Wohnung in Kroatien zu verkaufen Insel Krk Neubau
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, von denen bereits zwei verkauft wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von 93 m². Das Objekt befindet sich in der Stadt Krk. Die Lage ist ...
| Objektnummer: | PHR0394 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 93,00m² |
| Grundstück: | k.A. |
| Lage - Region/Kreis : | Rijeka(HR) Kroatien |
| Preis: | 590.000,00 € | ~ 505.866,00 £ | ~ 652.658,00 $ |
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... ausgezeichnet, da sich das Gebäude nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt in einer Sackgasse befindet, die für den Autoverkehr gesperrt ist und ausschließlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad genutzt werden kann.
Das Gebäude wurde aus hochwertigen Wienerberger-Porotherm-Ziegeln und Beton der Festigkeitsklasse 400 errichtet. Die Außenfenster und -türen bestehen aus Aluminiumprofilen des Herstellers Cortizo. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet. Rollläden und Jalousien werden elektrisch betrieben.
Die Fassade verfügt über eine 15 cm starke Wärmedämmung im System von STO Ges.m.b.H. Die Glasgeländer an Treppen und Terrassen bestehen aus Verbundsicherheitsglas aus gehärtetem Glas mit Profilen von Cortizo.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Daikin Altherma NT-Wärmepumpe betrieben wird. Die Kühlung erfolgt über Daikin Multi-Klimaanlagen, die in jedem Zimmer installiert sind.
Alle keramischen Fliesen stammen aus Italien. Die Böden in den Zimmern sind mit dreischichtigem Eichenparkett in Naturausführung der Firma Parket Concept d.o.o. aus Zagreb ausgestattet. Die Nutzschicht besteht aus 4 mm massivem Eichenholz.
Die Innentüren sowie die einbruchhemmende Wohnungseingangstür stammen vom italienischen Hersteller Dierre. Jedes Zimmer verfügt über Satelliten- und terrestrische TV-Anschlüsse und ist mit einem Samsung Smart TV ausgestattet.
Installiert sind außerdem eine Gegensprechanlage, eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung des Herstellers HIK Vision. Die Beleuchtung des Gebäudes wurde von der Firma Nox d.o.o. aus Varaþdin geliefert. Die Außenpflasterung und der dekorative Naturstein stammen von Rustika Kamen d.o.o. aus Zagreb.
Die gesamte Einbaumöblierung wurde nach Maß von der renommierten Firma Sol Ray d.o.o. aus Zagreb gefertigt. Freistehende Möbel wie Sofas, Tische, Stühle und Sessel wurden bei Trika d.o.o. in Zagreb erworben.
Sämtliche Haushaltsgeräte - darunter Wäschetrockner, Waschmaschine, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühlschrank, Backofen und Mikrowelle - stammen von Bosch.
Vorhänge und Gardinen wurden von der Firma Vires Nobilis d.o.o. aus Sveti Ivan Zelina installiert.
Der Swimmingpool sowie die gesamte Pooltechnik, einschließlich aller Installationen, Pumpen sowie der automatischen Dosier- und Wasseraufbereitungsanlage, wurden von Jukiã Bazeni d.o.o. aus Zagreb realisiert. Für die Beheizung und Kühlung des Poolwassers sorgt eine Rapid Inverter Plus-Wärmepumpe mit einer Leistung von 13 kW.
Zu jeder Wohnung gehören zwei private Stellplätze direkt neben dem Gebäude.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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