Zweigeschossiges Landhaus in einmaliger Lage im Piemont.

Dieses Landhaus in den Hügeln von Monferrato liegt nicht einsehbar auf dem Tiefplateau eines teilweise zum Grundstück gehörigen Hügels und wurde 1991/92 vollständig umgebaut und renoviert. Mit 3 Zimmern, Diele, großer Küche und Terrasse im EG sowie 6 Zimmern, ...

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Objektnummer:	PI0035
Zimmer:	10
Wohnfläche:	265,00m²
Grundstück:	8.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Asti(I) Italien

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Preis:

445.000,00 €

~ 381.543,00 £

~ 492.259,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Korridor und Terrasse im OG genügt es hohen Ansprüchen an Lebens- und Wohnqualität. Hoher Freizeitwert: Zum Baden ans Mittelmeer ca. 2 Autostunden, zum Skilaufen in die Berge ca. 1,5 Autostunden. Das eingezäunte Areal von ca. 7.000 qm garantiert eine absolute Privatsphäre.
Lage in der Nähe von: Asti, Ausrichtung: süd, Lage: Einzel hüglig, Blick: Panoramablick Entfernungen Nachbarn: 1 Grundstück mit Einfamilienhaus 200 m, Einkauf: Dorf 1 km entfernt. Gr. Supermarkt 9 km, Schule: Im Dorf, Kleinstadt: Asti mit Krankenhaus, Grosstadt: Turin, Berge: Alpen ca. 1,5 Autostunden, Meer: Mittelmeer in ca. 2 Autostunden. Grundstück 8.000 qm, davon ca. 7.000 m² mit 1,5 m hohem Maschendrahtzaun eingezäunt. Vor dem Haus eine kreisförmige Betonplatte mit 5,5 m Durchmesser für Schwimmbad. Außenbeleuchtung mit 1- und 3- flammigen Kandelabern. Parkplatz für 2 Pkw vor dem Einfahrtstor.Regenwasserspeicher 20.000 l mit Hauswasserwerk. Zulauf von der gesamten Dachfläche. 4 Zapfstellen am Haus, 4 Zapfstellen auf Grundstück. Zapfstellen umschaltbar auf Stadtwasser. Bepflanzung: überwiegend Rasen mit diversen Obstbäumen (Pfirsich, Apfel, Birne, Aprikose, Pflaume, Kirsche), außerdem Tannen, Eiben, Zedern, Zierkirschen, Steingarten im Einfahrtsbereich sowie Tujahecke im Haus- und Torbereich. Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, getrenntes WC, Kellerraum, Vorraum für Waschmaschine, Trockner und Heizung, Terrasse. Wohnfläche 121 qm. Nebenräume 15 qm, Terrasse 20 qm. Wohnbereich Parkett, alle anderen Räume Fliesen. Stockwerke 1 Obergeschoss mit 6 Zimmern, Korridor, Bad mit Whirlpool, Terrasse. Wohnfläche 144,4 qm, Terrasse 20 qm. Wohnräume Teppichboden, Bad und Terrasse Fliesen. Versorgung Telefon, Strom, Gas: Gasanschluß, Wasser: Anschluß, Abwasser: Mehrkammergrube, Heizung: Gas- Zentralheizung mit Warmwasser, Kamin: Geschlossener Kamin mit Umluftheizung Zustand bezugsfertig, Erstklassiger Gebäudezustand. Aus- und Neubau 1991/92. Neuer Dachstuhl, Fenster und Türen neu, alle Wände wärmeisoliert. Alle Fenster Thermo- Doppelverglasung, wertvolle Türen aus Vollmaterial, außen Tür- und Fensterläden. Kunstgeschmiedete Fenstergitter im EG. Dach mit alten roten Ziegeln gedeckt. Nebengebäude Überdachter Abstellplatz mit 41,6 m², ausbaufähig als geschlossene Garage. 12 m² großes, in den Hügel hineingebautes Gewölbe, als Weinkeller oder Kellerraum nutzbar. 16m² großer Geräteschuppen auf dem Hügel. Beide mit Licht und Steckdose. Nutzungsmöglichkeiten Als sehr großzügiges Einfamilienhaus. Durch kleinere, überschaubare Umbauten kann das Gebäude auch als 2- Familienhaus oder als B.&B. genutzt werden Übernahmebedingungen Verhandlungssache. Freiwerden ca. 6 Monate nach Vertragsabschluß. Nachteile Vorteile Elektro- Installation nach deutschen Standards, Telefon ISDN plus 2 zusätzliche Leitungen. Guter Satellitenempfang (Astra). Im nächsten Dorf (1 km) gibt es: Bank, Arzt, Apotheke, Polizeistation, Bäcker, Fleischer, Minimarkt und Tankstelle. Nächster großer Supermarkt mit Großhandelsabteilung 9 km entfernt. Fazit Ein seltenes Objekt für diesen Preis. Zweigeschossiges Landhaus in einmaliger Lage im Piemont.mehr...

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