Neubau von 216 m2 in Vinisce bei Trogir Kroatien
Zum Verkauf steht eine Villa in der Bauphase mit einer Bruttobaufläche von 216,79 m2, gelegen in der Stadt Vinisće bei Trogir, Kroatien. Die Stadt Vinisće wurde erstmals 1272 in den Geschichtsbüchern erwähnt, weshalb es aufgrund ihrer Geschichte ...
| Objektnummer: | PHR0336 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 198,00m² |
| Grundstück: | 216,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Split(HR) Kroatien |
| Preis: | 420.000,00 € | ~ 360.108,00 £ | ~ 464.604,00 $ |
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... auch Denkmäler unter UNESCO-Schutz gibt.
Das Dorf Vinisće liegt auf einer Halbinsel mit eigenem Mikroklima und hat aufgrund seiner geografischen Lage über 250 Sonnentage im Jahr. Im Frühjahr und Sommer weht der Mistral immer leicht (Windrose).
Über das neue Gebäude:
Bruttogrundfläche: 216.79 m2
Grundrissfläche des Gebäudes: 106,70 m2 Nettofläche des Gebäudes: P = 198,54 M2
An der Südseite des neuen Gebäudes befindet sich eine Fahrzeug- und Fußgängerzufahrt mit einem Parkplatz mit 2 Außenstellplätzen. Im Untergeschoss des neuen Gebäudes befindet sich eine Garage mit 1 Stellplatz.
An der Nordostseite des neuen Gebäudes befindet sich eine Außenterrasse mit einem Schwimmbad. Die Außenterrasse und der Pool sind von einem ruhigen Pinienwald umgeben, der für absolute Privatsphäre sorgt.
Der Eingang zum neuen Gebäude befindet sich auf der Südostseite des Gebäudes über eine kleine Außentreppe, direkt neben dem Parkplatz, von dem aus man die Innentreppe erreicht, die alle 3 Etagen miteinander verbindet.
Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz und einem internen Treppenhaus.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einer Innentreppe, einer Eingangshalle, einer Toilette und einem Abstellraum, einer überdachten und nicht überdachten Außenterrasse und einem Schwimmbad.
Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, 3 Bäder, ein Flur, eine Innentreppe und zwei Loggien.
Über das Dorf Vinisće:
Die Siedlung entwickelte sich am Ende einer tiefen Bucht, 8 km südwestlich von Marina. Zu den ältesten Weinbauern in der Gegend, denen Vinisće seinen Namen verdankt, gehörten römische Militärveteranen. Dieselben mikroklimatischen Bedingungen, die für den Anbau mediterraner Kulturen ideal sind, ermöglichten nicht nur die Anfänge eines jahrhundertealten Weinbaus, der das Gebiet von Vinisće toponymisch und ästhetisch prägte, sondern auch sein heutiges touristisches Angebot, dessen Inhalte die Physiognomie dieses alten Fischerdorfes stark veränderten.
Die genaue Entstehungszeit der Siedlung ist nicht bekannt, aber der Name Vinisće wurde erstmals in Urkunden des Kanons von Trogir aus dem Jahr 1272 erwähnt. Der Anbau von Weintrauben in Vinisće geht auf die Römerzeit zurück, so dass der Name des Ortes vom Weinberg abgeleitet ist (Vinisća, altkroatisches Wort für Weinberge).
Der Ort liegt in einer wunderschönen ruhigen Bucht mit kristallklarem Meerwasser und unberührter Natur und ist ideal für Liebhaber eines ruhigen Familienurlaubs in Privatzimmern, Villen, Apartments und Ferienhäusern.
Besucher, die das Abenteuer suchen, aber auch ihre Privatsphäre schätzen, werden es genießen, eine der vielen versteckten Buchten zu erkunden, wie Voluja und Ljubljeva.
Neben dem Weinanbau in Vinisće wurde im Laufe der Geschichte auch Stein abgebaut, am bekanntesten sind der alte Steinbruch Jamurine und die Steinbrüche Vela und Mala petlara in der Bucht Voluja.
Der berühmte Renaissance-Bildhauer Ivan Duknović wurde um 1440 in Vinisće geboren. Sein Haus befand sich in der Nähe des Steinbruchs Voluja, aus dem er den Stein für die Kathedrale von Trogir entnahm. Er schuf Statuen in Rom, Venedig und anderswo. Sein Steinrelief "Madonna mit Kind" befindet sich heute über dem Grab von Papst Johannes Paul II.
Die Insel Aranđel befindet sich vor der Südküste von Vinisće am Eingang zur Bucht Stari Trogir. Auf der Insel befand sich im Mittelalter das Eigentum der Trogirer Abtei des Heiligen Johannes und die dem Heiligen Mihovil geweihte Kirche. Die Kirche St. Mihovil wurde im romanischen Stil erbaut, und heute sind die Wände der Kirche fast bis zum Boden abgebaut, während die Südwand bis zur Höhe des Fensters erhalten geblieben ist.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
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Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
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