Matulji Rukavac Grundstück 527m2 mit Baugenehmigung
Matulji-Rukavac - Grundstück mit Baugenehmigung, 527 m² ➤ Rukavac - Baugrundstück von 527 m² mit offenem Meerblick. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen asphaltierten Straße sowie Anschlüsse für Strom, Wasser und ...
| Objektnummer: | PHR0375 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | ,00m² |
| Grundstück: | 527,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Rijeka(HR) Kroatien |
| Preis: | 89.000,00 € | ~ 76.309,00 £ | ~ 98.452,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Kanalisation.
→ Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Unterlagen für den Bau eines Hauses. Basierend auf einem bereits bezahlten Konzeptprojekt wurden die komplette Dokumentation (Standortgenehmigung, Baugenehmigung, Genehmigung für die Abwasserleitung) erstellt und bezahlt.
➤ Das Hausprojekt umfasst eine Gesamtfläche von 193,81 m² und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
→ Die Fassade des Gebäudes ist nach Süden ausgerichtet, mit dem traditionellen Küstenelement Stein und Fenstern mit Fensterläden.
Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss, das folgende Räume enthält:
- Vorraum mit Steinwölbung: 14,45 m²
- Abstellraum: 13,30 m²
- Sanitärraum: 3 m²
- Treppenhaus: 9,31 m², das ins Erdgeschoss führt
→ Das Erdgeschoss öffnet sich mit großen Fensteröffnungen nach Süden und verfügt über Türen, die auf eine großzügige Terrasse (14 m²) führen, teilweise mit Überdachung, die zum Poolbereich führt.
Weiter befinden sich dort ein Wohnzimmer mit Arbeitsbereich (50 m²) sowie eine Küche mit Esszimmer (27 m²).
→ Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer und Ankleideraum, was zu einer hochwertigen Raumorganisation auf insgesamt 75 m² beiträgt.
→ Attraktivität der Lage: Ruhe, wunderschöner Blick auf die Kvarner Bucht, Nähe zu Opatija.
Merkmale:
✓ Baugrundstück
✓ Nähe zur Bushaltestelle
✓ Baugenehmigung vorhanden
✓ Telefonanschluss
✓ Kanalisation: städtische Kanalisation
✓ Ausrichtung: Süden
✓ Asphaltierte Zufahrtsstraße
✓ Stromanschluss
✓ Wasser: städtische Wasserversorgung
✓ Energieklasse: von der Pflicht zur Energiezertifizierung ausgenommen
✓ Meerblick, offene Umgebung, Panoramablick
✓ Entfernung zum Meer: mehr als 5 km
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