Bauernhaus (Rustico) im südlichen Piemont

Infolge beruflicher Veränderung mit neuem Wohnsitz im Ausland, verkaufen wir unser 200 Jahre altes, renoviertes Bauernhaus (Rustico) in den letzten Ausläufern der Langhe. Das Haus steht unmittelbar an der Panoramastrasse in der Nähe von Carru und ...

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Objektnummer:	PI0143
Zimmer:	9
Wohnfläche:	240,00m²
Grundstück:	3.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Cuneo(I) Italien

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Preis:

175.000,00 €

~ 150.045,00 £

~ 193.585,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Dogliani. Borgata Pra del Pozzo hat eine eigene, geteerte Zufahrtstrasse (Sackgasse) ohne jeglichen Fremdverkehr. Sehr ruhige, sonnige Lage inmitten von Rebbergen. Geeignet auch für ein 2 Generationen-Feriensitz, oder für befreundete Ehepaare. Das Bauernhaus ist zweiseitig angebaut, wovon eine Seite an ein altes zerfallenes Rustico. Wunderschöne Sicht zu den ligurischen und französischen Alpen und in die Ebene von Cuneo, Fossano. Das Haus ist vollkommen Einbruch geschützt. Im Erdgeschoss eine wunderschöne Taverne mit alter piemontesischer Rundbogendecke aus Backsteinen; ein Kamin, Dusche/WC sind vorhan- den. Dieser Raum kann ohne grossen Aufwand in eine 3 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Im Obergeschoss mit Sonnenterrasse und Loggia hat es, nebst Küche und Bad, noch 6 Zimmer. Eine Garage und genügend Abstellplätze sind vorhanden. Grosser Garten mit Obst- und Traubenkulturen, Feigen, Kirschen etc. Kleintiergehege und Brotbackhaus mit Pizzaofen.
Lage in der Nähe von: Alba - Cuneo-Turin, Ausrichtung südwest, Lage Einzel hüglig, Blick Panoramablick Entfernungen Nachbarn: 5 - 100 m, Einkauf: Mit Auto 15 Minuten, Berge: Mit Auto 45 Minuten, Meer: Mit Auto 45 Minunten Grundstück Ca. 3000 m2 Gemüsegarten mit Obst- und Gemüsekulturen. Kleintiergehege, Brotbackhaus mit Pizzaofen Erdgeschoss 1 Garage, 1 Taverne mit piemontesischer Backsteindecke, Kamin und Dusche mit WC. Kochgelegenheit. Kann ohne grossen Aufwand in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Stockwerke 1 Obergeschos mit Sonnenterrasse, Loggia, Küche, Bad,Dusche,WC und 6 Zimmer Versorgung Telefon, Strom, Gas Gastank, Wasser Quelle, Abwasser nur Ableitung, Heizung: Gasheizung, Kamine: Cheminèe im Erdgeschoss Zustand bezugsfertig Nebengebäude Brotbackhaus mit Pizzaofen Nutzungsmöglichkeiten Bed and Breakfest, Bikerzentrum, Wohnung für Maler, Töpferei da die Taverne auch als Atelier genutzt werden könnte Übernahmebedingungen Keine Besonderen: Vorvertrag mit Anzahlung gemäss italienischen bedingungen. Nachteile Schulweg etwas weit Vorteile Wunderschöne Panoramalage in ländlicher Umgebung Fazit Mittelfristig eine sichere Kapitalanlage Bauernhaus (Rustico) im südlichen Piemontmehr...

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