweiter Stock haben zusammen ca. 130 qm. Versorgung Telefon, Strom, Gas Gasanschluß, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Bodenheizung Gas, Heizkörper möglich, Kamine: Einbau möglich Nebengebäude keine Nutzungs möglichkeiten Ferienhaus, Dauerwohnsitz. Obere und untere Wohnung können getrennt oder gemeinsam genutzt und eventuell dauerhaft vermietet werden. Übernahme bedingungen sofort Nachteile Von Nachteil ist der Mangel an öffentlichen Verkehrsmitteln (es gibt einige wenige Busse mit ungünstigen Fahrzeiten), der nächste Bahnhof ist 50 km entfernt, der nächste Flughafen knapp über 1,5 Stunden (Rom). Außerdem ist anzumerken, dass die umliegenden Ortschaften zwar von romantischer mittelalterlicher Schönheit sind, jedoch größtenteils nur sehr gewöhnliche Einkaufsmöglichkeiten bieten (Kleidung, Möbel etc.). Solaranlage nur auf dem Dach möglich. ADSL-Linie eventuell mit Wartezeiten für den Anschluss. Vorteile In der Kategorie renovierter Altbau, ist dieses Objekt für toskanische Verhältnisse ungewöhnlich hell und modern. In der Hauptwohnung ist die Renovierung noch nicht vollständig abgeschlossen, so dass Küche und Teile der Gallerie individuell gestaltet werden können. Landschaftlich einmalige Lage, die von den Bergen bis zum Meer alles bietet (Hügel, Flachland, Flüsse, Seen) und sich durch unverschmutzte Luft und gute Landwirtschaft (Bioprodukte) auszeichnet. Toller Blick! In einer Stunde ist man an der Mittelmeerküste um den Monte Argentario. Weniger als zwei Stunden entfernt von Rom. Geeignet für Besitzer mit Haustieren. Diverse Freizeitmöglichkeiten (Mountainbike, Wandern, Reiten, Schwimmen, Thermalquellen, Angeln, Wassersportarten Mittelmeer). Die Maremma (so der Name der Gegend) ist der am wenigsten touristische Teil der Toskana, die Ortschaften sind schön, aber nicht -überrenoviert-. Große Auswahl guter Restaurants in der näheren Umgebung. Teilweise Weinbaugebiet (Morellino di Scansano). Das Haus eignet sich für eine vielfältige Nutzung (Ferienhaus/Dauerwohnsitz für Ehepaar oder Familie, untere Wohnung leicht zu vermieten, eventuell an Hausmeister oder als Ferienwohnung). Fazit Ein wunderbares Haus, wenn Sie ländliche Ruhe und Privatsphäre in toskanischem Ambiente genießen möchten, ohne dabei ganz abgeschieden zu sein. Großzügiges Wohnhaus mit Panoramablick in der Maremmamehr...

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