Barrierefreies Luxus-Mobil-Home Vollausstattung
Sie suchen ein hochwertiges Ferienhaus in Kroatien, das Komfort, Stil und Barrierefreiheit vereint? Unser Mobil-Home im neu errichteten Camp bietet Ihnen genau das - inklusive Zugang zu einem exklusiven Swimming-Pool, einer voll ausgestatteten Wohnlösung und ...
| Objektnummer: | PHR0370 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 72,00m² |
| Grundstück: | 100,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Zadar(HR) Kroatien |
| Preis: | 100.000,00 € | ~ 85.740,00 £ | ~ 110.620,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... einem privaten Whirlpool für bis zu 6 Personen.
➤ Ausstattung im Überblick:
→️ Küche - komplett ausgestattet:
- Kühlschrank mit großem Gefrierfach
- Backofen, Glaskeramik-Kochfeld
- Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd
- Kaffeemaschine, Toaster, Pürierstab, Stabmixer
- Geschirr, Besteck, Gläser, Kochtöpfe u. v. m.
→️ Schlafzimmer:
- 3 Schlafzimmer inkl. Bettwäsche
- 1 barrierefreies Schlafzimmer mit elektrischem Pflegebett (140 × 200 cm)
→ Badezimmer:
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC inkl. Handtüchern
- 1 barrierefreies Bad mit:
- Dusche (140 × 120 cm) mit Duschsitz
- Toilette mit Haltegriff
- Unterfahrbares Waschbecken (Höhe 70 cm)
➤ Barrierefreiheit:
- Flurbreite: 100 cm
- Türbreite Bad und Schlafzimmer: 90 cm
- Hebelift / Personenlifter (Vermeiren Eagle)
➤ Outdoor-Bereich:
- 24 m² voll überdachte Terrasse
- Loungemöbel, Tisch mit 6 Stühlen
- Weber-Gasgrill inkl. Gas und Grillbesteck
- 2 Sonnenliegen
- Whirlpool für 6 Personen - im Preis inkludiert
➤ Camp-Vorteile:
- Exklusiver Swimming-Pool - nur für Camp-Gäste
- Ruhige Lage, Nähe zum Meer und Nationalparks
- ca. 500m zum Meer und ca. 600m zum Vrana-See
➤ Pacht und Betriebskosten:
Das Mobil-Home befindet sich auf gepachtetem Grund im Camp. Die jährliche Pacht beträgt 5.500 Euro/Haus inkl. Nutzung der Infrastruktur inkl. Swimming-Pool, Müllentsorgung, und Wartung der Gemeinschaftsflächen. Strom und Wasser werden separat je nach Verbrauch abgerechnet.
➤ Option für Investoren:
Auf Wunsch verkaufen wir zusätzlich drei Häuser plus dieses barrierefreies Haus) als Gesamtpaket - inklusive der dazugehörigen Firma, die bereits für Betrieb und Vermietung eingerichtet ist. Ideal für alle, die sofort starten möchten - ohne Aufbauphase, mit bestehender Infrastruktur und Potenzial zur Erweiterung.
➤ Rechenbeispiel - Vermietungspotenzial des barrierefreien Mobil-Homes:
Unser barrierefreies Mobil-Home wurde erstmals im April 2025 vermietet und erfreute sich bis Mitte September durchgehend hoher Auslastung. Die letzte Buchung für dieses Jahr beginnt am 03. Oktober - ein klarer Hinweis auf die starke Nachfrage
➤ Einnahmen 2025 (Beispielrechnung):
- 100 vermietete Nächte, davon 80 Nächte in der Hauptsaison
- Hauptsaisonpreis: 350 Euro/Nacht, Nebensaison 250 Euro/Nacht
→ Einnahmen:
- 80 Nächte × 350 Euro = 28.000 Euro
- 20 Nächte × 250 Euro = 5.000 Euro Gesamteinnahmen: ca. 33.000 Euro
→ Laufende Kosten:
- Pacht: 5.500 Euro/Jahr
- Wasser und Strom: ca. 800 Euro/Jahr ️ Gesamtkosten: ca. 6.300 Euro
- Reiner Überschuss (vor Steuern und Reinigung): ️ ca. 26.700 Euro jährlich- Preise mit Nebenkosten: 78.400 netto 25 Steuer = 98.000 brutto 2.000 Provision = 100.000 Für das Inserat PHR0371 bitte den Preis ändern: -Für das Haus Nr 1: 78.400 netto 25 Steuer = 98.000 brutto 2.000 Provision = 100.000 -Für das Haus Nr. 2: 71.200 netto 25 Steuer = 89.000 brutto 2.000 Provision = 91.000 -Für das Haus Nr 3: 78.400 netto 25 Steuer = 98.000 brutto 2.000 Provision = 100.000 ..
Barrierefreies Luxus-Mobil-Home Vollausstattungmehr... 23211 Pakostane, Kroatien. Ruhige Lage, Nähe zum Meer und Nationalparks - ca. 500m zum Meer und ca. 600m zum Vrana-See
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