Azienda nahe dem Meer mit allem Komfort inkl. Agriturismo

Azienda agricola mit über 22 ha Grund (davon 1400 Olivenbäume, Felder, Wald und Macchia, 1000 m² Wein) zu verkaufen. Das Haus wurde vollständig renoviert und besitzt allen Komfort (Telefon-ISDN, 2 Satelliten etc.). Eine Ferienwohnung im Erdgeschoß (65 m²) ...

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Objektnummer:	PI0094
Zimmer:	4
Wohnfläche:	280,00m²
Grundstück:	22,00ha
Lage - Region/Kreis :	Pisa(I) Italien

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Preis:

960.000,00 €

~ 823.104,00 £

~ 1.061.952,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... wird derzeit ca. 6-7 Monate pro Jahr an Feriengäste vermietet. Auf dem Grund befindet sich ebenfalls ein Pferdestall mit 5 Boxen und entsprechenden Pferdekoppeln.
Lage in der Nähe von: Cecina, Ausrichtung süd, Lage Einzel hüglig, Blick Panoramablick Entfernungen Nachbarn: 2 km, Einkauf: 4 km, Schule: 5 km, Kleinstadt: 15 km, Großstadt: 40 km, Meer: 15 km, Attraktionen: Pisa, San Gimignano, Volterra Grundstück 22 ha, davon 1400 Olivenbäume (großteils erst vor wenigen Jahren gepflanzt), über 100 Obstbäume (jung), 1000 m² Wein, Felder, Wald, Machia, Pferdekoppeln. Das Gebiet wurde erst vor wenigen Jahren zur DOC-Zone für Weinanbau erklärt. Außerdem gibt es auch einen eigenen Brunnen mit ausreichend Wasser. Erdgeschoss Ferienwohnung (65 m²) bestehend aus großem Wohnraum mit Kochecke, Schlafzimmer und Badezimmer. Dahinter Halbkeller (78 m², der derzeit als Küche und Abstellraum benutzt wird. Stockwerke Wohnung (130 m²) bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, Studio, sehr großem Wohnzimmer (78m²) sowie Terrasse mit außergewöhnlichem Fernblick. Versorgung Telefon, Strom, Gas Gastank, Wasser Anschluß, Abwasser Mehrkammergrube, Heizung: Gaszentralheizung, Holzheizung, Kamine, Kamine: 2 Zustand bezugsfertig, Das Haus wurde erst 2002/2003 komplett nue renoviert. Nebengebäude großer Pizza- und Brotofen, überdachter Autoabstellplatz für 2 PKW´s, Pferdestall, Hühnerstall Nutzungsmöglichkeiten Bauernhof, Agriturismo, gewerbl. Vermietungsmöglichkeiten mit Zubaumöglichkeit, Ferienhaus, Ferien auf dem Bauernhof, Pferdezucht etc. Übernahmebedingungen landesüblich Nachteile abseits von Großstadt Vorteile inmitten unberührter Natur, Ungestörtheit, zahlreiche EU-Förderungen bei landwirtschaftlicher Führung, aufgrund der Grundstücksgröße zahlreiche Möglichkeiten auch für Zubau. Azienda nahe dem Meer mit allem Komfort inkl. Agriturismomehr...

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