Barrierefreies Luxus-Mobil-Home Vollausstattung
Sie suchen ein hochwertiges Ferienhaus in Kroatien, das Komfort, Stil und Barrierefreiheit vereint? Unser Mobil-Home im neu errichteten Camp bietet Ihnen genau das - inklusive Zugang zu einem exklusiven Swimming-Pool, einer voll ausgestatteten Wohnlösung und ...
| Objektnummer: | PHR0370 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 72,00m² |
| Grundstück: | 100,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Zadar(HR) Kroatien |
| Preis: | 100.000,00 € | ~ 85.740,00 £ | ~ 110.620,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... einem privaten Whirlpool für bis zu 6 Personen.
➤ Ausstattung im Überblick:
→️ Küche - komplett ausgestattet:
- Kühlschrank mit großem Gefrierfach
- Backofen, Glaskeramik-Kochfeld
- Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd
- Kaffeemaschine, Toaster, Pürierstab, Stabmixer
- Geschirr, Besteck, Gläser, Kochtöpfe u. v. m.
→️ Schlafzimmer:
- 3 Schlafzimmer inkl. Bettwäsche
- 1 barrierefreies Schlafzimmer mit elektrischem Pflegebett (140 × 200 cm)
→ Badezimmer:
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC inkl. Handtüchern
- 1 barrierefreies Bad mit:
- Dusche (140 × 120 cm) mit Duschsitz
- Toilette mit Haltegriff
- Unterfahrbares Waschbecken (Höhe 70 cm)
➤ Barrierefreiheit:
- Flurbreite: 100 cm
- Türbreite Bad und Schlafzimmer: 90 cm
- Hebelift / Personenlifter (Vermeiren Eagle)
➤ Outdoor-Bereich:
- 24 m² voll überdachte Terrasse
- Loungemöbel, Tisch mit 6 Stühlen
- Weber-Gasgrill inkl. Gas und Grillbesteck
- 2 Sonnenliegen
- Whirlpool für 6 Personen - im Preis inkludiert
➤ Camp-Vorteile:
- Exklusiver Swimming-Pool - nur für Camp-Gäste
- Ruhige Lage, Nähe zum Meer und Nationalparks
- ca. 500m zum Meer und ca. 600m zum Vrana-See
➤ Pacht und Betriebskosten:
Das Mobil-Home befindet sich auf gepachtetem Grund im Camp. Die jährliche Pacht beträgt 5.500 Euro/Haus inkl. Nutzung der Infrastruktur inkl. Swimming-Pool, Müllentsorgung, und Wartung der Gemeinschaftsflächen. Strom und Wasser werden separat je nach Verbrauch abgerechnet.
➤ Option für Investoren:
Auf Wunsch verkaufen wir zusätzlich drei Häuser plus dieses barrierefreies Haus) als Gesamtpaket - inklusive der dazugehörigen Firma, die bereits für Betrieb und Vermietung eingerichtet ist. Ideal für alle, die sofort starten möchten - ohne Aufbauphase, mit bestehender Infrastruktur und Potenzial zur Erweiterung.
➤ Rechenbeispiel - Vermietungspotenzial des barrierefreien Mobil-Homes:
Unser barrierefreies Mobil-Home wurde erstmals im April 2025 vermietet und erfreute sich bis Mitte September durchgehend hoher Auslastung. Die letzte Buchung für dieses Jahr beginnt am 03. Oktober - ein klarer Hinweis auf die starke Nachfrage
➤ Einnahmen 2025 (Beispielrechnung):
- 100 vermietete Nächte, davon 80 Nächte in der Hauptsaison
- Hauptsaisonpreis: 350 Euro/Nacht, Nebensaison 250 Euro/Nacht
→ Einnahmen:
- 80 Nächte × 350 Euro = 28.000 Euro
- 20 Nächte × 250 Euro = 5.000 Euro Gesamteinnahmen: ca. 33.000 Euro
→ Laufende Kosten:
- Pacht: 5.500 Euro/Jahr
- Wasser und Strom: ca. 800 Euro/Jahr ️ Gesamtkosten: ca. 6.300 Euro
- Reiner Überschuss (vor Steuern und Reinigung): ️ ca. 26.700 Euro jährlich- Preise mit Nebenkosten: 78.400 netto 25 Steuer = 98.000 brutto 2.000 Provision = 100.000 Für das Inserat PHR0371 bitte den Preis ändern: -Für das Haus Nr 1: 78.400 netto 25 Steuer = 98.000 brutto 2.000 Provision = 100.000 -Für das Haus Nr. 2: 71.200 netto 25 Steuer = 89.000 brutto 2.000 Provision = 91.000 -Für das Haus Nr 3: 78.400 netto 25 Steuer = 98.000 brutto 2.000 Provision = 100.000 ..
Barrierefreies Luxus-Mobil-Home Vollausstattungmehr... 23211 Pakostane, Kroatien. Ruhige Lage, Nähe zum Meer und Nationalparks - ca. 500m zum Meer und ca. 600m zum Vrana-See
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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