Traumanwesen mit unbeschreiblichem Ausblick auf See und Land

Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem kleineren Nebengebäude. Alles liebevoll restauriert und modern und sehr schön ausgestattet. Die Hauptvilla verfügt nebst dem Privatbereich noch über zwei Appartements. Diese sind ideal für 2-4 Personen. Sehr ...

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Objektnummer:	PI0072
Zimmer:	12
Wohnfläche:	550,00m²
Grundstück:	16,90ha
Lage - Region/Kreis :	Perugia(I) Italien

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Preis:

2.170.000,00 €

~ 1.860.558,00 £

~ 2.400.454,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... schön restauriert, Küche und Bäder alles neu.
Das Nebengebäude bietet als Appartement Platz für bis 6 Personen. Das ganze Anwesen ist in eine schöne Parkanlage eingebettet mit einem Rondell und Springbrunnen im Mittelpunkt. Abgesenkt und daher frei von allen Immissionen entstand vor 3 Jahren ein aus massivem Holz konstruierter Reiterhof. Auf der anderen Seite des Anwesens, mitten im Olivenhain, wurde ein neuer Pool und eine Bio-Saunaanlage installiert. Von überall geniesen Sie einen unglaublich schönen Ausblick auf den Lago di Trasimeno sowie auf die Landschaften Umbriens und der Toskana.
Das Anwesen liegt zuoberst auf einem kleinen Hügel und ist schon von weitem und fast von überall her sofort zu erkennen. Eingebettet von Wald und Olivenhainen, bietet es eine unglaubliche Atmosphäre von Ruhe und Natur pur. Die Parkanlage ist vollautomatisch bewässert. Aus dem eigenen Brunnen verfügt man über genügend Wasser. Der Pool ist in der kälteren Jahreszeit beheizbar. Hierfür besteht eine eigene Gas- und Beheizungsanlage. Für die Häuser wurde eine neue Ölheizung vor kurzem in Betrieb genommen. Selbstverständlich ist der Park mit antiken Laternen abends malerisch beleuchtet. Die Anlage verfügt über eine Betriebsbewilligung für Agriturismo. Die Bewilligung kann problemlos übertragen werden. Ausserdem - sofern sie als Ferienanlage weiter geführt wird - besteht schon ein recht grosser Kundenstamm.
Das Anwesen diente auch als Filmkulisse für die bekannte italienische Fernsehserie
"i carabinieri".
Lage an der Grenze Toskana / Umbrien, Ausrichtung: südost, Blick: Panoramablick, hügelig Entfernungen Nachbarn: 600 einzelne Nachbarn, Einkauf: 3 Minuten mit dem Auto , Schule: 3 Kilometer Grundschule, Kleinstadt: Chiusi (Toskana), Grosstadt: Perugia, Berge: 50 km Montesibilini, Hügellandschaft, Meer: ca. 1 1/2 Stunden Cvittavecchia, Attraktionen: Lago di Trasimeno, sehr zentral Grundstück Gesamtanwesen ca. 20 ha, aufgeteilt in Wald und Olivenhainen. Das Anwesen liegt auf einem Plateau von ca. 3000 m2 mit Park, Brunnen, Quelle, Pool, Reiterhof usw. Erdgeschoss Grosse Hauptküche, grosser Wohnraum mit Kamin, höhe Räume, grosse Fenster, wunderbare Veranda unter Gewölben mit traumhafter Aussicht. Stockwerke 2 und in Haupthaus zusätzlich noch 2 weitere Appartements. Eines im Erdgeschoss mit Veranda und das andere im oberen Stockwerk mit Panoramaterrasse. Versorgung Telefon, Strom, Gas: Gastank, Wasser: Quelle, Abwasser: Kanalisation, Heizung: Neue Ölheizung, Kamin: 2 vorhanden, im Nebenhaus Anschluss Zustand In den Jahren 2000 - 2002 wurde alles vollständig restauriert und bezüglich Reiterhof und Pool neu gebaut. Bester Zustand Nebengebäude Komplett restauriert und neu ausgestattet. Ideal für bis 6 Personen. Nutzungsmöglichkeiten Privatbesitz mit 3 eigenständigen Appartements, Luxus-Anwesen als Kapitalanlage, Ferienbetrieb mit Bewilligung für Agriturismo, Renditeobjekt. Übernahmebedingungen Nach Vereinbarung Nachteile Keine bekannt Vorteile Absolutes und einzigartiges Landgut in der Grenzregion Toskana / Umbrien mit wunderbarem Ausblick auf See und Landschaften Fazit Ein Landgut in dieser Schönheit und Gepflegtheit, zudem mit diesem atemberaubenden Panorama findet man so schnell nicht wieder. Traumanwesen mit unbeschreiblichem Ausblick auf See und Landmehr...

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